Андрей Смирнов
Время чтения: ~20 мин.
Просмотров: 0

Тонкости досрочного погашения жилищного кредита в втб

ВТБ-онлайн: возможности

Уходят в прошлое времена, когда клиент спешил в банк для погашения очередного платежа по кредиту, оплаты коммунальных услуг или перевода денег. Современные технологии позволяют совершать банковские операции в более комфортных условиях — с рабочего места в офисе, в метро и сидя в домашнем кресле. Для этого необходимы технические средства, интернет-доступ и программный сервис, обеспечивающие связь между клиентом и его счетом в банке, а также защиту финансовой информации.

ВТБ онлайн банкинг позволяет пользователю:

  • контролировать поступления и расходы по дебетовым и кредитным счетам, получать выписки;
  • осуществлять переводы денег между своими счетами и другим получателям;
  • оплачивать различные виды услуг — ЖКХ, связь, интернет и товары онлайн-магазинов;
  • вовремя погашать кредитные обязательства;
  • открывать депозитные, сберегательные счета;
  • проводить операции обмена валют;
  • оплачивать штрафы, наложенные госорганами;
  • подавать онлайн-заявки на открытие дебетовых и кредитных карт.

Можно ли взять под залог имеющегося жилья: условия для кредита

ВТБ выдает кредиты под залог уже имеющегося жилья – квартиры в многоквартирном доме. В этом случае можно избежать уплаты первоначального взноса. Закладываемая квартира может находиться в собственности, как заемщика, так и супруга или членов его семьи.

Условия для кредита:

  • срок до 20 лет;
  • ставки от 11,1% годовых в рублях;
  • максимальная сумма при нецелевом кредите – до 15 млн. рублей;
  • первоначальный взнос не требуется.

Размер кредита может составлять не более 50% от стоимости закладываемой недвижимости. Нецелевые кредиты – одни из самых дорогих для ипотечных заемщиков. Еще один минус – денег может и не хватить на покупку жилья. Оформлять такой заем стоит только в том случае, если уже есть крупная сумма накоплений либо если планируется купить земельный участок под ИЖС, который банк отказался брать в залог.

Сколько процентов стоимости может получить заемщик?

Для заемщиков, решивших взять кредит в банке под залог уже имеющейся недвижимости, предусмотрены стандартные требования. Они должны быть дееспособны, иметь стабильный доход и нормальную кредитную историю. В кредит можно получить до 50% стоимости недвижимости.

Её нужно предварительно оценить у профессионального оценщика, а также предоставить в банк полный комплект документов, включая технический паспорт и выписку из ЕГРН.

Погашение кредитов других банков

ВТБ онлайн банкинг дает возможность оплатить займы, оформленные в других банковских структурах. Для этого выполняют последовательно:

  • авторизацию в системе;
  • в меню Переводы выбирают команду Погашение кредитов других банков. Здесь программа с помощью выпадающего меню подскажет правильное наименование банка-получателя, его БИК;
  • в открывшееся поле вносят ФИО получателя, номер его мобильного, номер кредитного договора и сумму;
  • корректность действий подтверждают SMS-паролем.

Время зачисления платежей в другие банки составляет до трех рабочих дней, и чтобы избежать штрафных санкций, такой платеж необходимо выполнить заблаговременно. Транзакция будет сопровождаться начислением комиссии.

Как оформить закладную в банке ВТБ

Оформление закладной на квартиру или другой вид недвижимости – стандартная процедура. Этапы:

  1. Оформление ипотечного договора.
  2. Оценка квартиры, покупаемой в ипотеку.
  3. Если она признана ликвидной, то начинается оформление закладной. Необходим специальный банковский банк.
  4. В Росреестре жилье регистрируется как собственность банка.
  5. Передача закладной в банк ВТБ.

Сотрудники сами занимаются оформлением закладной, однако нужно внимательно изучить все документы на предмет наличия ошибок. При согласии её необходимо подписать. Передать документ в Росреестр, чтобы там поставили отметку об обременении, должен заёмщик.

Пакет документов

Для оформления закладной на квартиру требуется стандартный пакет документов

Особое внимание нужно уделить документам, подтверждающим право собственности, и оценочным документам

Заёмщик предоставляет:

  1. Российский паспорт с отметкой о постоянной регистрации.
  2. Справка о доходах заёмщика и созаёмщика.
  3. Свидетельство о праве собственности.
  4. Технические документы: справка о постановке ипотечной квартиры на кадастровый учёт и др.
  5. Ипотечный договор.
  6. Акт передачи и приёма квартиры.
  7. Оценочный отчёт.
  8. Договор долевого участия, если ипотека оформлена на жильё в строящемся доме.

На основе этих документов сотрудники ВТБ решают, может ли квартира быть оформлена как предмет залога.

На что стоит обратить внимание?

Оформление закладной берут на себя сотрудники банка, однако заёмщик должен знать о важных моментах, которые обязательно стоит просмотреть во время оформления.

  • Договор всегда именной, в нём указаны паспортные данные клиента. Не исключайте человеческий фактор и внимательно проверьте написание каждой буквы и цифры.
  • В закладной указываются данные по ипотеке: номер ипотечного договора, сумма, процентная ставка, срок действия договора и др.
  • В документе должны быть прописаны данные о залоговой квартире (адрес, стоимость и др.), установлен факт отсутствия обременений (кроме ипотечного) и упомянуты правоустанавливающие документы.
  • Также просмотрите данные о регистрации передачи прав на залоговую квартиру.

В обязательном порядке на закладной указывается полное наименование документа и дата составления договора. Сотрудник, оформивший документ, ставит печать банка и свою подпись. Если данные внесены корректно, залогодатель расписывается тоже.

Про оформление нужно знать, что это занимает 2 недели. В крупных городах срок может увеличиться до 30 дней при наличии большого спроса на жильё. В среднем клиенты ВТБ ждут именно 2 недели.

Оплата ипотеки через ВТБ-Онлайн – что важно знать?

Чтобы оформить доступ к системе ВТБ-Онлайн следует обратиться в любой офис финансового института. Для этого потребуется заполнить анкету-заявление. В дальнейшем удобный виртуальный сервис поможет не только погашать кредиты, но также заказывать иные продукты банка, отслуживать состояние займа и др.

Например, Личный кабинет ВТБ-Онлайн используют для получения актуальных сведений относительно текущей задолженности по ипотеке.

Для этой цели необходимо:

  • Авторизоваться в Личном кабинете на базе логина и пароля, предоставленных банком.
  • Перейти во вкладку «Мои продукты».
  • В разделе «Кредиты» выбрать нужный ипотечный заем и просмотреть по нему всю имеющуюся информацию.

Такой механизм отслеживания состояния кредитной задолженности позволяет клиенту банка экономить время, а также исключает вероятность просрочки в погашении.

Что касается непосредственно механизма погашения кредита перед ВТБ 24, то виртуальная система ВТБ-Онлайн предоставляет две возможности покрытия кредита:

  1. На базе мобильного телефона – через приложение финансового института.
  2. На базе персонального компьютера (ПК) – через Личный кабинет.

Представляется целесообразным рассмотрение обоих способов, которые работают даже в случае пребывания заемщика за пределами РФ с условием его доступа в Интернет.

По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕСФОНД ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ «МЫТИЩИ-1″По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС5029070698

О компании:
ФОНД ИЖК «МЫТИЩИ-1» ИНН 5029070698, ОГРН 1035005518536 зарегистрировано 28.07.2003 в регионе Московская Область по адресу: 141008, Московская обл, город Мытищи, городской округ Мытищи, проспект Новомытищинский, 36/7 2. Статус: Действующее. Размер Уставного Капитала — руб.

Руководителем организации является: Директор — Толстых Людмила Константиновна, ИНН . У организации 3 Учредителя. Основным направлением деятельности является «предоставление посреднических услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе».

Рейтинг организации: Низкий  подробнее
Должная осмотрительность (отчет) ?

Статус: ?
Действующее

Дата регистрации: По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

?
По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

28.07.2003

ОГРН 
?
 
1035005518536   
присвоен: 28.07.2003
ИНН 
?
 
5029070698
КПП 
?
 
502901001
ОКПО 
?
 
56893501
ОКТМО 
?
 
46746000001

Реквизиты для договора 
?
 …Скачать

Проверить блокировку cчетов 
?

Контактная информация (495… Посмотреть
?

Отзывы об организации 
?: 0   Написать отзыв

Юридический адрес: ?
По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС
141008, Московская обл, город Мытищи, городской округ Мытищи, проспект Новомытищинский, 36/7 2
получен 10.08.2016
зарегистрировано по данному адресу:
По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС
Руководитель Юридического Лица
 ?По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС
Директор
По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

Толстых Людмила Константиновна

ИНН ?

По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

действует сПо данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС
16.01.2008

Учредители ? ()

По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ «УПРАВЛЕНИЕ ЕДИНОГО ЗАКАЗЧИКА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА» МЫТИЩИНСКОГО РАЙОНА По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

28.07.2003 , ИНН

По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО СТРАХОВАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «ССК-М» По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

28.07.2003 , ИНН

По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО МЖК «ЯУЗА» По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

28.07.2003 , ИНН

Основной вид деятельности: ?По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС
68.31.11 предоставление посреднических услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

Дополнительные виды деятельности:

Единый Реестр Проверок (Ген. Прокуратуры РФ) ?

Реестр недобросовестных поставщиков: ?
По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

не числится.

Налоговый орган ?
По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС
Инспекция Федеральной Налоговой Службы По Г.мытищи Московской Области
Дата постановки на учет: По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС
28.07.2003

Регистрация во внебюджетных фондах

ФондРег. номерДата регистрации
ПФР 
?
 
060029011164
По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС
06.12.2001
ФСС 
?
 
501100345850111
По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС
04.12.2001

Коды статистики

ОКАТО 
?
 
46446000000
ОКОГУ 
?
 
4210014
ОКОПФ 
?
 
70400
ОКФС 
?
 
16

Финансовая отчетность ФОНД ИЖК «МЫТИЩИ-1» ?

В качестве Поставщика:

,

на сумму

В качестве Заказчика:

,

на сумму

По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

Судебные дела ФОНД ИЖК «МЫТИЩИ-1» ?

найдено по ИНН: По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

найдено по наименованию (возможны совпадения): По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

Исполнительные производства ФОНД ИЖК «МЫТИЩИ-1»
?

найдено по наименованию и адресу (возможны совпадения): По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

Лента изменений ФОНД ИЖК «МЫТИЩИ-1»
?

Не является участником проекта ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС ?

Оплата ипотеки через ВТБ-Онлайн – что важно знать?

Чтобы оформить доступ к системе ВТБ-Онлайн следует обратиться в любой офис финансового института. Для этого потребуется заполнить анкету-заявление. В дальнейшем удобный виртуальный сервис поможет не только погашать кредиты, но также заказывать иные продукты банка, отслуживать состояние займа и др.

Например, Личный кабинет ВТБ-Онлайн используют для получения актуальных сведений относительно текущей задолженности по ипотеке.

Для этой цели необходимо:

  • Авторизоваться в Личном кабинете на базе логина и пароля, предоставленных банком.
  • Перейти во вкладку «Мои продукты».
  • В разделе «Кредиты» выбрать нужный ипотечный заем и просмотреть по нему всю имеющуюся информацию.

Такой механизм отслеживания состояния кредитной задолженности позволяет клиенту банка экономить время, а также исключает вероятность просрочки в погашении.

Что касается непосредственно механизма погашения кредита перед ВТБ 24, то виртуальная система ВТБ-Онлайн предоставляет две возможности покрытия кредита:

  1. На базе мобильного телефона – через приложение финансового института.
  2. На базе персонального компьютера (ПК) – через Личный кабинет.

Представляется целесообразным рассмотрение обоих способов, которые работают даже в случае пребывания заемщика за пределами РФ с условием его доступа в Интернет.

Восстанавливаем утерянный пароль

Частая проблема пользователя — как восстановить пароль от ВТБ онлайн. В инструкциях, которые можно найти в сети, рекомендуют обратиться в отделение или позвонить на горячую линию. Но ВТБ систематически улучшает программное обеспечение. И восстановить пароль гораздо проще онлайн.

Обратим внимание, что при входе в интернет-банкинг в окне авторизации пользователя ниже строки логина присутствует команда Восстановление доступа. Далее следуют командам программы:

  • идентификация пользователя проводится по номеру телефона или карты;
  • система предлагает ввести новый пароль и подтвердить его повторно;
  • действия сопровождаются СМС с кодами подтверждений.

Внимательно следуйте подсказкам, и пароль будет успешно восстановлен.

Типы досрочного погашения

Произвести досрочное погашение ипотеки в ВТБ возможно одним из способов:

  • Полное закрытие долговых обязательств.
  • Частично досрочное погашение.

Каждый из типов досрочного погашения имеет отличительные особенности и нюансы. Не забудьте также предварительно убедиться в отсутствии задолженности по ипотечному займу. Иначе часть внесенных наличных спишется в пользу погашения просрочки.

Узнать сумму, необходимую для полного досрочного погашения возможно в графике ежемесячных платежей. Но лучше уточнить информацию у сотрудника ВТБ24 или рассчитать самостоятельно с помощью специального калькулятора, размещенного в интернет-банкинге финансовой организации.

Особенно важно правильно рассчитать необходимую для закрытия сумму клиентам, желающим расплатиться с банком полностью. Если денег будет недоставать, ВТБ не сможет произвести полное погашение ипотеки

При возникновении излишков, договор также не будет закрыт. Денежные средства потребуется перевести на другой счет или снять в кассе банковского учреждения.

Полное закрытие долга

Клиент вносит всю сумму оставшегося долга по ипотеке, предварительно сделав перерасчет уже выплаченных по факту процентов. Предварительно заемщик должен сообщить о своем намерении банку ВТБ. В противном случае денежные средства останутся лежать на счете, списываясь исключительно в пользу ежемесячного платежа со всеми процентами.

Полное досрочное погашение в банке ВТБ производится по следующей пошаговой инструкции:

>

  • Обратитесь в фирменное отделение ВТБ.
  • Сообщите сотруднику банка о своем желании досрочно погасить ипотеку, предъявив удостоверение личности.
  • Напишите заявление на проведение данной операции. Делается это за 1 рабочий день до даты оплаты.
  • Внесите денежные средства на свой банковский счёт в полном объеме.
  • Дождитесь списания наличных с ипотечного счета в пользу ВТБ.
  • Получите бумаги, удостоверяющие удачное закрытие жилищного займа.

Частичный взнос

При совершении частично досрочного погашения ипотеки, клиент также должен написать соответствующее заявление в отделении ВТБ. При этом заемщик имеет право выбрать, каким образом будут распределяться его денежные средства:

  • В пользу уменьшения размера ежемесячного платежа.
  • В пользу уменьшения срока пользования ипотекой.

Во втором случае размер ежемесячного взноса останется неизменным. Помимо этого, необходимо помнить о других особенностях данного типа досрочного погашения:

  • Если клиент вносит менее 500 000 рублей, операция досрочного погашения производится только через фирменный банкомат ВТБ или веб-банкинг.
  • Прежде чем вносить денежные средства, необходимо посетить отделение кредитного учреждения и написать соответствующее заявление. Делается это за 1 сутки до срока списания ежемесячного платежа.
  • В договоре на обслуживание ипотеки имеется пункт о минимальной сумме для осуществления частично досрочного погашения. Внесенный платеж не может быть ниже.
  • Согласно условиям банка ВТБ, внести платеж можно непосредственно в дату планового погашения ипотеки.

Обратите внимание! Внимательно следите за датой осуществления частично досрочного погашения. Если внести денежные средства позже дня списания, они просто останутся на счете до следующего отчетного периода

При этом часть суммы пойдет на оплату процентов за пользование ипотекой в банке ВТБ.

ВТБ-онлайн: возможности

Уходят в прошлое времена, когда клиент спешил в банк для погашения очередного платежа по кредиту, оплаты коммунальных услуг или перевода денег. Современные технологии позволяют совершать банковские операции в более комфортных условиях — с рабочего места в офисе, в метро и сидя в домашнем кресле. Для этого необходимы технические средства, интернет-доступ и программный сервис, обеспечивающие связь между клиентом и его счетом в банке, а также защиту финансовой информации.

ВТБ онлайн банкинг позволяет пользователю:

  • контролировать поступления и расходы по дебетовым и кредитным счетам, получать выписки;
  • осуществлять переводы денег между своими счетами и другим получателям;
  • оплачивать различные виды услуг — ЖКХ, связь, интернет и товары онлайн-магазинов;
  • вовремя погашать кредитные обязательства;
  • открывать депозитные, сберегательные счета;
  • проводить операции обмена валют;
  • оплачивать штрафы, наложенные госорганами;
  • подавать онлайн-заявки на открытие дебетовых и кредитных карт.

Структура договора

Ипотечный договор заключается между банком и заемщиком, который передает в залог приобретаемую в кредит недвижимость. Дополнительного соглашения о залоге при этом не требуется, клиент подписывает закладную, которая остается у банка, а в свидетельстве о собственности делается отметка об обременении. При наличии поручителей или иного способа обеспечения, это прописывается в его условиях, но с каждым созаемщиком и поручителем подписываются отдельные соглашения.

Ипотечный договор ВТБ состоит из двух частей: Индивидуальных условий и Общих правил по условиям кредита. Вторая часть стандартная, а первая формируется под конкретного заемщика.

В качестве приложений договор завершает информация о полной стоимости продукта и согласие на обработку личных данных.

Подводные камни

Ипотека в ВТБ 24 выгодна для тех, кто имеет право на льготную ипотеку или может получить скидку как корпоративный клиент или получает зарплату на карту банка. Скидки положены и тем, кто хочет купить более большое по размеру жилье (от 65 кв. м).

Банк предлагает большой выбор вариантов оплаты ипотеки, в том числе через Интернет.

Плюсы ипотеки в ВТБ:

  1. большое количество партнеров-застройщиков;
  2. низкие процентные ставки по кредитам для учителей, врачей, чиновников;
  3. программа «Чем больше квартира, тем выгодней»;
  4. большой выбор ипотечных программ.

Минусы ипотеки:

  • большая переплата по кредиту;
  • дополнительные расходы на страхование и оценку, риэлторские услуги;
  • жесткие требования к платежеспособности заемщика.

Несмотря на то, что банк предлагает различные варианты скидок, переплата при длительном ипотечном кредитовании все равно получается довольно большой. На плечи заемщика ложатся также дополнительные расходы на страхование и оценку недвижимости, не говоря уж о необходимости рассчитываться с риэлтором и оплачивать регистрацию сделки.

ВТБ банк предлагает заемщикам целый ряд ипотечных программ. Недвижимость можно купить по ставкам от 8,8% годовых на длительный срок – до 30 лет. К заемщикам предъявляются стандартные требования. В частности они должны иметь позитивную кредитную историю и стабильный официальный доход. Самые лояльные условия в ВТБ для госслужащих, учителей и врачей, а также зарплатных клиентов банка.

Сроки

Брачный договор может быть составлен до заключения брака или в любой момент в период брака. Составленный до заключения брака договор вступает в силу с даты государственной регистрации брака.

Если составлением брачного договора занимается юрист, работа над его содержанием длится в среднем 7 дней.

Договор может быть расторгнут по обоюдному соглашению супругов в любой момент, в отдельных случаях – по требованию одного из них через суд. Перед обращением в суд истец обязан отправить ответчику письменное предложение о расторжении брачного договора в виде заказного письма с описью вложения и уведомлением. Если в течение 30 дней ответчик не ответит или даст письменный отказ, можно составлять исковое заявление.

Действие брачного договора прекращается с даты расторжения брака.

«Подводные камни»: на какие пункты обратить внимание

Ипотечный договор является основным документом, который регулирует отношения между кредитором и заемщиком. Поэтому перед подписанием необходимо его прочесть, даже невзирая на большой объем текста. Причем не просто прочесть, а разобраться и понять, что значить каждый его пункт. Конечно, если есть такая возможность, то лучше показать его юристам, если же нет, тогда кредитный менеджер должен дать ответы на все интересующие вопросы.

Особенно следует обратить внимание на такие пункты:

  1. Страхование – на каких условиях нужно страховать и в каких страховых компаниях, а также какие санкции и штрафы применяет банк за невыполнение этого условия. В ВТБ применяется термин «базовая ставка», которая несколько выше фактической. И при продлении договора страхования действует скидка в 1%. Но если вы откажетесь платить взносы, то банк скидку отменит.
  2. Прописка новых жителей – по стандартным условиям разрешена регистрация только близких родственников заемщика. В иных случаях требуется разрешение банка.
  3. Сдача недвижимости в аренду – еще один момент, который требует письменного согласия кредитора. За нарушение этого условия банк может потребовать от клиента досрочного расторжения договора и погашения задолженности. Также запрещается любое другое использование помещения, кроме как для личного проживания заемщика и членов его семьи.
  4. Осуществления капитального ремонта – это также запрещено делать без письменного разрешения банка.
  5. Штрафы и санкции за невыполнение других условий договора, порядок расчетов и досрочного погашения. Банком предусмотрены неустойки за просрочку платежа, причем они начисляются не только на сумму основного долга, но и процентов по нему.
  6. Необходимость подтверждения дохода и право банка на дополнительные проверки платежеспособности клиента раз в год. Неудовлетворительный результат такой проверки дает банку право истребовать кредит досрочно. Также как и любые другие действия, которые влияют на стоимость и состояние предмета залога: ремонт, долги по коммунальным платежам, неудовлетворительное техническое состояние вследствие неправильной эксплуатации и т.д.

После прочтения договора клиент сможет реально оценить: получится ли ему своевременно выполнять условия или же они для него будут неподъемными. Если последний вариант, тогда от сделки лучше отказаться. Иначе есть большой риск того, что задолженность перейдет в разряд проблемной со всеми вытекающими отрицательными последствиями.

Условия досрочного погашения ипотеки в ВТБ

Стало очевидно, что досрочное погашение вполне приемлемо многими банками и распространено среди заемщиков. Но можно ли досрочно погасить ипотеку в ВТБ?

Для этого клиент подает специальное заявление, которое банк ВТБ должен получить минимум за сутки до предполагаемой даты внесения средств.

После того, как клиент досрочно погасит частичную сумму, будет пересмотрен его действующий график платежей и произведено уменьшение срока или платежа по ипотеке.

При досрочном погашении ипотеки в ВТБ банке можно осуществить за день до даты платежного периода или после его окончания.

Важно выбрать, каким образом будет произведено досрочное погашение кредита: с уменьшением срока кредитования или с уменьшением размера ежемесячного платежа. Для того, чтобы понять, как выгоднее гасить, можно воспользоваться специальным калькулятором на сайте банка ВТБ 24 и произвести расчет и сравнение обоих случаев

Для того, чтобы понять, как выгоднее гасить, можно воспользоваться специальным калькулятором на сайте банка ВТБ 24 и произвести расчет и сравнение обоих случаев.

Частичное досрочное погашение ипотеки в ВТБ

Заемщик имеет полное право, досрочно погашать сумму задолженности не полностью, а частично. Маленькими суммами он может регулярно вносить дополнительные средства, превышающие размер планового ежемесячного платежа. При этом каждый раз условия ипотечного кредитования должны быть пересмотрены.

Когда Вы точно определили, с помощью Вашего досрочного платежа гасится основной долг или проценты, Вы можете приступать к подаче заявления на досрочное неполное погашение займа.

Как правило, в ипотечных договорах банка ВТБ указано, что произведение досрочного неполного погашения займа возможно только до 19.00 часов за день перед началом платежного периода.

Порядок частичной досрочной оплаты кредита выглядит следующим образом:

  • В отделение банка нужно подать заявление о намерении досрочного погашения за день до самого действия;
  • При наличии просроченной задолженности по займу, за эти сутки ее нужно погасить;
  • В день планового платежа вносится определенная заявлением сумма средств.

Если деньги не будут внесены до 19.00 часов, заявление о досрочном погашении будет аннулировано. Кроме того, банк может начислить заемщику штрафные санкции за несвоевременное внесение планового ежемесячного платежа по ипотечному договору.

Полное досрочное погашение ипотеки в ВТБ

Когда речь идет о полном погашении долга, никакой привязке к дате очередного планового платежа нет. Осуществить полную расплату по долгам заемщик может в любой момент времени.

Однако, по-прежнему существует обязанность клиента уведомить банк о своем намерении за сутки до его претворения в жизнь, а внести средства на следующий день до 19.00 часов. Уведомлять банк аналогично нужно письменным заявлением.

Важно точно знать остаток по ипотечному долгу, который будет иметь место в ту или иную дату предполагаемого внесения досрочного платежа. Если внести сумму, меньшую остатка, ипотечный договор не будет закрыт, а проценты по нему продолжат начисляться

Это будут дополнительные финансовые потери для заемщика.

Очевидно, что при полном досрочном погашении займа, ипотечный договор должен быть закрыт. В этом нужно обязательно убедиться, как и в том, что банк не имеет к Вам никаких финансовых претензий.

После закрытия ипотечного договора заемщик должен запросить у банка справку об отсутствии задолженностей по данному ипотечному договору.

После этого можно снять обременение с объекта недвижимости. Если ипотека была закрыта раньше срока, то заемщик может претендовать на возврат части неиспользованной страховки. Для этого потребуется обратиться в страховую компанию.

Как досрочно погасить ипотеку в ВТБ по телефону?

Банк ВТБ имеет одно значимое преимущество среди своих конкурентов – он позволяет заемщикам досрочно погашать ипотеку по телефону. В этом случае заявление будет оформляться посредством телефонной связи. Звонить для этих целей нужно по номерам – 8-800-100-2424 или 495-777-2424.

По телефону нужно будет сообщить данные заемщика и кредитного договора, поэтому лучше при себе иметь данную документацию при осуществлении звонка. Погашать по телефону ипотеку можно как в частичной форме, так и в полной.

Предупреждать о намерении в данном случае нужно также за сутки до внесения суммы досрочного платежа. Этот вариант взаимодействия с банком удобен для тех заемщиком, которые не могут лично посетить его офис в силу занятости или ограничения трудоспособности.

Досрочное погашение ипотеки от ВТБ 24

Для большинства банков досрочное погашение ипотечного кредита является невыгодным. Финансовая организация в этом случае получает минимальный доход. Некоторые банки прописывают в договоре отдельным пунктом, что в случае досрочного погашения кредита заемщиком для последнего даже предусмотрены штрафные санкции. Таким образом, кредит он может погашать только заранее оговоренными минимальными платежами один раз в месяц установленный период времени.

В последствии Правительством РФ был принят ряд поправок в законодательство, благодаря которым досрочное погашение ипотечного долга стало возможным с первого дня действия договора. Это условие распространяется и на ипотеку от ВТБ 24. Но, прежде чем приступить ко внесению платежей большими суммами, необходимо уведомить об этом кредитную организацию.

Внесение платежа по ипотеке

ВТБ 24, как и другие финансовые организации, принимает досрочное частичное или полное погашение долговых обязательств по ипотеке. Сделать это становится возможным с первого дня вступления в силу договора между банком и заемщиком, при этом никаких штрафных санкций за досрочное погашение нет.

Внесенный платеж, точнее его минимальная часть, оговоренная в договоре, идет на списание основного долга, а сумма, заплаченная свыше, должна будет списаться банком со счета клиента только в том случае, если им написано соответствующее заявление. Таким документом клиент должен уведомить банк минимум за 15 дней до наступления очередной даты списания платежа по ипотеке. В банке ВТБ 24 действует ограничение — к списанию по досрочному погашению принимается только тот платеж, величина которого составляет более 15 тысяч рублей.

Погашать задолженность по ипотеке можно одним из следующих способов:

  • непосредственно через кассу банка;
  • в банкомате с функцией приема наличных денег;
  • в банкомате при помощи пластиковой карты, с которой будет переведен платеж;
  • в отделения Почты России;
  • через удаленный доступ Телебанка.

Внесение изменений в график выплат

Любой кредит связан с переплатой. Чем больше период кредитования, тем больше клиент переплачивает процентов за пользование им. Именно для снижения уровня переплаты в ВТБ 24 существует услуга досрочного погашения по ипотеке.

Вы сами сможете выбрать наиболее подходящие для вас условия по ипотечному договору при его частичном досрочном погашении. При помощи онлайн калькулятора на сайте банка можно рассчитать размер платежа.

Преимущества досрочного погашения ипотечного кредита:

  • клиент быстрее сможет освободиться от долгового бремени;
  • квартира быстрее перейдет в собственность клиента от банка, он сможет распоряжаться ею по собственному усмотрению;
  • досрочное погашение снижает сумму ежемесячного платежа, а значит, что и нагрузка на семейный бюджет уменьшается.

Для наглядного изображения всех преимуществ досрочного погашения ипотеки, переведенного в денежный эквивалент, можно воспользоваться специальным калькулятором, находящимся на сайте ВТБ 24.

При погашении части ипотечного долга заранее возможно несколько вариантов изменения условий договора:

  1. Сохраняются прочие условия, но меняется сумма ежемесячного платежа в сторону уменьшения.
  2. Сохраняется величина ежемесячных выплат, но сокращается срок кредитования.
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Максим Иванов
Наш эксперт
Написано статей
129
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации