Андрей Смирнов
Время чтения: ~23 мин.
Просмотров: 2

Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома

Кому принадлежит придомовая территория МКД?

ЗµÃ¼Ã»ÃÂ, ÃÂðÃÂÿþûðóðÃÂÃÂðÃÂÃÂàòþúÃÂÃÂó ÃÂÃÂàâ ÃÂÃÂþ ÃÂðÃÂÃÂàõôøýþóþ øüÃÂÃÂõÃÂÃÂòõýýþóþ ÃÂþýôð, ÿþÃÂÃÂþüàþýð ÿÃÂøýðôûõöøÃÂ:

  • ÃÂÃÂðÃÂÃÂýøúðü úþýôþüøýøÃÂüð/âáà(ÿÃÂø ýðûøÃÂøø);
  • ÃÂÿÃÂðòûÃÂÃÂÃÂõù þÃÂóðýø÷ðÃÂøø (ÃÂÃÂÃÂ¥);
  • òÃÂõü óÃÂðöôðýðü, òûðôõÃÂÃÂøü öøûÃÂõü ò ôðýýþü ÃÂÃÂÃÂ.

Нормативная база

Существует несколько государственных актов, регламентирующих условия эксплуатации и правила уборки придомового пространства:

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-53-75 Москва; +7 (812) 425-62-06 Санкт-Петербург; +7 (800) 350-31-96 Бесплатный звонок для всей России

  • Постановление Правительства № 491 «О правилах содержания, управления и обустройства/уборки жилищного фонда в МКД»;
  • Жилищный Кодекс Российского Государства;
  • Пособие, касающееся вопросов содержания и ремонта жилищных фондов (МДК 2-04.2004);
  • «О правилах, нормах эксплуатации объектов жилищно-коммунального хозяйства».

Основания для отправки жалобы на продавца

На площадке Алиэкспресс внедрен отдельный раздел, через который пользователи вправе подавать жалобы на действия или бездействия магазинов, зарегистрированных на платформе. При нарушении установленных правил, гражданин передает отчет о состоянии покупки в специальный Центр Aliexpress. Основания для запуска процедуры разные, но среди главных причин выделяют 4 фактора.

Обман покупателя

Если потребитель заподозрил продавца в мошенничестве или обмане, то нужно делать следующее:

  • открыть раздел «Мои заказы»;
  • кликнуть на пиктограмму возле товара «Открыть диспут»;
  • заполнить форму.

При отсутствии доказательной базы, написать жалобу в службу поддержки. Своевременно поданная претензия и инициация спора позволяет вернуть деньги в полном объеме. Какой из этих вариантов выбрать – остается на усмотрение пользователя. Однако на Алиэкспресс есть привило – придерживаться условий подачи жалобы, т. е. иметь основания в виде нарушений.

Бракованный товар

При получении бракованной продукции пожаловаться можно через Центр претензий на Алиэкспресс. Текст сообщения следует формировать на английском языке, т. к. это способствует ускорению процесса принятия решения администрацией. Кроме того, использование English language нивелирует недопонимание сторон.

При выявлении дефекта в поставленном товаре к жалобе нужно прикреплять доказательную базу – фотографии, видеоролики, ссылки на описание продукции в магазине. В процессе написания лучше отказаться от использования ненормативной лексики. Корректно оформленная претензия – гарантия скорейшего урегулирования проблемы.

Посмотрите видео: «Как подать жалобу на продавца сайта Aliexpress .»

Товар не соответствует описанию

Если выявлен факт подделки товара или продукция не соответствует описанию, эксперты рекомендуют обратиться сначала к продавцу. Магазины с репутацией стремятся урегулировать проблему и не доводить ситуацию до конфликта, т. к. есть риск снижения рейтинга.

Поэтому до подачи официальной жалобы можно сделать попытку мирно урегулировать вопрос. Сообщение следует формировать на английском языке. Для отправки обращения нужно выбрать графу «Связь с продавцом».

Задержка в отправке товара

Жаловаться на задержку в поставке заказа следует по истечении отведенного срока. Зачастую магазины указывают средний период до 45 суток. Однако максимальное время доставки на Алиэкспресс составляет 60 дней. На этот же срок предоставляется защита покупателя, на основании которой пользователь может сделать возврат денег, если посылка не пришла.

Размеры территории

Изначально для сравнения соответствия установленным нормам важно определить площадь придомовой территории, которая относится к конкретному дому. Ведь зачастую все дома строятся в относительной близости друг от друга, и бывает достаточно сложно определить, где заканчивается одна территория и начинается другая

Есть определенный норматив, по которому рассчитывается минимальная обязательная площадь участка. Для ее расчета нужно необходимо знать 2 показателя:

  • коэффициент доли земли на единицу квадратного метра жилья;
  • суммарную площадь помещений, относящихся к дому.

Коэффициент зависит от этажности дома, года возведения постройки и рассчитывается при вводе здания в эксплуатацию. Данный коэффициент будет учитываться при расчете нормативов на каждый год. Это минимальная площадь, которую должен содержать каждый дом.

Но в настоящее время не установлены ни одним нормативным актом конкретные нормы расчета придомовой территории, которая должна быть создана застройщиком.

Требования

Но несмотря на то, что нет конкретной нормы для придомовой территории, есть требования, которые определяют обязательность наличия следующих объектов:

  • игровая площадка для детей;
  • газоны и клумбы;
  • определенное место для сбора и вывоза мусора;
  • место для парковки автомобилей;
  • тротуары;
  • места отдыха с установленными скамейками.

А также должен быть организован свободный доступ к подъезду для автомобилей и для пеших жильцов.

На основании свода правил, который содержит перечень обязательного имущества многоквартирных зданий, придомовой участок должен содержать следующие объекты:

  1. Непосредственно должен быть оформлен в собственность или долгосрочную аренду сам участок земли, на котором возведен дом.
  2. Должны присутствовать элементы благоустройства, перечислены выше. К ним относятся газоны, детские площадки и прочее.
  3. Трансформаторные подстанции, необходимые для обеспечения здания электричеством.
  4. Пожарные проезды обязательно должны соответствовать нормам пожарной безопасности. По ним должен быть обеспечен круглосуточный доступ для пожарных машин.
  5. Объекты, организующие подачу тепла в дом и каждую квартиру.
  6. Прочие коммунальные объекты, необходимые для создания нормальных условий проживания граждан.

Таким образом, при строительстве дома в проекте должны быть заложены места расположения всех этих объектов. И с учетом требуемой площади должен быть оформлен кадастровый паспорт отдельно на землю и отдельно на сам дом.

Сочетание со зданиями

Для правильного восприятия ландшафта в целом декоративные композиции из растений должны гармонично сочетаться с домом и надворными постройками. Эта зона включает в себя вход в дом, крыльцо, дорожку от калитки

Оформлению парадной зоны придается важное значение. Это визитная карточка приусадебного участка

Самые красивые и благородные растения высаживаются в этой части двора. Цветники оформляются в стиле главного дома. Композиции с туями и розами украшают классические парадные зоны. Яркие клумбы из ирисов, бельгийских астр, шалфея дубравного, ромашки садовые высаживаются вдоль дорожек домов в сельском стиле.

Для зимнего сада подбирают тропические растения, которые гармонируют с расположенными рядом туями и кипарисами в керамических горшках. Добавить южной экзотики в летнее время помогает размещение кактусов и пальм в кадках перед входом в зимний сад. На зиму горшечные растения убираются в помещение.

Результаты прошлых лет и планы на этот год ↑

Результаты

В 2008−2010 гг. активные работы по обустройству дворов и зданий финансировались по остаточному принципу. С 2011 года в столице начала реализовываться программа ремонта жилья, подъездов, благоустройства дворов. Как результат – за прошедшие два года был проведен ремонт в каждом седьмом многоквартирном доме. В 2011 году работы по благоустройству были проведены почти во всех столичных дворах (в 20 328 из 21 725 дворов).

Начиная с 2011 года в рамках программы по благоустройству дворов выполняются работы по ремонту покрытия дорожек, ремонту и установке малых архитектурных форм, ремонту и замене ограждений, обустройству межквартальных игровых городков, детских, спортивных площадок, площадок для отдыха и для выгула собак и др. За 2011−2012 годы было создано 11 139 различного назначения.

Большая работа была проведена по созданию во дворах дополнительных парковочных мест: более 565 тысяч машино-мест на 20 тысячах дворовых территориях.

Официальная статистика В 2011–2012 гг. показывает следующие цифры:

Устройство парковок (кол-во) во дворах по округам:

  • САО – 66 635,
  • СВАО – 85 790,
  • ВАО – 140 983,
  • ЮВАО – 88 982,
  • ЮАО – 55 727,
  • ЮЗАО – 35 471,
  • ЗАО – 35 579,
  • СЗАО – 32 943,
  • ЗелАО – 6 477.

Количество дворовых обустроенных территорий по округам:

  • САО – 1 825,
  • СВАО – 2 712,
  • ВАО – 2 921,
  • ЮВАО – 2 135,
  • ЮАО – 2 523,
  • ЮЗАО – 2 537,
  • ЗАО – 2 377,
  • СЗАО – 743,
  • ЗелАО – 239.

В 2011–2012 годах было проведено базовое благоустройство московских дворов, отремонтированы 5 тысяч детских и спортивных площадок. 6 тысяч объектов, включая межквартальные детские городки и комплексы уличных тренажеров, были установлены впервые.

Завершается реализация программы улучшения уличного освещения дворов, детских площадок и пешеходных дорожек.

Конечно, еще не все дворовые территории столицы приобрели достаточно комфортный облик, но этот процесс не стоит на месте. Помимо необходимых доработок, в 2012 г. в Москве были присоединены новые территории, и появился новый округ – ТиНАО, – поэтому работ по благоустройству предстоит еще много.

Планы на 2013 год

За 2011–2012 гг. московские дворы были приведены соответствие с единым стандартом благоустройства. Но стандартное решение не подходит для всех, это – полумера, у жителей свои потребности и типовое решение может их не удовлетворять. Поэтому в 2013 стоит задача максимально учесть потребности горожан. Как мы упоминали выше – в этом году полномочия и ресурсы на обустройство дворовых территорий переданы под контроль местного самоуправления.

Планы благоустройства городских дворов в этом году опубликованы на портале «Наш город». В настоящий момент уже опубликованы планы благоустройства более чем 2,4 тыс. дворовых территорий, с конкретными видами работ и сроками. Например, в СВАО на ул. Санникова, д.3 в течение лета должны заменить контейнерные площадки, отремонтировать асфальтово-бетонное покрытие, установить бордюрные камни и оборудовать детскую площадку.

Так, в этом году в 640 дворах Центрального округа появится новое освещение. Наружным освещением будет оборудовано 5,8 тысяч дворов. Часть объектов отремонтируют, часть – озеленят. В текущем году планируется благоустроить более 190 дворов в центре города. А на отрезке вдоль пешеходной зоны «Столешников переулок–улица Рождественка» до конца августа 2013 года будет благоустроено 68 дворов. В начале июня и.о. заммэра по вопросам ЖКХ и благоустройства Петр Бирюков уточнил, что на пешеходной зоне будет отремонтировано около 50 фасадов, из которых ремонт 30 будет осуществлён за счёт средств города, а 20 — на деньги частных инвесторов. Во дворах будут покрашены гаражи, приведены в порядок кабельные линии. По просьбе жителей на въездах во дворы, прилегающие к пешеходным зонам, будут установлены ворота.

Московские власти планируют отремонтировать и благоустроить 189 дворовых территорий на юго-востоке столицы. А на западе города до конца лета обещали установить 122 фонтана во дворах всех районов. В начале июля пресс-служба префектуры округа сообщила, что за июнь этого года было уже установлено 55 оригинальных композиций. Остальное – впереди, т.к. управы районов разрабатывают дизайн будущих фонтанов, после согласования с жителями выбирается место и только затем подрядчики приступают к установке.

Новый порядок принятия решений

Районным советам депутатов переданы полномочия утверждать адресные перечни благоустройства дворовых территорий. На основании обращений жителей депутатами муниципальных образований районов формируется перечень дворовых территорий и многоквартирных домов, требующих каких-либо работ.

Заявление на благоустройство придомовой территории образец

Оплачивать выполнение этих работ обязаны собственники многоквартирного дома.Дополнительные положения, касающиеся прав жильцов в отношении придомовой территории и возможности обременения правом ограниченного пользования освещены в статье 36 ЖК РФ. к содержанию Кто занимается благоустройством придворовых территорий?

Основная задача придомового участка — обеспечение комфортного и уютного проживания для всех жителей многоквартирного дома. Для достижения этой цели, на отведенной территории, обустраиваются детские и спортивные площадки, появляются обычные или специально оборудованные парковки, различные постройки хозяйственного назначения и другие объекты. В то же время, часть придомовой территории может быть недоступна жильцам.

Например, если в доме определенные помещения сдаются в аренду каким-либо компаниям или под офисы и возникает необходимость в создании автомобильной стоянки для клиентов

Заявление на ремонт дороги в администрацию.

Как написать заявление на ремонт придомовой территории

Он заключается с каждым из жильцом.

Оно должно содержать сведения об обратившемся, его данные и контакты. Информацию о том, в какую структуру подается бумага. Инфо Если обращение происходит в муниципалитет, то достаточно будет указать: в Администрацию города.

Все обращения, поступающие в организацию, проходят через общественную приемную, которая распределяет заявки по отделам.

Обозначаем границы: можно ли установить ограждение для своей территории

Каждый земельный участок имеет свою площадь и заданный размер, иными словами, обозначается в пространстве границами. Именно границы одного участка с другим становятся самым частым предметом спора соседей-собственников.

На кадастровой карте обозначаются границы участка, их можно увидеть в электронном формате, загрузив через интернет кадастровую карту (нужно ввести номер участка). Границы земельного участка также обозначены в кадастровом паспорте объекта.

Законом не установлены минимальные размеры придомовой территории, поэтому размер придомового участка может отличаться на каждой территории. Чтобы очертить границы данного участка необходимо выполнить следующее:

  1. Составить план участка (можно воспользоваться кадастровым планом, взяв его за основу и добавить обозначение зданий).
  2. Обозначить на плане границы частной собственности и границы муниципальной земли, а также место их пересечения.
  3. Согласовать с соседями право на использование придомового участка, после чего подать заявление в государственные органы на право пользования прилегающим участком.

Если придомовой участок не принадлежит на праве собственности, то возводить ограждение и включать его в личную территорию лицу запрещено. А вот после процедуры межевания и объединения участков придомовая территория признается собственностью, а значит владелец имеет право распоряжаться землей по своему усмотрению.

Придомовой участок многоквартирного дома тоже можно отделить ограждением, однако согласовать подобные перепланировки самим жильцам будет сложно, намного удобнее, если застройщик заблаговременно позаботился о решении данного вопроса. Часто встречаются частные паркинги, принадлежащие жителям одного или нескольких домов, которые отделены шлагбаумом. Если эта земля находится в собственности или аренде жильцов дома, то любое использование участка, не запрещенное законом, допустимо. Отделить придомовую территорию, надлежаще оформленную, можно от проезжей части забором. Но устанавливать любые ограждения на придомовой территории запрещено, если:

  1. Они мешают или затрудняют нормальному проходу иных граждан.
  2. Ограничивают доступ к коммуникациям.
  3. Создают угрозу безопасного движения граждан или автомобилей.

Нередкая ситуация для судебных разбирательств: магазины, арендующие помещения на первых этажах жилого дома, зачастую используют придомовую территорию не по назначению, незаконно занимают ее. В этом случае собственникам остается только судебный порядок разрешения спора (как правило, выносится решение о принудительном устранении нарушений). Для подачи искового заявления собственники территории должны зафиксировать факт нарушения (сделать фото, предоставить суду кадастровый план, акт о межевании и др.).

Придомовой участок может стать частью территории частного дома только после проведения процедуры межевания и оформления в собственность или аренду. Если на участке не проходят важные коммуникации, то его можно огородить от смежной территории, при этом допускается использование участка. Под правомерным использованием понимается эксплуатация придомовой территории в целях собственника (арендатора), не нарушающая прав иных лиц и предписаний закона. Придомовой участок можно улучшить, например уложить асфальт, разбить газон, установить детскую площадку. Как правило, участок, обозначенный как придомовая территория, не может быть больше 2-6 квадратных метров, однако законом не установлены ни минимальные ни максимальные границы подобного участка.

Важные этапы благоустройства

Грамотно декорировать приусадебную территорию — не так просто.

Главный этап ландшафтного дизайна — составление проекта. Его можно выполнить самостоятельно или обратившись за помощью к специалистам. Облегчают процесс многочисленные программы для составления схемы участка (в том числе и в онлайн-режиме) и даже его визуализации.

Для начала нужно составить проект

Что хорошо при проведении работ своими руками — возможность планирования, исходя из собственных финансовых возможностей, времени, сил и желания. Однако некоторыми видами работ рекомендуется заняться в первую очередь.

Проектирование двора должно вестись одновременно с составлением проекта коммуникаций, дренажной системы участка, даже выбором вида ограждений территории. Дренаж территории крайне важен, если нет желания весной ходить по двору в резиновых сапогах. Помимо талых вод, он необходим и для удаления излишков дождевой воды. Вода может отводиться при помощи выкопанных траншей или расположенных под землей дренажных труб, что гораздо эстетичнее. Слив стоков организуется или в специальные канавы или, что правильнее, в дренажные колодцы.

Дренаж садового участка

Также к первоочередным задачам относятся устройство источника воды для личных и хозяйственных нужд (колодца или скважины) и прокладка трубопроводов (для воды и газа).

Если на участке будет размещен водоем, следует заняться и им

Этот вид работ относится к наиболее трудоемким, выкопать прудик после проведения озеленения — довольно проблематично.

Важно подготовить площадки для размещения построек и парковки. Особенно, если это касается устройства фундамента.
Как можно раньше требуется высадить деревья и кустарники

Это касается и плодовых культур, и декоративных. Иначе урожая или красивых форм насаждений придется ждать долго. Есть вариант и приобретения взрослых растений, однако существует большой риск их гибели из-за пересадки.

Дорожки для перемещения между объектами на территории также рекомендуется сделать на первом этапе благоустройства.
После выполнения первоочередных работ можно приступать непосредственно к дизайну двора.

Можно декорировать территорию в соответствии со своими предпочтениями, но если придерживаться определенного стиля, дизайн будет более гармоничным.

  1. В английском стиле (пейзажном) приветствуется естественность и аккуратность. На большой территории с жилым зданием в глубине необходимо разместить прудик, обрамленный влаголюбивыми растениями. Вдоль дорожек нужно расставить скамейки. Фонари обязательно должны быть стилизованы под старину. Газон обязан быть идеально ровным. Вся территория участка должна утопать в зелени, гармонично сочетающейся между собой. Хорошо будет смотреться беседка, стены которой обвивают вьющиеся растения. Английский стиль любит ковку. Ее элементы могут содержать малые формы (мост через пруд, фонари, лавки и т. д.).

  2. Восточный сад сложно представить без водоема с каменными берегами, беседки, рододендронов, можжевельников, японской айвы и композиций из огромных натуральных камней. Этот материал используется и при мощении дорожек, и при создании малых архитектурных форм.

  3. Обилием камней характеризуется и средиземноморский стиль. Основная черта — обязательное наличие перепадов высот. Украшают участок розы, пестрые многолетники и причудливо подстриженные кустарники. Пряные травы и плодовые деревья должны позволить почувствовать атмосферу региона. На участке должны быть патио, арки, изгороди из живых растений и фонтаны.

Программа благоустройства дворовых территорий

Окончательный перечень работ может определяться индивидуально по каждому многоквартирному дому. Жильцы на общем собрании собственников вправе самостоятельно определить конкретный список обязанностей Управляющей компании, обслуживающей дом (в пределах своих финансовых возможностей). В перечень работ обычно включаются такие виды:

Если земля принадлежит муниципалитету, то за благоустройство отвечают представители местной Администрации. Если придомовая территория относится к частной собственности, ответственность несут жильцы. Однако в этом случае собственники, как правило, передают (делегируют) свои полномочия определенному юридическому лицу:

Зеленые особенности

Говоря о благоустройстве, важно обратить внимание на грамотное озеленение территории. Отсутствие деревьев, кустарников и газонов создает ощущение «каменных джунглей» и присуще в большей степени деловым кварталам. Однако тут важно не удариться в другую крайность, сделав двор хаотичным набором представителей растительной флоры

Однако тут важно не удариться в другую крайность, сделав двор хаотичным набором представителей растительной флоры.  Лалита Парамонова, исполнительный директор компании «Флориста», замечает, что при озеленении дворов и территорий жилых комплексов очень важно избегать наличия колючих и ядовитых растений, особенно рядом с детской площадкой

Кроме того, нежелательна посадка деревьев, которые могут стать источником загрязнений: некоторые из них имеют плоды, которые падают на землю

 Лалита Парамонова, исполнительный директор компании «Флориста», замечает, что при озеленении дворов и территорий жилых комплексов очень важно избегать наличия колючих и ядовитых растений, особенно рядом с детской площадкой. Кроме того, нежелательна посадка деревьев, которые могут стать источником загрязнений: некоторые из них имеют плоды, которые падают на землю

Другие, например, липа и тополь, в период созревания почек выделяют липкий сок, он течет на дорожное покрытие и припаркованные машины, оставляя следы. Татарский клен, орешник, березы загрязняют территорию сережками. Кроме того, семена прорастают на газонах, и приходится тратить дополнительные средства на то, чтобы избавиться от ненужных всходов.

Если двор солнечный, нужно обязательно создавать теневые места, сажать большие деревья, под которыми можно поставить лавочки и устроить места отдыха

Это особенно важно для пенсионеров и родителей, гуляющих с детьми. Такое место обязательно должно быть и на детской площадке

Часто об этом забывают на этапе планирования, потому что эта проблема стоит остро только в жаркое время года.

Если же во дворе избыток тени, следует избавиться от части взрослых деревьев, чтобы появились солнечные места. По мнению психологов, недостаток солнечного света очень плохо действуют на людей. Для улучшения ситуации можно также использовать растения с желтой и оранжевой окраской, которые могут жить в тени, они создают теплые цветовые пятна, которые благоприятно влияют на восприятие.

«Желательно сажать большое количество хвойных растений – чтобы сохранить красоту территории в холодное время года. Вечнозеленые растения имеют и другое преимущество: они не требуют дополнительных расходов на уборку листвы. Но далеко не все хвойные могут выжить в городских условиях, многим видам необходим для жизнедеятельности чистый воздух.

В последние годы появилась тенденция сажать во дворе хотя бы одну большую ель или пихту, чтобы жильцы могли наряжать ее перед новогодними праздниками», — рассказывает эксперт -«Еще одно новое веяние – сокращение количества клумб с однолетними растениями, и большее распространение многолетних растений и кустарников – они зачастую выглядят более декоративно, но при этом их проще и дешевле обслуживать.

Кроме того, есть возможность составления красивых композиций даже в теневых местах, — что невозможно сделать с однолетниками, они любят хорошо освещенную территорию».

Проект T+T Architects

При всем этом нельзя забывать и об экономической составляющей озеленения

Обычно на обслуживание зеленых насаждений и газонов выделяется очень ограниченный бюджет, чтобы в него уложиться, нужно очень осторожно подходить к выбору растений и их расположению на территории

Сорта должны быть устойчивыми к условиям городской среды, не подверженными болезням и вредителям: такие растения долго сохраняют декоративный вид и не нуждаются в обработке, — и это очень важно, так как в жилых дворах нежелательно использовать химикаты. Таким образом можно сократить расход на обслуживание растений и легко пройти по нормативным требованиям в Химзащите

Поиск товаров

Как проводить разгрузочные дни

Разгрузочные дни необходимо проводить только с разрешения врача и только с 30 недели беременности. Более раннее применение без назначения может привести к дефектам развития плода и нехватке витаминов.

Виды разгрузочных дней:

  • кефирно-творожная;
  • яблочная;
  • гречневая;
  • огуречно-помидорная.

В чем заключается суть проекта благоустройства дворов?

Проект разрабатывался как составная часть государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». Он утвержден Постановлением Кабинета Министров Российской Федерации от 30.12.2017 (№1710).

В приказе Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, подписанном 18.03.2018г. за №162/пр, были утверждены методические рекомендации для местных органов управления. Цель – помощь в проведении мероприятий в соответствии с программой населенных пунктов страны.

Каждый год обновляются показатели, связанные с реализацией программы. Амбициозным проектом в период 2019-го – 2024-го годов предусматривается проведение работ по благоустройству 31 тысячи территорий общественного назначения. Это должно повысить индекс качества городской среды на 30 процентов. Предполагается увеличение доли жильцов, участвующих в реализации проекта, до 30%.

На указанный период действия программных мероприятий планируется выделить федеральные бюджетные средства в объеме 269,3 млрд руб. Они будут увеличены благодаря добавлению сумм из консолидированных бюджетов РФ на 29,3 млрд руб.

Средства распределяются следующим образом: из федерального бюджета суммы перечисляются субъектам РФ. На местном уровне они дополняются запланированными отчислениями, принимается решение о финансирование определенных городов, районов. В проекте могут принимать участие населенные пункты с количеством населения более 1 тыс. человек.

Инициатива по ремонту, благоустройству, улучшению территорий около многоквартирных домов должна исходить от жильцов. Они на общем собрании решают, что именно необходимо обновить, отремонтировать, установить во дворе. Разрабатывают проект (готовят чертеж) будущей придомовой территории с нанесением всех объектов. Утверждают план мероприятий по благоустройству решением общего собрания и подают заявку в муниципальные органы.

Сроки подачи заявки – до сентября текущего года. При грамотном оформлении документов и аргументированном обосновании проведения запланированных мероприятий по благоустройству двор будет включен в программу финансирования на следующий год. То есть, если заявка подана до сентября 2019 г., то средства на ремонтно-строительные работы и благоустройство будут выделяться в 2020 г.

Планируем дизайн двора

Красивый двор играет очень важную роль, ведь именно с него начинается первое впечатление о доме и его хозяевах

Поэтому следует уделять не меньшее внимание, чем самому коттеджу

Для того, чтобы сэкономить время и деньги, избежать переделок и реконструкций, приступая к планировке, стоит ответить на пару вопросов.

Что для вас важнее – красота или практичность?

Если необходимость практической пользы преобладает, то первым делом разместите во дворе самые необходимые вещи, и только после этого заполняйте свободное пространство элементами декора.

В каких целях вы будете использовать двор? Часто ли вы собираетесь с друзьями и устраиваете посиделки на свежем воздухе?

Планируете расслабляться в одиночестве? Позаботьтесь о тенистом уголке, установите фонтан или пруд. Собираете компании друзей? Постройте беседку, оборудуйте территорию местом для приготовления пищи.

Есть ли у вас дети и домашние питомцы?

Позаботьтесь об их безопасности. Откажитесь от глубоких водоемов, будьте осторожны с огнем и электропроводкой.

Как вы представляете себе красивый двор?

Выберите стиль в соответствии с собственными предпочтениями, добавьте элементы декора, насадите растений.

Тематические уголки на территории двора

Зонирование разных участков двораможно сделать растениями

Зона для отдыха на участке частного дома

Именно от ответов на эти вопросы и зависят все ваши последующие решения. Особенно актуально это для маленьких дворов, где нет возможности расположить все сразу, и приходится расставлять приоритеты.

Имея в голове некоторый план для создания ландшафтного дизайна, можно приступать к расстановке объектов на местности. Рекомендуется мысленно разделить участок на квадраты, отвечающие за различные функциональные зоны. Каждой зоне будет соответствовать одна ключевая фигура – беседка, альпинарий, водоем, клумба или патио. Таким образом, все объекты будут распределены по двору равномерно и сбалансировано.

Прежде, чем переходить непосредственно к строительству, проверьте состояние территории. При обнаружении скопления воды проложите дренаж. На этой же стадии прокладываются все необходимые для полива растений и работы водоемов коммуникации.

Двор частного дома сделан в несколько уровней

На заднем дворе можно организовать обеденный стол

Планировка участка

Прежде чем начать скупать понравившиеся семена цветов и растения и возводить малые архитектурные формы, нарисуйте план, которого будете придерживаться. Небольшой чертеж поможет понять, какое количество деревьев, кустарников и цветов необходимо, где лучше всего расположить зону отдыха, как и где лучше проложить декоративные дорожки для создания идеального ландшафтного дизайна. В процессе непосредственной работы лучше корректировать незначительные моменты, чем потом все переделывать.

Если в вашем распоряжении маленькая территория (около 6 соток), обязательно учитывайте размеры построек, которые обычно имеются на загородных участках.

Обязательными считаются:

  • Дом для проживания;
  • Гараж или парковочное место;
  • Хозяйственное помещение (сарай);
  • Беседка или солярий по типу перголы;
  • Дорожки;
  • Осветительные элементы;
  • Зеленые насаждения;
  • Элементы декора;
  • Садовая зона;
  • Зона огорода.

Если участок больше, то проект может включать также:

  • Детскую площадку;
  • Баню;
  • Бассейн или искусственный декоративный водоем;
  • Теплицу.

Только после того как все необходимые постройки нанесены на бумагу, стоит более детально отнестись к оформлению плана по посадке зеленых насаждений. Для того, чтобы можно было увидеть план своего участка в 3Д-режиме, воспользуйтесь специальной компьютерной программой по ландшафтному дизайну.

Особого внимания заслуживают проекты, рассчитанные на оформление территорий в несколько гектар. Часто такие просторы уже имеют красивый и устоявшийся природный ландшафт, в который может входить естественный водоем и часть леса. Дополнить его можно созданием большого плодового сада, тенистых липовых аллей, несколькими зонами отдыха с беседками. А вот придомовую территорию особняка или небольшой внутренний дворик виллы стоит оформить более мелкими растениями и цветниками.

Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Максим Иванов
Наш эксперт
Написано статей
129
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации