Андрей Смирнов
Время чтения: ~20 мин.
Просмотров: 0

Оценка квартиры для ипотеки в втб 24

Что собой представляет оценка квартиры, и как она проводится

Оценка недвижимости для ипотеки – это комплексная процедура, направленная на выявление адекватной стоимости жилого помещения. Данный этап является одним из главных при получении кредита, о чем свидетельствует ст. 9 Федерального закона №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Процесс оценки включает три составляющих:

  • Сравнительный анализ. Исследуются аналогичные сделки на рынке недвижимости.
  • Доходность. Делается прогноз роста стоимости объекта оценки в будущем. На этот показатель влияет престижность района, конъюнктура рынка, уровень покупательской способности населения и пр.
  • Затратный подход. Устанавливается степень ликвидности недвижимости.

На основании полученных данных, формируется оценочный отчет, в котором подробно описаны методология и процесс проведения диагностики, а также сделано заключение о рыночной (продаваемой) стоимости квартиры.

Для заемщика этапы проведения оценки выглядят следующим образом:

  1. Выбор компании, предоставляющей соответствующие услуги. Сбор необходимых документов и подача заявки.
  2. Назначение даты и времени визита эксперта, определение стоимости услуг.
  3. Приезд сотрудников компании и проведение необходимых мероприятий для оценки.
  4. Получение итогового отчета в двух экземплярах, один из которых необходимо предоставить в банк, вместе с квитанцией об оплате услуги.

https://youtube.com/watch?v=NgMtqexid0g

Весь процесс занимает от 1-2 дней до недели. В редких случаях оценщикам понадобится чуть больше времени на формирование документов, т. к. они имеют юридическую силу. Поэтому сроки проведения операции – лучше оговаривать сразу.

ВТБ оценка недвижимости по ипотеке

Оценка недвижимости — это обязательное мероприятие, которое проводится при оформлении ипотечного кредита (на покупку вторичного жилья, частного дома и, реже, новостройки). Так же оценка назначается при оформлении недвижимости в залог банку и услуге рефинансирования.

Почему услуга является обязательной?

Рыночная стоимость жилья определяет размер кредита, который вам может одобрить банк. Соответственно, чем грамотнее будет проведена оценочная экспертиза, тем выше вероятность получения крупной суммы кредита.

Оценка стоимости жилья напрямую влияет на размер одобренного кредита.

Когда речь заходит об ипотечном кредите в ВТБ, то многие потенциальные клиенты сталкиваются с ограничением: банк советует обращаться только к тем компаниям, которые прошли аккредитацию и соответствуют всем требованиям.

Ознакомиться с перечнем таких компаний вы можете на официальном сайте банка, скачав файл «Перечень оценочных организаций, рекомендуемых банком».

Найти его вы можете в разделе «Ипотека» — «Оценка жилья».

Выглядит перечень следующим образом:

Перечень аккредитованных компаний вы можете найти на сайте ВТБ.

Вы можете выбрать свой субъект (населенный пункт), после чего ознакомиться с компаниями, которые аккредитованы в вашем регионе и напрямую обратиться к ним за услугами.

Безусловно, банк не может настаивать на выборе определенной организации. Он лишь рекомендует сократить ваше время и потенциальные расходы.

Если в списке не значится организация вызывающая у вас доверие, вы можете обратиться к сторонней. В этом случае оценочной компании придется пройти дополнительную проверку банка ВТБ.

Рассмотрим основные требования:

  • Срок работы на рынке — не менее 5 лет;
  • Страхование гражданской ответственности юридического лица — не менее 50 миллионов рублей;
  • Не менее 3 оценщиков в штате, которые имеют право вести данную деятельность;
  • Не менее 100 готовых отчетов в сфере ипотечного кредитования (для квартир, таунхаусов и апартаментов без земельного участка);
  • Отсутствие признаков негативной деловой репутации.

Это далеко не все требования, которые предъявляет банк ВТБ к оценочным организациям.

Предоставив отчет от компании, которая не была аккредитована банком, вы рискуете получить мгновенный отказ в дальнейшем сотрудничестве.

Стоит ли привлекать сторонние организации и терять массу времени и средств?

Оценка недвижимости для банка ВТБ

Чтобы максимально сэкономить собственное время и не получить отказ от банка ВТБ, мы советуем вам обращать внимание на уже аккредитованные организации. С учетом того, что ВТБ принимает их отчеты без долгих проверок, он всецело доверяет указанным данным и подсчетам

С учетом того, что ВТБ принимает их отчеты без долгих проверок, он всецело доверяет указанным данным и подсчетам.

Фирменный сервис ВТБ позволяет сократить затраты вашего времени.

Если вы не хотите лично взаимодействовать с такими компаниями, самостоятельно выбирать их и посещать офисы для бесед, ВТБ предлагает воспользоваться фирменным онлайн-сервисом по оценке жилой недвижимости.

Преимущества сервиса:

  1. Полное соответствие требованиям банка ВТБ;
  2. Заявка оформляется в режиме онлайн и занимает всего несколько минут вашего времени. Сразу после отправки бланка в работу включается оценочная организация;
  3. География компаний (которые включены в работу данного сервиса) охватывают всю территорию РФ.

Схема работы:

  1. Вы заполняете заявку, прикрепляете необходимые документы в личном кабинете и проводите оплату любым удобным для вас способом;
  2. Оценочная компания в вашем регионе связывается с вами и назначает выезд в удобное для вас время;
  3. После проведения оценки будет сформирован электронный отчет, который направляется в банк ВТБ и размещается в вашем личном кабинете. О готовности вы так же получите смс уведомление.

Основной и самый глобальный плюс — отсутствие затрат вашего личного времени. Вам не нужно заниматься поиском компании и выездом в офис для заключения договора. Специалисты приедут в удобное для вас время и в кратчайшие сроки осмотрят объект.

Оценка потребуется для большинства операций с недвижимостью.

Вы получаете максимально быстрый и комфортный сервис по приятной цене:

  • Оформление заявки занимает не более 2 минут;
  • Отчет об оценке будет сформирован в максимально сжатые сроки (в некоторых случаях вся процедура занимает не более одного дня: согласование, выезд, предоставление отчета в электронном виде);

Так же немаловажным фактором является проведение мероприятия именно той организацией, которая соответствует требованиям банка ВТБ.

Условия по кредитам ВТБ

Как показывает анализ предложений других банков, кредит под залог недвижимости от ВТБ являются одним из самых выгодных. Тем более что регулярно проводятся акции по выдаче средств по сниженным процентным ставкам. В других финансовых учреждениях редко можно встретить процентные ставки ниже 20-24%. Рассмотрим подробнее все представленные условия.

Ставки

Процентная ставка для людей, не имеющих зарплатной карточки в ВТБ, составляет 12%. Для зарплатных клиентов этот процент снижен до 11,70%. Его можно снизить еще на 0,3% (будет составлять 11,50%), если оформить страховку здоровья и жизни. Но эта пропозиция действительна только для зарплатных клиентов.

Сроки

Кредитные средства предоставляются на срок от 1 года до 20 лет. Он должен быть кратным 12 месяцам, то есть нельзя брать заем на 3 года и 8 месяцев. Сроки одинаковы для зарплатных и остальных клиентов.

Доступные суммы

Для жителей разных регионов России действуют различные условия. Больше всего преимуществ у жителей столицы и Санкт-Петербурга, им доступны максимальные суммы. Это объясняется тем, что доходы и стоимость жилья у них более высокие, чем в других регионах.

Регион проживание заемщикаДопустимые суммы
Москва и область, Санкт-Петербург и областьОт 600 тыс. руб. до 15 млн руб.
Екатеринбург, Владивосток, Новосибирск, Казань, Красноярск, Сочи, Тюмень, Ростов-на-ДонуОт 600 тыс. руб. до 8 млн руб.
Остальные городаОт 600 тыс. руб. до 5 млн руб.

Рассчитать приблизительный размер ежемесячного платежа и максимальную сумму, можно исходя из стоимости жилья, предоставляемого в залог, и уровня доходов. Сделать это можно на кредитном калькуляторе, расположенном на официальном портале ВТБ.

При расчетах нужно обращать внимание на результат, получившийся в правой колонке, поскольку бегунки с левой стороны имеют обозначения только для клиентов из Москвы и Северной столицы. Сначала надо установить свой город, кликнув на название в верхней строке меню

Кредитный калькулятор ВТБ

Прочие условия

Для получения кредитных средств необязательно быть собственником недвижимости. Допускается, чтобы она принадлежала кому-то из членов семьи, которые выступят в роли поручителей. Это могут быть супруги, дети, родители.

У сотрудников банка следует заранее выяснить подробности, поскольку действуют ограничения по возрасту, физическому состоянию лиц, степени родства. Без согласия родственников заем не выдается. Если квартира или дом находятся в собственности у нескольких лиц, то нужно согласие каждого из них.

Банком приветствуется досрочное полное погашение долга. Штрафные санкции при этом не накладываются. Частичное погашение невозможно.

Максимальная сумма ссуды не должна превышать половины (50%) стоимости жилья, выступающего в качестве залога. При расчете ипотеки на кредитном калькуляторе этот параметр можно четко отследить.

Еще один нюанс касается наличия у заемщика несовершеннолетних детей. Если они прописаны на жилплощади, которую предполагается предоставить в залог, то банк 100% примет отрицательное решение по выдаче ипотеки, поскольку продать недвижимость в случае невыплаты кредита невозможно. Но даже, если несовершеннолетние лица прописаны по другому адресу, банк может отказать, чтобы не подвергать себя риску.

Разрешение на предоставление квартиры в залог может быть выдано опекунским советом. Но если у ребенка нет другой жилплощади, подаренной или завещанной ему, то опекунский совет откажется давать разрешение.

Как компании проводят оценку

Выбранная клиентом банка, взявшим кредит на покупку жилья,оценочная организация заключает с ним договор на оказание услуг. После этого представитель этой компании посещает вместе с ним объект недвижимости, который приобретается. Далее нужно оплатить услугу по выставленному счету, после чего оценщик проанализирует поданные документы и утвердит рыночную цену объекта.

Оценщик должен убедиться, что реальное состояние ипотечной недвижимости соответствует документально заявленным данным. Он должен сделать фото объекта, чтобы принять наиболее точное решение. При наличии дефектов, повреждений стоимость будет снижена. Учитываются все факторы, имеющие место на объекте, и влияющие на его стоимость.

После проведения этой работы будет составлен оценочный отчет с указанием реальной рыночной цены.

Стоимость оценки квартиры

Стоимость услуг оценщика ложится бременем на плечи ипотечного заемщика. Особенно, когда банк рекомендует воспользоваться услугами конкретных оценщиков. Результаты оценки носят весьма условную объективность. Иногда стоимость квартиры умышленно занижается.

С другой стороны – существенное занижение стоимости невыгодно самому оценщику, поскольку он взимает плату за свои услуги в процентном выражении от стоимости недвижимости.

Разброс стоимости услуг оценщиков в различных регионах РФ весьма велик. Самыми дорогими являются услуги в Москве и Санк-Петербурге. За ними следуют крупные города и промышленные центры с высоким уровнем жизни.

На конец 2017 года стоимость оценки квартиры для ипотеки ВТБ была примерно такой:

ГородСтоимость
Санкт-Петербург7 000 руб.
Москва5 000 руб.
Челябинск3 500 руб.
Тюмень3 000 руб.
Новосибирск2 000 руб.
Томск2 000 руб.
Екатеринбург2 000 руб.

Что учитывается

Факторы, влияющие на стоимость квартиры можно разделить на:

  • основные;
  • дополнительные;
  • факультативные (необязательные, зависящие от предпочтений).

Основные:

  • месторасположения (район);
  • возраст дома;
  • материал стен;
  • этаж;
  • наличие пассажирского и грузового лифтов.

Дополнительные:

  • состояние квартиры (особенно сантехнических коммуникаций);
  • наличие косметического ремонта;
  • узаконение проведенных перепланировок и улучшений;
  • близость остановочных транспортных узлов;
  • наличие развитой инфраструктуры (магазинов, поликлиник);

Факультативные

  • контингент соседей;
  • наличие парковки или подземного гаража;
  • вид из окна;
  • близость садово-парковой зоны или водоема;
  • наличие во дворе детской или спортивной площадки и др.

ВТБ 24 ипотека оценочные компании

Организации, занимающиеся оценками, пользуются огромной популярностью, так процедура требуется не только для недвижимости, но и для автомобилей, услуг, прав собственности и даже задолженностей. Задача компании заключается в определении реальной цены на определенный объект. Специалист приводит аргументированные доводы по поводу рыночной стоимости определенного типа недвижимости.

Иногда продавец объекта хочет получить большую сумму денег, чем указано в оценочном акте. В этом случае заемщику приходится искать дополнительные средства, так как банк предоставляет клиенту средства взаймы по итогам оценки. Нужно понимать, что в каждом городе действуют свои оценочные организации, вы можете самостоятельно выбрать независимых экспертов или получить рекомендацию от ВТБ24. Финансовое учреждение сотрудничает с компаниями, со списком которых клиент может ознакомиться при подтверждении ипотеки.

Что влияет на рыночную стоимость

Район, в котором находится недвижимость. Он влияет на стоимость квадратного метра: в Санкт-Петербурге квадратный метр в Московском районе в среднем на 20 000 рублей дороже, чем в Невском. Поэтому квартира в новом доме, который построили среди старых панельных домов, будет стоить дешевле аналогов в хорошем районе.

Оценщики используют исследования и данные с порталов недвижимости. Это страница исследования с сайта «Бюллетень недвижимости»

Технические характеристики здания: в каком году дом построили, когда делали капитальный ремонт и сколько в доме этажей. Учитывается всё: наличие мусоропровода, организованность парковки, состояние парадной.

Оценщик убедился, что в ближайшие 20 лет дом не снесутДом обязательно проверяют по базе домов под снос или реконструкцию

Состояние квартиры. Какой этаж, сколько комнат и есть ли ремонт. Оценщик смотрит даже на то, линолеум или ламинат постелен на полу, есть ли кафель в ванной и как сделано освещение в квартире.

Состояние квартиры имеет значение: если обои грязные, в отчете ставят пометку «требует ремонта».

Ремонт с обоями и за 70 тысяч рублей, и за 5 тысяч приравнивается к «евроремонту». Поэтому ждать, что оценщик включит в стоимость квартиры полную цену дизайнерского ремонта, не стоит. В лучшем случае он поставит повышающий коэффициент на ремонт.

Рынок недвижимости в текущий момент. Эксперт смотрит на аналогичные объекты на рынке. Для однушки в монолитном доме аналогами будут такие же по площади квартиры в монолитных или кирпичных домах. Панельные дома обычно не сравнивают с кирпичными или вводят коэффициенты. Для оценки квартиры используют пять аналогичных объектов. Сравнение аналогов — хороший способ увидеть, где завышена цена.

Фрагмент отчета, в котором оценщик сравнивает несколько квартир

Порядок проведения оценки

В ходе данной процедуры определяются ликвидационная и рыночная стоимость квартиры. Ориентиром для финансовых организаций является первый тип этой характеристики. Так они минимизируют свои риски, поскольку рыночная цена может отличаться в большую сторону на 20 процентов. И это не предел разницы.

Оценка недвижимости для ипотеки в ВТБ24 проводится в несколько этапов. Сначала необходимо составить соответствующую заявку и собрать вышеуказанные документы. После этого оценщики выйдут с вами на связь, чтобы согласовать дату и время непосредственного выезда эксперта на место. Находясь в самой квартире, специалист проверит её соответствие плану БТИ, посмотрит на её состояние и сделает снимки.

Но здесь следует учитывать определённые нюансы. Например, если здание, в котором вы планируете приобрести квартиру, возведено до 1960 года, нужно добавить к остальным документам справку о том, какой тип перекрытий был использован в ходе строительства. Если же дом был построен до 1970 года, придётся получить ещё справку о том, что в ближайшее время его не планируют реконструировать или сносить.

Завершив осмотр квартиры, оценщик оформит итоговый отчёт. В офисе оценочной компании вы должны будете забрать два экземпляра этого документа, один из которых необходимо предоставить в банк, приложив к нему квитанцию, подтверждающую оплату услуг оценщика.

Кто оценивает

Проводить оценку недвижимости априори должны незаинтересованные организации.

Другое дело, что сотрудникам финансового учреждения результаты оценки, выполненной сторонней компанией, могут не понравиться. Тогда банкиры потребуют проведение дополнительной процедуры, а это – лишние денежные затраты.

Итак, производить оценку ипотеки для банка ВТБ 24 разрешается:

  • аккредитованным банком компаниям;
  • независимым оценочным организациям.

Непосредственно саму оценку при этом производит физическое лицо, называемое оценщиком. К нему предъявляются следующие требования:

  • членство в одной из СРОО (саморегулируемой организации оценщиков);
  • наличие страховки (до 300 тыс. рублей) своей ответственности, действительной на протяжении не меньше одного года.

Основные требования банка к отчету оценщика

При принятии решения о стоимости имущества для целей залога, сотруднику банка важно знать:

  • За какую сумму и в какой срок предмет залога может быть реализован на открытом рынке.
  • Как меняется стоимость предмета залога в течение срока действия кредитного договора.
  • Насколько снизить стоимость при реализации предмета залога в течение ограниченного периода времени.
  • Каков размер издержек, связанных с реализацией предмета залога.
  • Насколько рассматриваемый актив важен для клиента и какую роль играет в его бизнесе.

Поэтому в идеале, с точки зрения банка как пользователя в отчете об оценке должны содержаться:

  • Оценка рыночной стоимости;
  • Результаты анализа ликвидности объекта, типичный срок экспозиции;
  • Анализ возможных издержек при реализации;
  • Описание роли и места рассматриваемого актива в бизнесе клиента.

Основные требования банка к отчету оценщика:

  • Основной тезис: Отчет об оценки для целей залога – документ, содержащий объективное и обоснованное мнение о реальных перспективах реализации оцениваемого объекта.
  • Используемая для оценки информация должна быть объективна, достоверна и проверяема;
  • Все допущения и предположения должны основываться на реальной рыночной информации и тенденциях
  • Отчет должен содержать всю необходимую информацию для понимания корректности полученного результата
    полученные>

Основные претензии банков к рассматриваемым отчетам об оценке

Потенциальный заемщик, а именно он в большинстве случаев выступает заказчиком оценки, заинтересован в том, чтобы оценочная стоимость его имущества была максимальной. Банк, естественно, это не устраивает, так как в случае невозврата кредита он будет вынужден погасить свои убытки посредством продажи заложенного имущества. Так как вследствие завышенной оценки сумма кредита была существенно больше реальной стоимости залогового обеспечения, вероятность того, что банк сможет покрыть все свои убытки по данному заемщику, невелика.

  • Отсутствуют ссылки на источники используемой информации, что противоречит стандартам оценки.
  • Отчет перенасыщен избыточными материалами и неоправданно наукообразен.
  • В основе расчетов лежат необоснованные предположения и предпосылки, что противоречит стандартам оценки.
  • Слабая связь с реальными участниками рынка

(оценщику необходимо прозванивать аналоги, а так же консультироваться с представителями риэлторских и девелоперских компаний).

  1. Реальность результата оценки
  2. Предоставление отчета в максимально короткие сроки
  3. Оптимальная стоимость услуг.

Таким образом, для успешной работы с банком оценочная компания должна быть готова делать качественную оценку в максимально сжатые сроки по минимальной стоимости. Это конечно в идеале.

Часто банки, особенно, если их сотрудники не знакомы со спецификой оценочной деятельности, ставят оценочным компаниям сроки, за которые сделать качественную работу просто нереально. Компании, боясь потерять аккредитацию при банке соглашаются, и, в результате, страдает качество работы, так как оценщики работают в состоянии цейт-нота, у них нет времени перепроверить и осмыслить полученный результат, который может получиться далеким от реальности.

Так же важна и оптимальная стоимость услуг. Всем понятно, что оценочные компании изначально готовы идти на демпинг, чтобы аккредитоваться при банке. Но качественная работа должна адекватно оплачиваться. Поэтому существует необходимость согласования с банком обоснованных тарифов за услуги по оценке.

Проведение совместных семинаров, круглых столов и конференций способствует выработке понимания и банками специфики оценочной деятельности, а так же понимания оценщиками специфики работы банка с заемщиками и залогами.

Использованные источники:

  1. Материалы семинара «Особенности оценки активов для целей залога – специфика, практика, требования», НБ «Траст».
  2. Собственный опыт работы с банками.

Как рассчитать ликвидационную стоимость

Ликвидационная стоимость рассчитывается по формулам. Здесь имеют значение эластичность спроса и стоимость денег во времени.

Пример эластичности спроса. На трехкомнатную квартиру в новом доме на первом этаже спрос небольшой, потому что большой метраж и низкий этаж отпугивают покупателей. Продать такую квартиру за короткий срок можно только по низкой цене. Разница между рыночной и ликвидационной ценой — до 3 млн рублей.

На однокомнатную квартиру на среднем этаже панельного дома в 5 минутах ходьбы от метро высокий спрос, потому что такие квартиры всегда востребованы рынком. Ликвидационная стоимость такой квартиры близка к рыночной.

Пример стоимости денег во времени. Когда речь идет о больших сроках и больших деньгах, часто говорят, что деньги дешевеют со временем. То есть рубль сейчас более ценный, чем рубль через год. Если квартиру можно продать дешевле и сейчас, то это лучше, чем чуть дороже и потом. У этого принципа много обоснований: инфляция, политические риски, человеческая смертность и мировой прогресс.

Для простоты можно считать так: рыночные цены на жилье медленно падают, а деньги дешевеют из-за инфляции, поэтому квартиру лучше продавать сейчас.

Когда квартира продается по ликвидационной цене, погашается в первую очередь кредит. Остатки средств получает заемщик. Поэтому чем выше ликвидационная цена, тем больше денег останется у него на руках.

Ликвидационная стоимость у бюджетной квартиры ненамного отличается от рыночной. Ее проще всего продать на рынке, поскольку на них есть спрос. Элитная квартира в новостройке будет долго продаваться даже с дисконтом.

Разброс цен на трехкомнатные квартиры в Санкт-Петербурге

ДомПлощадьГодЭтажКомментарийСтоимость
Кирпичный77 м²1947225 минут от метро пешком5,7 млн Р
Сталинка82 м²19577Высокие потолки, две минуты от метро9,2 млн Р
Монолитный81 м²2004214 остановки от метро, без ремонта7,9 млн Р
Новостройка81 м²201610Дом бизнес-класса, вид на Смольный собор11,9 млн Р

Дом
Кирпичный

Год
1947

Площадь
77 м²

Этаж
2

Комментарий
25 минут от метро пешком

Стоимость
5,7 млн Р

Дом
Сталинка

Год
1957

Площадь
82 м²

Этаж
7

Комментарий
Высокие потолки, две минуты от метро

Стоимость
9,2 млн Р

Дом
Монолитный

Год
2004

Площадь
81 м²

Этаж
21

Комментарий
4 остановки от метро, без ремонта

Стоимость
7,9 млн Р

Дом
Новостройка

Год
2016

Площадь
81 м²

Этаж
10

Комментарий
Дом бизнес-класса, вид на Смольный собор

Стоимость
11,9 млн Р

Что банк пишет мелким шрифтом

Мелкий шрифт можно встретить:

  1. В кредитном договоре.
  2. В договоре страхования.

Он может ввести в заблуждение заемщика в дальнейшем, если тот не ознакомится внимательно с условиями банка и страховой фирмы. Далее подробно, какие могут подстерегать клиента опасности при заключении сделки.

Расходы на оформление в ВТБ

Какие расходы могут ожидать человека при желании оформить кредит под залог квартиры в ВТБ:

  • оценочная стоимость залога. Расценки зависят от региона, в среднем 3-5 тысяч;
  • расходы на страховой полис — обычно 1% от суммы кредита;
  • регистрация прав в Росреестре. Средняя стоимость 30 тысяч рублей;
  • проверка залога ВТБ. Если заемщик приобретает квартиру от партнера банка, то нужно заплатить фиксированную стоимость или процент от суммы займа за проверку строительства.

Стоимость оценки недвижимости зависит от ее типа. Если это коттедж, и потребуется выехать за черту города, то стоимость может достигать 20-25 тысяч.

Кроме основных могут быть дополнительные расходы, если заемщик берет кредит наличными под залог недвижимости в ВТБ 24.

Страхование

Юристы часто составляют договор полностью состоящего из мелкого шрифта столбиками, чтобы у заемщика не было времени вчитываться и осмысливать условия. Вот некоторые примеры, когда невнимательное прочтение приводило к переплатам и конфликтам между банком и заемщиком.

При оформлении потребительского кредита и программы страхования «Профи» в ВТБ семья из военнослужащего и его супруги в 2016 году заключили договор. По словам менеджера, отказаться от страховой премии никак нельзя.

Наступил страховой случай, мужчина сломал ногу через две недели после заключения сделки. Оказалось, что в договоре мелким шрифтом прописано, что заемщик является гражданином Российской Федерации и не является военнослужащим. Фактически полис оказался бессмысленным, поскольку мужчина являлся офицером вооруженных сил.

Работник знал, что заемщик является военнослужащим, но умолчал о нецелесообразности заключения страховки, соврал о возможности отказа от нее. Менеджеры получают процент с продаж страховок, поэтому и обманывают клиентов.

Рекомендованные оценочные организации ВТБ 24

Вы ознакомились со списком и теперь знаете, к какому специалисту обращаться в вашем городе или регионе. Также стоит рассмотреть трудности, с которыми заемщик может столкнуться при оценке жилплощади.

Происходит такая ситуация, когда специалист неправильно провел анализ средней стоимости на аналогичные объекты в вашем регионе. Иногда организации не учитывают состояние жилплощади. Вопрос можно решить в пользу заемщика, если следовать рекомендациям:

  • Воспользоваться альтернативной компанией из списка ВТБ24;
  • Запросить повторную оценку квартиры и указать причины, по которым операция выполнена неправильно;
  • Оформить дополнительный кредит, аргументируя свои действия расхождением цены от продавца и стоимости, определенной оценщиком.

Что касается стоимости самой услуги, то у каждой компании свои расценки. Также цена зависит от региона и от дополнительных факторов: местонахождение дома, где будет проводиться оценка квартиры, срочность проведения процедуры, особенности объекта. В этой таблице указаны средние цены на услугу. Как видите, в крупных центрах стоимость оценки достаточно высокая.

Если у Вас остались вопросы или есть жалобы — сообщите нам

О банке «ВТБ»

«ВТБ» работает на рынке финансовых услуг с 17 октября 1990 г. Включен в реестр участников системы обязательного страхования вкладов.

Головной офис находится по адресу: 190000, г. Санкт-Петербург, ул. Большая Морская, д. 29.

Основным источником фондирования банка «ВТБ» являются средства физических/юридических лиц и заимствования от ЦБ РФ.

«ВТБ» располагает 1386 отделений и 9630 банкоматов.

Кредитная организация предлагает клиентам следующие финансовые продукты: Количество программ вкладов, которые предлагает банк, — 19, максимальная ставка — 6.25%, максимальный срок договора и другие условия смотрите на страницах конкретных продуктов. Наиболее выгодные условия у следующих предложений: Вклад в будущее Привилегия, Пенсионный (для военных пенсионеров владельцев карт с опцией «Сбережения»), До востребования.

Дебетовые карты. Количество продуктов, которые предлагает банк, — 9, максимальная ставка на остаток средств — 4.00%. В линейке популярных предложений – следующие продукты: Пенсионная Мультикарта, Мир-Maestro ВТБ, Единая карта петербуржца.

Количество потребительских кредитов, которые предлагает банк, — 6, минимальная ставка — 7.50%, сроки и ограничения подробно описаны на карточке каждого предложения. Популярные продукты – Рефинансирование, Рефинансирование (для военных неработающих пенсионеров), Кредит наличными (для неработающих пенсионеров).

Число программ жилищного кредитования, которые предлагает банк, — 32, минимальная ставка по ипотеке — 0.10%, все подробности по ссылкам: Ипотека от застройщика в ЖК Скандинавия, Ипотека от застройщика в ЖК «Бригантина», Ипотека от застройщика в Жилом Доме «Весна».

Автокредиты. Программ — 48, ставка по кредиту — 0.10%. «Горячие» предложения: Рефинансирование остаточного платежа, Рефинансирование (Трейд-ин. Новый автомобиль), Мотокредит на Yamaha (с оформлением полиса страхования жизни).

Кредитные карты. Программ — 1, минимальная ставка — 1%, наличие льготного период, специальные бонусы и скидки, популярные программы: Карта возможностей.

Текущий курс продажи/покупки евро — 91.90/88.25,

Стоимость доллара при продаже и покупке — 78.25/74.60.

Показатели банка «ВТБ» в рейтингах в регионе Россия: место в рейтинге по активам — 2; сумма активов — 15 401 617 млн. руб.; место в рейтинге по депозитам — 2; суммарный объем депозитов — 2 740 400 млн. руб.; место в рейтинге по кредитам — 2; сумма средств по кредитам — 3 059 863 млн. руб..

Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Максим Иванов
Наш эксперт
Написано статей
129
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации