Андрей Смирнов
Время чтения: ~17 мин.
Просмотров: 0

Право частной собственности граждан и юридических лиц

Понятие вещных правомочий

Личные имущественные отношения, регулируемые гражданским правом, чаще всего выражаются в передаче от одного лица другому различных материальных предметов. В этом состоит суть осуществления определенных действий с предметами (вещами).

Как самостоятельная разновидность гражданских субъектных возможностей, эта разновидность выражается в возможности собственнику предмета оказывать на него воздействие различными способами. Владелец реализует свои возможности и возможности самостоятельно, не нуждаясь при этом в помощи иных лиц.

Вещные имущественные права на объект недвижимости выражаются в двух формах:

  • право собственности – пользование и распоряжение своим имуществом;
  • ограниченное вещное правомочие – пользование чужим имуществом.

Чтобы быть предметом гражданского оборота, возможность имущественного типа должна иметь определенную материальную (экономическую) ценность (то есть ее стоимость может быть определена в денежном выражении).

Примером такого вещного права является шестой пункт статьи 66 Гражданского кодекса. Согласно этой норме, при внесении вклада в имущество товарищества или хозяйственного общества, можно использовать ценные бумаги, деньги, различные вещи, имущественные или другие возможности, которые возможно оценить в денежном эквиваленте.

Являясь объектом гражданского права, имущественные обязательственные возможности должны отделяться от вещи и иметь, таким образом, ценность как самостоятельный объект. При этом возможности имущественного типа должны быть неразрывно связаны с собственником. Таким образом, если лицо получило какое-либо права при обмене его на определенную сумму, оно должно точно знать, кому эти деньги выплачивать.

В отличие от обязательственного, вещное правомочие имеет неразрывную связь с предметом. Это означает, что пользоваться и распоряжаться своей вещью человек вправе без посредников в лице других людей. Законодательство определяет только некоторые виды ограничений в отношении правомочий, осуществляемых в отношении указанных предметов и вещей.

Собственность как правовая категория

Собственность есть практически «идеальное» вещное право, в нем в полной мере воплощается природа вещных прав. Вещные права, как явствует из их наименования, есть права, связанные с вещью, опосредующие определенное отношение лица к вещи. Помимо вещного права также присутствует и доля неимущественного права (интеллектуальная собственность) Легально собственность определяется весьма лапидарно лишь через традиционную совокупность составляющих её правомочий. Собственнику, как указано в п. 1 ст. 209 ГК РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Действительно, даже в римском праве, являющемся эталоном для каждого юриста, не было определения собственности. Несмотря на все старания позднейших комментаторов, в особенности средневековых, относящихся к возрожденному ius civile (гражданскому праву в кодифицированной версии Юстиниана) как к своего рода «писаному разуму» (ratio scripta), попытки отыскать единое определение собственности (своего рода философский камень цивилиста) не увенчались успехом.

Наиболее аутентичным пониманием собственности остается представление о ней как о наиболее полном праве (власти) на свою вещь. Нельзя не вспомнить в этой связи известное объяснение собственности как наличного бытия свободной воли во внешних вещах, данное Г. В. Ф. Гегелем. В указанной работе Г. В. Ф. Гегель дал понятие собственности как позитивному, негативному и бесконечному определению вещи волей

Свободная воля является важной характеристикой собственности, как подчеркивал Б. Н. Чичерин, воля собственника свободна, но «границы этой свободы полагаются таковой же свободой других»

Согласно одной из точек зрения, право собственности не сводится к перечисленным в триаде правомочиям, так же как любая система не тождественна совокупности элементов. Как указывают некоторые авторы, можно выделить два момента в правах собственника: объективный (возможность совершать любые, с известными ограничениями, действия по отношению к имуществу) и субъективный (возможность совершать их по собственному усмотрению). Перечисление же правомочий возможно объяснить как следованием законодателя российской цивилистической традиции, так и необходимостью все же каким-либо образом дать наиболее общее понятие о содержании собственности. При таком подходе считается важным не принимать объяснительно-структурное суждение за аподиктическое, а тем более за основание и сущность собственности. Итак, собственность — это право наиболее полного господства над своей вещью.

Особенности различных видов имущественных правомочий

Имущественные права как объекты гражданских прав чаще всего относятся к категории личных, неотчуждаемых. Примером могут быть алиментные обязательства, законные притязания на возмещение причиненного вреда, взыскание долгов кредитором и т. д.

Возможности имущественного типа обладают определенной ценностью в материальном выражении и могут участвовать как самостоятельный элемент в гражданском обороте. Различные виды гражданских прав (имущественные вещные, обязательственные и интеллектуальные) могут переходить к иным лицам в установленном законом порядке по правилам универсального или частного правопреемства. Например, долги по кредитам могут переходить к наследникам при принятии наследства.

Смешанная форма

Смешанная форма собственности образуется на основе комбинаций различных прав на объекты имущества. Распространенным примером такого вида выделяют участие государственных учреждений в обороте частного капитала.

К примеру, для поддержания определенной деятельности государство может выделять муниципальным или частным предприятиям определенные ресурсы. В зависимости от условий использования и государство, и предприятие могут получать прибыль от такого сотрудничества. Наиболее распространенным видом смешанной формы выделяют владение землей.

В Российской Федерации выделяют следующие виды земельного владения:

  • государственное федеральное;
  • государственное региональное;
  • муниципальное;
  • частное.

В зависимости от имеющихся прав на земельный участок собственники могут:

  • реализовывать землю, продавать, обменивать, закладывать, дарить и вступать в иные сделки в соответствии с законодательством;
  • передавать по наследству при невозможности проводить иные сделки;
  • бессрочно пользоваться выделенной землей без права передачи по наследству;
  • арендовать и сдавать участок в аренду.

Владение землей подразумевает обязательность уплаты соответствующего налога. Размер взноса рассчитывается на основе фиксированной ставки.

Похожие

  • Как организовать производственный кооператив?
  • Процедура банкротства юридических лиц
  • Как оплатить ЖКХ через Госуслуги
  • Понятие и содержание права собственности
  • Что такое непрерывный трудовой стаж и для чего он применяется
  • Когда могут отправить в неоплачиваемый отпуск на законных основаниях
  • Стадии уголовного процесса
  • Правила возврата обуви в магазин в течение 14 дней
  • Как проверить готовность гражданства РФ?
  • Виды планов эвакуации при пожаре

Особенности вещных прав

Как элемент имущественных отношений в гражданском праве, оно характеризуется особым содержанием. Оно выражается в том, что собственник вещи господствует над ней непосредственно. Это главный специфический признак такого типа возможностей.

Следующая особенность заключается в том, что способ защиты вещных прав носит абсолютный характер. Он вытекает из особенностей самих прав и вызывает необходимость защищать их путем подачи исков вещно-правового типа.

Гражданские судебные иски могут направляться против любого гражданина или юридического лица, нарушающего законные интересы и возможности собственника. В некоторых случаях закон допускает возбуждение искового производства против самих собственников, если имеет место нарушение прав владельца вещных прав ограниченного типа.

Еще одна особенность заключается в реализации возможности следования. Он означает, что если возможность владеть, пользоваться и распоряжаться собственностью (или другое вещное правомочие) на предмет переходит к другому лицу, бывший владелец не теряет других прав на имущество.

Последняя особенность связана с правоотношениями в рамках действий с недвижимостью. Согласно нормам гражданского законодательства, все действия с объектами недвижимости должны пройти обязательную государственную регистрацию.

Характеристика видов государственной собственности

Цивилистика традиционно трактует право собственности как правоотношение, которое выражает экономическое отношение к материальному благу. При этом принято различать категории форма собственности и право собственности.

Форма собственности – это правоотношения, выражающие экономическое отношение различных субъектов к материальному благу. Так, основным законом страны гарантируется равенство собственности частных субъектов гражданского оборота и публично-правовых образований. Отдельные авторы в связи с этим указывают на отсутствие целесообразности классификации права собственности в зависимости от тех субъектов, которым принадлежат материальная блага. Такая позиция представляется неоправданной, поскольку несмотря на равенство гарантируемой государством защиты права собственности различным субъектам, реализация правомочий, составляющих права собственности в зависимости от субъекта характеризуется специфическими чертами, например:

  • в число объектов, составляющих государственную собственность, могут входить объекты, изъятые из гражданского оборота, соответственно, граждане и их объединения такими объектами владеть не могут;
  • государственная собственность имеет специфические источники формирования, такие как национализация, налогообложение, конфискация. Граждане и их объединения лишены возможности приобретать в свою собственность имущество такими способами и пр.

Другими словами, содержание правомочий собственника отличается в соответствии с отечественным законодательством исходя из формы собственности.

Конституционное закрепление получили следующие формы собственности:

  • частная собственность;
  • собственность государства;
  • собственность муниципалитета.

При этом конституция наряду с поименованными признает и равенство иных форм собственности.

Ввиду федеративного устройства Российского государства, государственная собственность делится исходя из фигуры правообладателя на:

  • федеральную собственность;
  • собственность субъекта Федерации или региональную собственность.

Государственная собственность, как федеральная, так и региональная, по своей природе, характеризуется уникальным назначением: она призвана обеспечивать решение управленческих задач и реализацию функций публично-правового образования для эффективного социально-экономического развития территории и наиболее полного обеспечения прав и свобод личности.

Указанным назначением предопределяется и состав государственной собственности – ее образует только то имущество, которое необходимо публично-правовому образованию для реализации конституционно установленных полномочий.

Другая специфическая черта государственной собственности заключается в том, что государство как законодатель и правообладатель одновременно устанавливает для себя и других субъектов права собственности обязательные правила и нормы по реализации права собственности.

Государство указанным правом наделено в силу своего назначения – это право производно от суверенитета, переданного государству населением, у регионов оно производно от государственного суверенитета.

В состав исключительной федеральной собственности может входить:

  • имущество, которое образует национальное богатство;
  • имущество, которое обеспечивает деятельность органов публичной власти и решение общенациональных задач;
  • имущество оборонного производства;
  • имущество тех областей экономики, которые имеют общенациональное значение и составляют базу для развития других областей.

Имущество, которое входит в состав региональной собственности:

  • имущество, необходимое для реализации управленческих задач органами публичного управления субъектов в рамках предметов регионального ведения;
  • имущество, которое обеспечивает решение управленческих задач совместного с Федерацией ведения;
  • имущество, которое необходимо для обеспечения деятельности государственных служащих в региональных органах, предприятиях и учреждениях, образованных региональными органами власти;
  • имущество, которое требуется для реализации управленческих задач, переданных Федерацией.

По функциональному назначению государственное имущество может быть разделено на:

  • казну;
  • имущество предприятий и учреждений государства;
  • имущественные права и обязанности государства.

Документы на право собственности

Итогом регистрационных действий будет являться внесение соответствующих сведений о праве в ЕГРН. В подтверждение этого факта собственник получит на руки выписку из ЕГРН и кадастровый паспорт, а на договоре или ином аналогичном документе будет проставлена отметка о проведенной процедуре.

Документы на право собственности, при необходимости, могут быть восстановлены по заявлению правообладателя. В этом случае ему будет выдан новый кадастровый паспорт и актуальная выписка из ЕГРН.

Комментарий специалиста. Каждому объекту недвижимости присваивается уникальный кадастровый номер, который будет соответствовать указанному объекту на всем протяжении его существования.

Другие природные ресурсы

Права на природные ресурсы могут быть на следующие виды владений:

Наделы водного фонда

Главное целевое предназначение земель водного фонда – использование их для строительных работ и эксплуатации строений, удовлетворяющих питьевые, бытовые, оздоровительные потребности людей.

Право собственности на такие территории принадлежит тому, кто владеет водным объектом. Земли ВФ находятся в собственности государства, муниципалитета или частного лица. Гражданам предоставляются по договору – на длительное или временное использование.

Статья 40 Земельного кодекса гарантирует гражданину возможность использования водных объектов на участке по своему усмотрению. Право собственности на них теряется одновременно с прекращением прав собственности на ЗУ.

Земли лесного фонда

Земли лесного фонда – участки, покрытые растительностью и не принадлежащие к другим категориям. Являются собственностью государств, регионов и муниципалитетов – выдаются гражданам и юридическим лицам в пользование без возможности продажи. Такие наделы нельзя пускать в оборот, покупать, продавать и совершать прочие сделки.

Используются ЗЛФ для сельскохозяйственных потребностей.

Виды полномочий на территории лесного фонда:

  1. найм;
  2. бесплатное пользование;
  3. договоренность;
  4. кратковременное использование.

Юридические, физические лица называются лесопользователями.

Особо охраняемые территории и объекты

Находятся они в собственности государства или муниципалитета. Особо охраняемыми объектами выступают:

  1. заповедники;
  2. парки;
  3. сады;
  4. памятники природы.

Согласно статье 95 ЗК, к особо охраняемым территориям допускается присоединение земель, являющихся собственностью граждан и организаций. Участок, объявленный памятником природы, может изыматься из собственности граждан.

Субъекты собственности

Субъект собственностиВид собственности
человек или домохозяйстволичная или частная собственность
группа людейколлективная, кооперативная, акционерная, государственная или общественная собственность
другоесакральная (посвящённая божеству) собственность

В СССР в личной собственности не могли находиться средства производства, чтобы исключить эксплуатацию человека человеком. Критики социализма отмечают[источник не указан 488 дней], что декларированная в СССР «общенародная собственность на средства производства» была фикцией, собственником средств производства, а значит и эксплуататором, является в таком случае государство.

Физические лица как субъекты прав собственности

Право собственности физлица может быть ограничено по закону (оборот наркотических средств, оружие и т. д.). Объём прав собственности также зависит от правоспособности (возрастной ценз, психические заболевания) и правосубъектности лица (является лицо гражданином, иностранным гражданином или же лицом без гражданства). Только физические лица могут передавать имущество по завещанию.

Юридические лица как субъекты прав собственности

Юридические лица могут являться коммерческими и некоммерческими организациями. Особенности прав собственности юридических лиц:

  • юр. лица самостоятельно являются собственниками своего имущества. Учредители, передавшие своё имущество для формирования уставного фонда (капитала), получают лишь корпоративные права в отношении такого юридического лица, но не право собственности на его имущество. А в случаях религиозных и общественных организаций учредители не имеют даже корпоративных прав.
  • юридические лица осуществляют свои полномочия через свои органы, в том числе через директора.
  • права юр.лица и его органов помимо законодательства регламентируются учредительными документами.

Особенности коммерческих организаций

Участники коммерческой организации имеют права:

  • получать часть прибыли в форме дивидендов;
  • контролировать и управлять, в том числе через выборные и представительские органы юр.лица.

Особенности производственного и потребительского кооперативов

  • Участники кооперативов несут ответственность по долгам кооператива.
  • В случае объединения кооперативов в союз, они всё равно сохраняют самостоятельное право собственности.

Право собственности

Право собственности — совокупность правовых норм, закрепляющих присвоенность вещей отдельным лицам и коллективам.

После рецепции римского права в Средние века один из основополагающих его принципов римского права — недопустимость двух (нескольких) прав собственности вступил в противоречие с существовавшим при феодализме одновременным «правом собственности» сеньора и вассала на один и тот же земельный участок. Феодальное право, подобно древнему римскому праву, не содержало четкого различия между правом собственности и другими правами на вещи, что создавало возможность сосуществования нескольких близких по содержанию имущественных прав собственности на одну и ту же вещь. В связи с этим глоссаторами была разработана концепция «разделенной собственности», допускавшая и объяснявшая сосуществование двух или нескольких одноименных имущественных прав на одну и ту же землю (феод).

Современная континентальная правовая традиция рассматривает право собственности неограниченным и неделимым, сосредоточенным в руках одного лица.

В англо-американском праве существует система property rights (прав собственности), которая подобно феодальному средневековому праву допускает одновременное существование прав собственности, принадлежащих разным лицам, на один и тот же земельный участок (недвижимость). Полное право собственности (full ownership) может существовать только в отношении движимых вещей, а в отношении недвижимости признаются лишь различные более или менее ограниченные титулы (titles, estates), поскольку по традиционным (феодальным) представлениям «верховным собственником» земли может быть только суверен. Кроме того, наряду с титулами по общему праву (estates in law) имеются и титулы по праву справедливости (equitable estates), которые могут одновременно находиться у разных лиц, но также касаться одного и того же земельного участка.

В российском гражданском праве традиционным является представление о субъективном праве собственности как о совокупности, «триаде» трех правомочий: владения, пользования, распоряжения.

«Триада» ГК РФ:Англосаксонская традиция:Либеральное право А.Оноре:
Право владения: возможность удержания вещи в собственном владении (обладания вещью).завещаниевладение
дарениебессрочность
продажа
разрушениебезопасность
Право распоряжения: возможность изменять, отчуждать, обременять вещь залогом и т. д.предоставление как залогаправо на «капитальную ценность» вещи
сдача в аренду
видоизменение
управление
Право пользования: возможность извлечения из вещи доходов и иных полезных свойств.потреблениепользование
использование
получение доходаправо на доход
Ограничения и запреты (на):
злоупотребление правом собственности, распространение ответственности за некоторые деяния на принадлежащее субъекту имущество, обременения: сервитут, залогконфискацию другими лицамиответственность в виде взыскания
порчузапрещение вредного использования
загрязнение
присвоениеостаточный характер
использование без разрешения

Общая собственность

Общая собственность — это принадлежность одного и того же имущества сразу нескольким лицам. Право общей собственности — это право двух или более лиц, которые сообща владеют, пользуются и распоряжаются имуществом, составляющем единое целое.

Согласно пункту 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, выделяется два вида общей собственности.

Долевая собственность подразумевает наличие доли для каждого собственника в общем праве собственности. Если в праве не указано, что собственность совместная, то она признается долевой. Доли признаются равными, если они не указаны. Размер доли может измениться, в тех случаях, когда меняется состав участников или вносятся улучшения в имущество. При внесении улучшений в имущество в установленном порядке, участник имеет право на увеличение своей доли пропорционально повышению стоимости общего имущества.

Совместная собственность — это разновидность общей собственности, в которой участники обладают долями, которые не определены заранее в общем имуществе. Значит доли признаются равными если законом не предусмотрено иное.

Совместная собственность в свою очередь делится на три вида:

  • Общая собственность супругов;
  • Общая собственность крестьянского (фермерского) хозяйства;
  • Общая собственность на приватизированное жилище.

Общая собственность супругов — это имущество, нажитое в браке, если договором не предусмотрен другой режим имущества. Имущество, которое было нажито до брака каждым из супругов, а также принятое в дар во время брака, является его собственностью. Вещи индивидуального пользования, например, одежда или обувь, кроме драгоценностей и предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за общий счет средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

Общая собственность крестьянского (фермерского) хозяйства — это имущество, которое принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором не предусмотрено иное. В совместную собственность крестьянского хозяйства входит предоставленный или приобретенный земельный участок, хозяйственные или другие пристройки, мелиоративные сооружения, скот, птица, сельскохозяйственная техника и оборудование, транспортные средства и инвентарь. Доходы, плоды и продукция, которые были получены в результате деятельности хозяйства, являются общим имуществом членов хозяйства.

Для приватизации жилья лица, которые имели право постоянного пользования жилым помещением на момент приватизации, после ее завершения становятся собственниками данного жилища. Приватизированное жилище переходит в общую совместную собственность нанимателя и всех членов семьи, которые постоянно проживают, а также которые временно отсутствуют, если иное не указано в договоре между ними.

Объекты права частной собственности

Право
частной собственности граждан включает
права на следующие объекты:

    • на
      земельные участки;

    • на
      жилые помещения;

    • на
      имущество, ограниченное в обороте;

    • на
      домашних животных и т.п.

По
общему правилу в качестве объектов
права частной собственности граждан
выступает любое имущество в неограниченном
количестве и независимо от стоимости.
Исключения из этого правила могут быть
установлены федеральным законом в
отношении отдельных видов имущества
(п. 2 ст. 213 ГК).

Общий
и специальный правовые режимы объектов
права

Виды
правового режима объектов права
собственности граждан:

    1. Общий —
      одинаковые для всех субъектов права
      собственности правила, не предполагающие
      каких-либо особых ограничений. В
      частности, не допускаются действия
      граждан, осуществляемые исключительно
      с намерением причинить вред другому
      лицу, а также злоупотребление правом
      в иных формах. Не допускается использование
      гражданских прав в целях ограничения
      конкуренции, а также злоупотребление
      доминирующим положением на рынке (п.
      1 ст. 10 ГК РФ).

    2. Специальный —
      это система правовых норм, предусматривающая
      выполнение гражданами (субъектами
      права собственности) определенных
      правил при осуществлении своих прав.

Специальный
режим права собственности распространяется
на следующие виды имущества:

    • недвижимое
      имущество (необходима регистрация
      прав, уплата налога, соблюдение
      конкретных нормативно закрепленных
      правил приобретения, пользования и т.
      п.);

    • транспортные
      средства, оружие, сильнодействующие
      яды и другие движимые вещи,
      оборотоспособность которых ограничена
      законом (предусмотрены особые правила
      регистрации, учета, хранения; запрещение
      передавать кому-либо без надлежащего
      разрешения; соблюдение особых мер
      безопасности);

    • продуктивный
      и рабочий скот, домашние животные
      (необходимо соблюдение ветеринарных
      и санитарных правил их содержания и
      т. п.);

    • ценные
      бумаги (установлены
      особые правила их выпуска, обращения).

В
состав имущества граждан может входить
как движимое, так и недвижимое имущество
в виде материальных вещей, причем право
собственности на большую часть недвижимого
имущества переходит к гражданам
только после
их государственной регистрации,
имеющей правообразующее значение.
Изъятием из этого правила является
возникновение права собственности у
граждан, имеющих паенакопление в
потребительском кооперативе и полностью
внесших свой паевой взнос (п. 4 ст. 218 ГК).
Государственная регистрация названных
объектов имеет правоподтверждающий
характер.

К
недвижимому имуществу, наряду с такими
традиционными объектами права частной
собственности, как земельные участки,
жилые дома, квартиры и т.п., отнесены
объекты, которые ранее не могли входить
в его состав: имущественные комплексы,
земельные участки, участки леса, не
входящие в состав земель лесного фонда
и т.д. Сфера использования объектов
права частной собственности граждан в
современных условиях имеет не только
потребительский, но и производственный
(предпринимательский) характер. Например,
граждане могут являться собственниками
имущественных комплексов, жилых помещений
коммерческого фонда, ценных бумаг и др.

Общие сведения об имуществе

Понятие имущественных отношений регулируется гражданским правом во втором пункте статьи 115 Гражданского кодекса. Эта норма определяет единство отношений и благ вещного типа и устанавливает, что имущество — это совокупность этих понятий, а также их комплексы или наборы. Например, в понятие имущества юридических лиц может входить множество вещей и возможностей осуществления различных действий с ними.

Имущественные права как объекты гражданских прав, согласно второму пункту статьи 119 Гражданского кодекса, входят в общее понятие имущества наряду с обязанностями, возможностями требования и долгами. В связи с этим все, что имеет отношение к конкретному субъекту, разделяется на актив и пассив. Основой классификации выступает деление имущественных прав в гражданском праве на принадлежащие субъекту постоянно и те, которыми данное лицо владеет временно (при этом собственником является другое физическое или юридическое лицо).

Не все предметы являются имуществом. К этой категории относятся материальные вещи, которые позволяют восполнять нужды и потребности субъектов и связанные с ними имущественные права как объекты гражданских правоотношений. Например, дождь не является таким объектом, так как относится к категории благ для людей, но материальным предметом не является. При этом природные ресурсы – это объекты имущественного права. Это связано с тем, что они могут использоваться людьми, и являются материальными вещами. Кроме того, они могут быть объектом права собственности. Имущественные права и их свойства определяются статьей 193 Гражданского кодекса.

Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Максим Иванов
Наш эксперт
Написано статей
129
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации