Андрей Смирнов
Время чтения: ~16 мин.
Просмотров: 0

Снос хрущевок и стартовые площадки для реновации в гольяново

Содержание

Метро и ТПУ

В Гольяново придет Арбатско-Покровская линия метро. В декабре 2017 года муниципальные депутаты района обратились в мэрию с просьбой о строительстве одноименной станции столичной подземки. 

Она позволит разгрузить Щелковское шоссе и станцию метро «Щелковская», обеспечит быструю перевозку большого числа пассажиров района Гольяново. Продление линии планируется после 2025 года.

Многофункциональный центр с автовокзалом строится по адресу: Щелковское шоссе, вл. 75. Он станет частью транспортно-пересадочного узла (ТПУ) «Щелковский».

Современное здание площадью порядка 137 тыс. кв. м будет иметь пять подземных, шесть наземных этажей и один технический.

Оно появится на месте существующего автовокзала и будет похоже на стеклянный корабль.

Новое здание сохранит функции автовокзала, но его пропускные возможности увеличатся. Он сможет обслуживать до 1615 рейсов в сутки, среди которых не только пригородные и внутриобластные, но и межрегиональные и международные.

Автобусы будут отправляться с восьми перронов, пользоваться ими будут около 15 тыс. человек.

Отправление пригородных и внутриобластных рейсов предусмотрено с прилегающей к зданию территории, выход к автобусам обустроят на первом этаже.

Межрегиональные и международные рейсы будут отправляться с шестого этажа с выездом на Щелковское шоссе.

В многофункциональном центре появятся торговые помещения (в том числе продуктовый супермаркет), кинотеатр с пятью залами, фудкорт, помещения для сотрудников. Подземная автостоянка рассчитана на 957 мест. 

На территории обеспечат беспрепятственное передвижение маломобильных людей.

Все работы планируется закончить в конце 2018 – начале 2019 года.

Участники публичных слушаний обсудили проекты планировки кварталов реновации в районах Гольяново, Царицыно и Хорошево-Мневники, сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.

«На собраниях жители делились своими идеями и предложениями, задавали вопросы разработчикам, уточняли детали проекта и будущей застройки районов, озеленения и благоустройства», – сказала Юлиана Княжевская.

По ее словам, москвичи убедились, что благодаря реновации в Гольяново, Хорошево-Мневники и Царицыно возрастет число объектов социальной инфраструктуры. Комплексный подход к проектированию позволит разместить в шаговой доступности все необходимые объекты для комфортной и безопасной жизни.

«В Гольяново, например, предусмотрено формирование двух скверов вдоль Байкальской улицы. В Хорошево-Мневниках благоустроят территорию новых микрорайонов и природного парка «Москворецкий». Кроме этого, обустроят бульвар по улице Паршина и сквер по улице Генерала Глаголева. Появятся новые пешеходные маршруты и велодорожная сеть, а для активного отдыха оборудуют игровые и спортивные площадки. Районы станут еще более зелеными и уютными», – отметила Княжевская.

Авторы проектов рассказали на собраниях о транспортной доступности. Благодаря реконструкции улиц, строительству внутриквартальных проездов с парковочными местами ситуация на дорогах улучшится.

«Важно, что москвичи активно участвуют в разработке проектов планировки. Порой взгляды на проекты у соседей диаметрально противоположные, но совместные встречи и обсуждения проектов снимают целый спектр вопросов

Предложения жителей помогают усовершенствовать проектные предложения», – пояснила Княжевская.

Она добавила, что в программу реновации в этих районах вошли 360 домов, это значит, что в современные комфортные квартиры переедут более 28 тыс. семей.

В течение семи дней со дня собрания жители районов смогут направлять свои предложения по проектам планировки в окружные градостроительные комиссии. Далее информацию передадут специалистам.

До 5 декабря проходят экспозиции по проектам планировки в районах Головинский, Донской, Нагатино-Садовники, Нагорный, Северное Измайлово и Солнцево. Собрания участников публичных слушаний запланированы на 10 декабря. Задать вопрос по проектам планировки можно по тел. горячей линии: +7 (499) 401-01-01.

Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5173 дома.

Количество стартовых площадок по программе реновации в Москве увеличили с 351 до 361. Список будет пополняться.

Реновация

В ВАО в программу реновации входит 1055 домостроений. Решение об их включении в списки принималось по результатам открытого голосования. Перечень попавших в программу домов с адресами можно найти на сайте Реновация.

Снос старых строений будет проводиться по согласованному с жильцами графику. В первую очередь будут снесены аварийные дома и строения серий:

  • I-510. Эти дома относятся к ранним хрущёвкам. Малогабаритные квартиры строений этой серии имеют совмещённые санузлы.
  • I-511. В домах серии есть квартиры с совмещёнными и раздельными санузлами. Все квартиры выше 2-го этажа имеют балконы.
  • I-515. Хрущёвки с утопленными в стену батареями центрального парового отопления.

Реализация программы будет проходить в несколько этапов. Она рассчитана до 2032 года. Первые переселенцы из старого жилого фонда округа смогут переехать в своё новое жильё уже в 2018 году. Для этого Правительство Москвы выделило 24 дома, которые были возведены ранее по программе «Жилище».

Каждый район округа имеет свой график строительства и план переселения. Среди лидеров по сносу домов:

  • Перово — 196 строений. Стартовые площадки: ул. Владимирская (1), Зелёный проспект (1), ул. Плеханова (2);
  • Северное Измайлово — 179 строений. Стартовые площадки: мкрн. 80 (3), ул. 5-я Парковая (2), ул. Константина Федина (1), Щёлковское шоссе (1);
  • Богородское — 143 строения. Стартовые площадки: ул. Миллионная (1), ТПУ Открытое Шоссе (1), мкрн. 8Б (1);
  • Гольяново — 101 строение. Стартовая площадка: Щёлковское шоссе (1);
  • Метрогородок — 75 строений. Стартовая площадка: Открытое шоссе (2);
  • Новогиреево — 72 строения;
  • Соколиная гора — 68 строений. Стартовая площадка: ул. Гаражная (1);
  • Измайлово — 58 строений. Стартовые площадки: Измайловский проезд (1), Сиреневый бульвар (1);
  • Косино-Ухтомский район — 55 строений. Стартовые площадки: ул. Камова (1), ул. Каскадная (2), ул. Оренбургская (1), ул. Чёрное Озеро (1);
  • Ивановское — 21 строение. Стартовые площадки: мкрн. 40-52 (2);
  • Восточный район — 14 строений;
  • Преображенское — 14 строений;
  • Сокольники — 11 строений.

Выделение стартовых площадок в ВАО проводилось на основании постановления Правительства Москвы № 708-ПП, принятого в сентябре 2017 года. К 26 выделенным в округе стартовым площадкам могут быть добавлены новые участки. Подробный список с адресами включенных в программу реновации домов и стартовых площадок можно найти на сайте Ренобзор.

Вместе с жилыми домами в ВАО будут построены детские сады и школы. В новых кварталах будет увеличено количество парковочных мест. Добиться этого планируется за счёт строительства подземных парковок.

Около 17% территории округа занимает промзона. Значительная часть этих земель находится в запущенном состоянии. Эти территории будут благоустроены.

По плану развития округа часть территории ТЭЦ-23 будет использована под жилую и общественную застройку. Здесь будет возведено 1,2 млн. кв. м. жилой недвижимости, детский сад на 625 мест и школа, способная вместить 1400 учеников. В новом ЖК будет разбит парк, площадь которого составит 4 га.

Социальные объекты

Храм будет пятикупольный, крестообразный, высотой с семиэтажный дом (23 метра). Его площадь с колокольней составит 450 кв. м, а приходского дома – 380 «квадратов».

Завершена кирпичная кладка стен первого этажа приходского дома, подведены инженерные коммуникации, идет подготовка к благоукрашению храма. Разработан и утвержден проект иконостаса. Его выполнят из белого камня и распишут в неовизантийском стиле.  

Сейчас идет активный сбор средств на следующий этап строительных работ.

На ул. Байкальская, вл. 42 построят здание Пенсионного Фонда Российской Федерации, а на ул. Байкальская, вл. 20 реконструируют здание ОВД района.

Площадь здания Пенсионного фонда превысит 8 тыс. кв. м. У него будет пять наземных, два подземных и верхний технический этаж.

Предусмотрена парковка на 50 автомобилей. Сейчас ведутся работы по возведению монолитных железобетонных конструкций первого этажа.  

Площадь здания ОВД района Гольяново составляет около 5 тыс. кв. м. Оно переменной этажности (от двух до пяти) с одним подземным этажом. Сейчас ведутся отделочные работы.

Жилье

Комплекс из десяти жилых высоток возведут на ул. Амурская, вл. 3.  Он станет одним из крупнейших на востоке столицы.

Башни высотой 1-5-24-27-32-37-39 этажей объединят попарно пятиэтажными стилобатами (общая нижняя часть зданий). Таким образом, микрорайон будет состоять из пяти блоков-кварталов с замкнутыми дворами и озелененными прогулочными зонами.

На первых этажах разместятся торговые точки, кафе, рестораны. Этажи со второго по пятый займут апартаменты, с шестого по 39-й – квартиры. В комплексе будет более 2 тыс. квартир и 900 апартаментов.

Площадь ЖК составит почти 230 тыс. кв. м. Строят в три очереди. Корпуса объединит подземная автостоянка на 1129 машин. Работы ведутся за счет средств инвестора.

На Щелковском шоссе, д. 71, корп. 1 и д. 73 и на ул. Байкальская, вл. 23 расположены стартовые площадки для реализации программы реновации и строительства жилых домов.

Пять площадок дополнительно подобраны для строительства жилья по программе реновации в Москве. Они расположены в районах Левобережный и Лианозово на севере и северо-востоке столицы и в трех районах Южного округа — Донской, Царицыно и Нагатинский Затон.

Дополнительные стартовые площадки утверждены на заседании штаба по реализации программы реновации жилья. Они позволят ускорить реализацию программы. В ближайшее время их предстоит утвердить и начать разработку градостроительной документации по этим участкам.

Адреса площадок:

— Левобережный, мкр. 2Д, корп. 21-27 (САО);

— Илимская ул., вл. 1-3 (СВАО);

— между Малой Тульской ул., д. 55, корп. 4 и Большой Тульской ул., д. 54, корп. 3 (ЮАО);

— Ереванская ул., вл. 17, стр. 1, 2 (ЮАО);

— Коломенская ул., напротив вл. 3 (ЮАО).

Особую значимость имеют дополнительные площадки для районов Левобережный и Лианозово, в которых не было территорий для строительства домов по программе реновации.

Ранее заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин заявил, что прорабатываются варианты дополнительных 158 площадок.

«Уже утверждены 210 площадок для программы реновации, на которых в ближайшие три года планируется построить порядка 3 млн кв. м жилья. Еще по 158 площадкам мы работаем — они могут дать дополнительно 2,5 млн кв. м жилья. Этого вполне достаточно, чтобы поднять первую волну переселения, что и является для нас сейчас главной задачей», — подчеркнул М. Хуснуллин.

Первые места для строительства новых домов в рамках программы реновации были определены месяц назад. Тогда же было объявлено, что до конца 2019 года будет построено 59 домов, в которые смогут расселить 36,1 тыс. человек.

Первые волновые переселения жителей в новые дома начнутся в 2020-2021 годах. Выбранные стартовые площадки позволят построить жилье для отселения 568 пятиэтажек, в которых живут 119,5 тыс. человек.

Напомним, сейчас в Москве завершается программа сноса пятиэтажных домов, принятая еще в конце 1990-х годов. В нее были включены 1722 пятиэтажки общей площадью 6,3 млн кв. м. Они возводились в конце 1950-х — начале 1960-х годов. Технологии строительства не позволяют их реконструировать. Снос пятиэтажек из этого списка планируется завершить в 2018 году.

1 августа 2017 года в столице утверждена новая программа реновации жилья. Первоначально в нее вошли 5 144 дома общей площадью около 16 млн кв. м. Позднее в программу дополнительно включили 37 домов и исключили четыре объекта.

Таким образом, сейчас программа реновации насчитывает 5 177 домов. Она коснется около 1 млн москвичей и предусматривает расселение свыше 350 тыс. квартир.

Дорожное строительство

В районе пройдет участок Северо-Восточной хорды от Щелковского шоссе до Открытого шоссе. Здесь построят съезд с внешней стороны хорды на Амурскую улицу длиной 120 метров и реконструируют проезд к промышленной территории от Амурской улицы до проектируемого проезда 2277 (800 метров). На них организуют по одной полосе движения в каждом направлении.

Строительство этого участка хорды позволит перераспределить транспортные потоки между Щелковским шоссе и Открытым шоссе, улучшить транспортную доступность района, расширить зону жилой застройки.

Перестройка района

В планах правительства входит обширные строительные работы в этой точке города. В план реконструкции Гольяново за 2017-2018 год входит постройка нескольких жилых комплексов. Например, на Амурской улице планируется возведение комплекса из 10 высотных построек.

Что касается социальных объектов, то один из застройщиков взял на себя миссию построить Храм священномученика Ермогена. В общей сумме здание сможет вместить в себя сразу 500 человек и будет состоять из пяти куполов. Данное строение будет располагаться на Уральской улице.

Анализируя поисковые запросы «ВАО реновация», «стартовые площадки в Гольяново», «ул. Байкальская и Амурская» можно сделать вывод, что жители ждут перемен. Тем более эти перемены только к лучшему. Совсем скоро этот район изменится до неузнаваемости, уровень жилищных условий жителей возрастет, расширится и обновится вся инфраструктура.

Предыдущая
Реновация жилья в районе ВАОСнос пятиэтажек в Сокольниках — последние новости
Следующая
Реновация жилья в районе ВАОРеновация на Соколиной горе — последние новости

Программа реновации – план реконструкции района

Жилищная реформа позволит обновить облик района. Старые дома, срок использования которых подходит к концу, будут убраны. Людей переселят в высотки, построенные по современной технологии, с квартирами улучшенной планировки. Программа гарантирует переселение всем участникам внутри своего района. Переезд в другие локации возможен только по желанию собственников.

Новые жилые комплексы будут оборудованы подземными парковками, что освободит место для детских площадок и мест отдыха.

Дома под снос

Снос пятиэтажек в Гольяново затрагивает семь улиц. Всего запланировано снести 101 дом. Это хрущевки, построенные в 1962-1968 годах, один дом был построен в 1957 г. Наибольшее количество строений, предназначенных на снос, сконцентрировано на улицах Амурская, Байкальская и Щелковском шоссе.

УлицаКоличество объектов под снос
Амурская31
Байкальская31
Щелковское шоссе19
Чусовская9
Бирюсинка5
Новосибирская4
Уральская2

Стартовые площадки в Гольяново по реновации

В микрорайоне пока запланированы две стартовые площадки по следующим адресам:

  1. Пл. Белы Куна, владение 1.
  2. Щелковское шоссе, территория между д. 71 корпус 1 и д. 73.

На заседании Президиума Правительства Москвы утверждены дополнительные 22 стартовые площадки по программе реновации.

На заседании Президиума Правительства Москвы утверждены дополнительные 22 стартовые площадки по программе реновации. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

«Перечень стартовых площадок – кварталов (территорий), на которых планируется построить многоквартирные дома для переселения по программе реновации – увеличился на 22 позиции и теперь насчитывает 453 адреса. Новые площадки расположены в восьми административных округах и 18 районах столицы. Их общая мощность составляет 370,7 тысяч квадратных метров жилья», – отметил Сергей Лёвкин.

По словам Сергея Лёвкина, девять из 22 площадок располагаются на месте включенных в программу домов, после расселения и сноса которых градостроительной документацией запланировано новое строительство. «Ожидается, что строительство домов на новых стартовых площадках позволит расселить 74 пятиэтажки и предоставить комфортное жилье 13,6 тыс. москвичей», – подчеркнул Сергей Лёвкин.

 

Округ

Район

Адрес или адресный ориентир

1.     

ЦАО

Басманный

Доброслободская улица, вл.10, стр.3

2.     

САО

Бескудниковский

Бескудниковский бульвар, вл.50

3.     

САО

Дмитровский

Лобненская улица, вл.9А

4.     

САО

Коптево

проезд Черепановых, вл.54А

5.     

САО

Коптево

Михалковская улица, вл.10

6.     

САО

Коптево

Старокоптевский переулок, вл.7

7.     

СВАО

Бабушкинский

улица Коминтерна, вл.2

8.     

СВАО

Лосиноостровский

Изумрудная улица, вл.28

9.     

СВАО

Лосиноостровский

Стартовая улица, вблизи вл.3

10.     

СВАО

Свиблово

Кольская улица, вл.7

11.     

ВАО

Богородское

Тюменская улица, вл.5

12.     

ВАО

Измайлово

Никитинская улица, вл.5

13.     

ВАО

Метрогородок

Открытое шоссе, вл.26, корп.3

14.     

ВАО

Перово

улица Плеханова, вл.24А

15.     

ЮВАО

Южнопортовый

улица Петра Романова, вл.10

16.     

ЮВАО

Нижегородский

Новохохловская улица, вл.15/2

17.     

ЮАО

Донской

Варшавское шоссе, вл.8А-10А

18.     

ЮАО

Царицыно

Севанская улица, вл.60

19.     

СЗАО

Северное Тушино

бульвар Яна Райниса, вл.2, корп.2,3

20.     

СЗАО

Северное Тушино

улица Свободы, вл.69

21.     

ТАО

поселение Михайлово-Ярцевское

посёлок Шишкин Лес, вл.5

22.     

ТАО

г.о. Троицк

Спортивная улица, вл.1,3,5

В программу реновации жилищного фонда в городе Москве включены 5 174 дома – около 350 тыс. квартир общей площадью 16,4 млн кв. м, в которых проживает порядка 1 млн жителей.

Ранее заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев сообщал, что в Москве со старта программы реновации построено 57 новых домов, 55 из которых переданы под заселение. «Сейчас ведется строительство и проектирование 261 дома общей площадью около 4,1 млн кв. метров», – сказал Андрей Бочкарев.

Последние новости реновации в районе

Строительство новых зданий в Гольяново еще не началось. Поэтому жители домов, участвующих в программе, пока находятся в ожидании. В ближайшее время у них может появиться возможность переехать только в соседний микрорайон, либо в какой-либо другой округ города, где заселение уже идёт.

А пока местные депутаты проводят встречи с населением, обсуждают новые локации, дают разъяснения по вопросам реновации.

Когда начнется переселение из хрущевок?

Департамент строительной политики Москвы разработает и опубликует точные списки с графиком переселений к концу 2019 года.

Некоторые дома расселяют уже сейчас. И не только в новостройки, возведенные в рамках программы. В некоторых случаях для переселения используют дома, которые начали строить не по проекту реновации Гольяново.

«Калошино» – одна из крупнейших промышленных зон Москвы. Она находится в районе Гольяново на востоке столицы. Промзону частично реорганизуют, а сам район ждет обновление.

27 апр. 2018 г. 09:34

Градостроительная политика

В состав столицы Гольяново вошло в 1960 году. Тогда проложенная восточнее села Московская кольцевая автодорога (МКАД) расширила границы города.

В районе появились новые улицы: Байкальская, Алтайская, Уральская, Хабаровская и др. Активизировалось жилищное строительство.

Сейчас Гольяново – один из крупнейших районов Москвы. Его площадь составляет почти 1,5 тысячи га. Здесь проживают около 159 тысяч человек.

Район активно развивается, скоро здесь появится новое жилье с социальными объектами и дороги, а к 2025 году в Гольяново протянут Арбатско-Покровскую ветку метро.

Какие улицы затронет демонтаж

Снос пятиэтажек в Гольяново будет происходить на 7 улицах района.

Самые масштабные изменения коснутся улицы Амурская и Байкальская. На них планируется снести по 31 дому. На Щелковском шоссе под снос выделено 19 строений. На ул. Чусовской под развал отдают 9 домов. На улице Бирюсинка снесут 5 строений, а на новосибирской – 4. Меньше всего домов пострадает на улице Уральская. Там их выделено всего 2. Характерной особенностью всех строений является года их возведения: они построены в период 1960-1967 годов. Соответственно, срок их эксплуатации давно истек и об этом свидетельствует внешнее и техническое состояние построек.

Карта домов

В развал «несносимой» серии также входит дом по адресу ул. Амурская, дом 30. Реновация его затронет вместе со всеми вышеперечисленными. Несмотря на то, что это строение относится к серии 1-515 и модифицировано до серии 1-515/37, все равно будет снесено. Дом признан ветхим и эксплуатационный срок давно истек. В доме располагается 80 квартир, в которых проживает свыше 180 человек. Как показало голосование, большинство жителей оказались за смену жилплощади и готовятся к переезду, который состоится в 2020-2021 году.

Новости

В ходе реализации в ВАО программы реновации в неё постоянно вносят корректировки. Это связано с тем, что не все нюансы переселения жителей из старых домов в новые были учтены. Серьёзные изменения в планы сноса были внесены по итогам голосования жителей округа. Например, был расширен предварительный список домов, подлежащих сносу по программе реновации.

Активное строительство домов по программе начнётся в округе во второй половине 2018 года. Отделка квартир в новых жилых комплексах будет проводиться по единому стандарту, который был выработан для всех округов столицы. Жители подлежащих сносу строений получат новые квартиры в домах, построенных в районах их прежнего проживания. Реализация программы реновации в округе рассчитана до 2032 года.

Что думают жители о проекте?

Как все новое, реновация вызывает ряд тревог и недовольств у людей:

  1. Волнует неизвестность, так как нет пока точных списков и сроков переселения. Никто не знает, какие дома будут расселены первыми, какие последними.
  2. Жильцы сносимых домов, обеспокоены тем, что во многих районах еще не началось строительство мест для переселения.
  3. На месте старых пятиэтажных домов будут возводиться высотные здания. Соответственно, население района будет расти. Но далеко не везде запланировано увеличение соцобъектов с учетом возросших потребностей.
  4. Жителей ВАО беспокоит, что новостройки возводятся в промзонах вблизи Щелковского шоссе. Там высокий уровень шума и предельная концентрация диоксида азота.
  5. Многие и сейчас испытывают сложности с тем, чтобы отдать ребенка в садик рядом с домом, нехватает больниц и школ поблизости. А в некоторых случаях при освобождении площадок для строительства сносят не только жилые здания, но и объекты социальной сферы.

Но не все относятся к реновации негативно. Программа предоставляет москвичам возможность переехать в новую, полностью готовую квартиру с отделкой. Гарантирует благоустроить придомовые территории. В некоторых районах предусмотрено увеличение числа детских садов и школ.

Реформа поможет желающим сменить район проживания. О своем намерении следует сообщить письменно. Также можно расширить жилплощадь, докупив дополнительные метры. Для участников проекта предоставляется скидка 10% от рыночной стоимости.

Москвичи, уже успевшие переехать в новые квартиры, довольны новым местом жительства.

Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Максим Иванов
Наш эксперт
Написано статей
129
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации