Содержание
Где и как получить готовый план?
Кадастровый план может быть прислан либо в бумажном виде по почте, либо в электронном по электронной почте соответственно.
Выписку из ЕГРН в электронном виде можно оформить с цифровой подписью и без нее. В чем различие?
Кадастровый паспорт в электронном виде и на электронную почту без цифровой подписи:
- Юридическая сила документа отсутствует;
- Кадастровый паспорт будет готов буквально через полчаса, максимальный срок изготовления — 24 часа.
- Стоимость услуги составит 300 рублей.
Кадастровый паспорт в электронном виде и на электронную почту с цифровой подписью:
- Формат файла подписи — .sig;
- Будет иметь полную юридическую силу;
- Изготовление выписки немного дольше первого варианта, предельный срок изготовления — 5 суток;
- Стоимость услуги — 590 рублей.
По интернету также заказывается кадастровый паспорт в бумажном виде. Доставляется он почтой России по всей территории РФ.
Такой документ будет иметь следующие особенности:
- Выписка имеет подпись уполномоченного лица и печать Росреестра;
- Она обладает полной юридической силой, доставка почтой включается в стоимость;
- В течение шести рабочих дней предоставляется номер отслеживания Почты России, а полный срок доставки зависит непосредственно от работы сервиса;
- Стоимость услуги — 740 рублей.
Для земельных участков Москвы и Московской области есть отдельное предложение. Кадастровый паспорт в бумажном виде может быть доставлен курьером по Москве в пределах МКАД. Документ будет обладать теми же особенностями, что описаны чуть выше, кроме самой стоимости услуги. Цена — 1450 рублей (фактическая доплата за работу курьера).
Инструкция:
Список пунктов ОМС, ГГС: в списке регионов выберите Ваш регион и нажмите по нему. Откроется список районов,
где выберите Ваш район и нажмите. Откроется список кадастровых кварталов, а также ссылки для открытия карты и списка пунктов кадастрового района.
Нажмите на нужный кадастровый квартал — откроется список пунктов кадастрового квартала, отсортированных по алфавиту. Галочка означает наличие сведений о состоянии пункта.
Подробно о пункте: в списке пунктов нажмите на нужную строку — откроется окно диалога Свойства пункта, где Вы можете увидеть
подробную информацию о пункте: номер, наименование, способ закрепления, описание местоположения, класс геодезической сети, систему координат, координаты в местной системе координат,
в WGS-84: в метрах проекции Меркатора и в градусах и долях градуса.
Пункты на карте: в нижней части окна диалога Свойства пункта имеются кнопки для открытия карты с обозначенным на ней пунктом.
На Яндекс.Картах Вы можете переключать слои (кнопка в верхнем правом углу), а в нижней части окна Вы можете выбирать другие карты: Google (территория, карты, спутник), OpenStreetMap (OSM), Базовая карта Росреестра (РР), 2GIS, RuMap. Повторное нажатие на кнопку выключает карту.
Пункты района на карте: в списке пунктов района первой строкой будет ссылка для открытия карты со всеми пунктами района. Нажмите на нее, и карта откроется.
На карте Вы можете нажимать на пункты для получения подробной информации о пункте, в том числе координат в местной системе координат, а также переключать слои и карты.
Состояния пунктов: в окне «Свойства пункта» нажмите на ссылку «Подробности» — раскроется список дат, состояний и кадастровых инженеров, использовавших пункт в межевых и техпланах.
Фамилия кадастрового инженера будет закрыта по причине неразглашения персональных данных. Иконки покажут то, что это Ваш межевой план, и что план имеет электронную подпись.
Копировать пункт в Полигон: в окне подробной информации о пункте Свойства пункта после всех реквизитов имеется текстовое поле.
Выделите информацию в этом поле и скопируйте (Ctrl+C, либо правая кнопка мыши и Копировать). Перейдите в программу Полигон (Про), откройте раздел Исходные данные, поставьте курсор в первую
графу таблицы пунктов ОМС, ГГС и вставьте информацию (Ctrl+V, либо правая кнопка мыши и Вставить).
Загрузка пунктов и их состояний: нажмите кнопку Выберите файл (или Обзор). Выберите XML-файлы, либо ZIP-архивы,
содержащие один или несколько XML-файлов межевых, технических планов, кадастровых планов территорий. Нажмите на кнопку Отправить.
Произойдет переход в Архив КПТ, и будут выведены имена загруженных файлов, их тип, а также количество баллов за загрузку КПТ.
На следующее утро новые точки и оценки их состояний появятся в сервисе.
Предупреждение: загружая ZIP-архив, Вы автоматически выражаете свое согласие с правилами сервиса Архив КПТ.
Сервис работает бесплатно. Количество просматриваемых пунктов не ограничено.
Используя данный веб-сервис, пользователь соглашается с Политикой конфиденциальности и несет личную ответственность за загружаемые информационные материалы.
Сервис работает бесплатно, но Вы можете нас отблагодарить:
В каких случаях необходима
Такая схема потребуется в случае образования нового надела земли либо при юридически значимом изменении существующих наделов.
Она необходима в следующих ситуациях:
- В случае разделения одного землевладения на несколько долей или при объединении нескольких земельных участков, если эти земли к моменту изменения границ находились в частных владениях. Такими участками в соответствии с российским законодательством могут являться земли, предназначенные для индивидуального жилищного строительства, а также садово-огородные и дачные участки.
- При изменении границ земель, формально находящихся в собственности государства.
- В ситуации, когда необходимо выделить участок земли, принадлежащей муниципалитету, для его передачи гражданину или организации. Схема понадобится как при получении муниципальной земли в постоянное пользование, так и в случае оформления на нее арендного договора.
- Если администрация поселения изымает землю у ее владельца, когда это необходимо для нужд государства или муниципалитета.
- В случае, когда запланировано проведение аукциона. Для организации аукциона подается соответствующее заявление, к которому прилагается схема земельного участка. Далее публикуется объявление, после чего в течение 30 дней идет сбор заявок.Организацией проведения аукциона (и необходимых для него процедур) занимается муниципалитет. Но если была получена только одна заявка, заявитель приобретает ЗУ без аукциона. В последнем случае он сам должен позаботиться о проведении его межевания.
- Когда имеется возможность приобрести землю без проведения торгов. Отличительной особенностью данной ситуации является то, что схему границ угодья можно предъявить напечатанной на бумаге.
- Для того, чтобы легализовать прирезки (это прилегающие к землевладению участки, которые были самовольно захвачены гражданином и стали как бы принадлежать ему, если отсутствуют претензии третьих лиц), которые находятся во владении гражданина.
Об этом следует помнить гражданам, которые заинтересованы в легализации своих участков в соответствии с действующей сейчас программой дачной амнистии.
Для чего он необходим?
Специализированная карта местности с текстовым и графическим отображением характеристик – это обуславливает применение документа.
Кадастровые и межевые планы оформляют специализированные геодезические организации, у которых есть соответствующий допуск для проведения таких работ.
Перечень случаев, которые требуют оформления плана:
- Государственная регистрация земельного участка.
- Деление участка на несколько частей.
- Исправление ошибок ЕГРН.
- Выделение доли в праве собственности на недвижимое имущество.
- Переход права собственности на участок.
- Уточнение местоположения и нормализация границ.
- Формирование нового участка из муниципальной собственности.
- Объединение земель.
- Разрешение судебных споров.
Форма и состав
Межевой план состоит из двух основных частей, каждая из которых, в свою очередь подразделяется на отдельные разделы. Их стоит рассмотреть более подробно:
Текстовая часть
Сюда вносится информация, которая необходима для включения в кадастр недвижимости.
Данная часть состоит из следующих разделов:
- титульный лист;
- исходные данные;
- информация о проведенных измерениях и расчетах;
- сведения об земельных наделах или их частях, которые образуются в результате работ;
- информация об участках или их частях, которые были изменены;
- сведения об участках, при помощи которых обеспечивается доступ к измененным или образуемым наделам;
- данные об объектах недвижимости или их частях, которые уточняются;
- заключение кадастрового инженера;
- акт согласования расположения границ надела.
Графическая часть
В нее включаются следующие разделы:
- схема геодезических построений;
- схема расположения земельных наделов;
- чертеж участков, а также их частей;
- абрисы узловых точек границ наделов.
Стоит учесть, что конкретный состав каждой из частей документа зависит от того, результатом каких именно работ он является.
В частности, отдельная информация является обязательной во всех случаях, другая же вносится только в некоторых из них.