Андрей Смирнов
Время чтения: ~19 мин.
Просмотров: 0

Расчет стоимости аренды земли у муниципалитета. сроки найма участка, находящегося в собственности администрации

Как создать аукцион на уже сформированные земельные участки

К такому типу участков относятся следующие: стоящие на кадастровом учете и те, которые отображены на карте РосРеестра. Собственниками таких земельных участков выступают либо муниципальные власти, либо само государство.

Получение списка муниципальных участков

Для этого нужно обратиться в Многофункциональный центр или же в службу одного окна, после чего запросить специальную выписку об объектах недвижимости в пределах города или области, которые доступны для аренды.

В течение пяти дней вам предоставят нужную информацию. Государственная пошлина составит двести рублей для физлиц.

Выбор участка

Для выбора подходящего вам участка, нужно зайти на сайт РосРеестра и отыскать публичную кадастровую карту, где в строке поиска надо указать кадастровый номер интересующего вас участка. На сайте вы сможете увидеть статус участка, а также дату постановления земли на кадастровый учет, ее площади и прочее.

На этой же странице, возможно, оформить запрос на регистрацию, кликнув на соответствующую кнопку.

Важно знать, что при выборе участка, на нем должны отсутствовать различные строения: бесхозные, ЛЭП, трубо- или газопроводы, а также другие

Обратите внимание на возможность подключения к действующим инженерным сетям

Подача заявления

После того, как аукцион был проведен, результаты торгов будут занесены в специальный протокол в 2 экземплярах, которые должны подписать победитель и организатор. В протоколе также будет указано имя победителя и сумма арендной платы. С победителем аукциона будет заключен договор аренды на срок от трех до двадцати лет. Задатки, которые ранее внесли участники аукциона, будут возвращены в течение 3 дней после завершения торгов.

Без проведения аукциона для льготников

Федеральное и региональное законодательство предусматривает предоставление гражданам из числа льготников бесплатный земельный участок без проведения аукциона

Важно знать, что арендовать в данном случае можно также те участки земли, которые ранее были предназначены для муниципальных целей сельскохозяйственных целей. Согласно законодательству, сумма аренды для льготника не должна быть больше, чем земельный налог

Найдите свободный земельный участок и подготовьте схему

Для этого нужно посетить сайт РосРеестра и начать ручной поиск по карте.На данном этапе можно обратиться к кадастровому инженеру, который проконсультирует вас по интересующим вопросам, а также укажет верное направление для поисков.

На подготовку специальной схемы обычно уходит от пятисот до двух тысяч рублей.

Подача заявления

Для этого вам нужно обратиться в муниципальные власти и написать заявление о

В заявлении обязательно нужно указать следующие данные: цель использования земли и кадастровый квартал, а также реквизиты сторон.

К заявлению прикладывается ранее подготовленная схема, а также копия документа, который удостоверяет вашу личность (в том числе и прописка).

На рассмотрения вашей заявки уйдет до тридцати рабочих дней. После вынесения решения будет опубликовано извещение о предоставлении земучастка в установленном законе порядке. Данные будут опубликованы на официальных сайтах.

Важно знать, что в заявлении вы можете указать максимальные размеры земельного участка.

Постановление земельного участка на кадастровый учет

Для этого вам понадобиться взять схему, а также постановление главы района и отправиться к кадастровому инженеру для оформления кадастрового паспорта земли и постановления участка на учет. На данный этап уйдет до десяти рабочих дней и до шести тысяч рублей.

Подача заявления о предоставлении участка для аренды

Заявление пишется на имя главы администрации, к нему нужно приложить ранее собранные документы. На подготовку договора уходит до тридцати дней, после его оформления, у будущего арендатора будет еще тридцать дней на ознакомление с договором и его подписание.

Заключение договора

Договор заключается в трех экземплярах, после чего нужно оплатить арендную плату на шесть месяцев вперед и зарегистрировать договор при помощи РосРеестра. Помните, что использование земли не по заявленной цели может привести к расторжению договора и уплате штрафа.

Ставка Арендной Платы За Землю На 2019 Год Москва

Поэтому выяснение кадастровой стоимости должно соответствовать букве закона и проводится специализированной кадастровой службой Российский Федерации.

Онлайн журнал для бухгалтера По закону земельный налог отнесён к местным обязательным платежам. В связи с этим сроки уплаты авансовых платежей по земельному налогу зависят от решения местных властей на соответствующей территории. Так, на основании п. 1 ст

Меню Внимание. Данный сайт не является официальным источником информации.При распечатывании и оплате квитанции проверяйте правильность заполнения реквизитов из официальных источников

Виды стоимости

Условия аренды земельного участка у государства или физического лица отличаются. Государство ориентируется при назначении цены арендной платы на местоположение, назначение участка, а также учитывает планы города.

Частник, как арендодатель, ценовую политику ведёт, учитывая собственные интересы. Если территория привлекательна по разным показателям для арендаторов (удобное расположение, подведённые коммуникации), цена назначается выше.

Законодательными органами государства сформированы разные виды арендной стоимости участка:

  • кадастровый,
  • нормативный,
  • рыночный.

Кадастровая

Кадастровую стоимость земельного участка определяет ревизионная комиссия. В состав группы привлекаются лицензированные оценщики, должностные лица из администрации региона. Поставленный на учёт участок вносится в регистрационную запись Росреестра.

Информация о результатах оценки выставляется на сайте местной администрации. В течение 6 месяцев заинтересованные лица могут подавать заявки о несогласии с определением стоимости. Через полгода результат оценки будет иметь юридическую силу.

Факторы определения

Есть параметры, которые определяют ценовую политику при определении кадастровой стоимости:

  • Характеристика состояния земли;
  • Дата, когда ввели в Росреестр;
  • Транспортная инфраструктура;
  • Инженерная инфраструктура;
  • Экологическая обстановка;
  • Региональная привязка. Каждый регион имеет определённый коэффициент по учётным параметрам;
  • Инвестиционная привлекательность.

После инвентаризации земельный участок прикрепляется к кадастровому номеру. На карте отмечается место расположения участка. Определяется категория.

Определение размера оплаты за землю по договору

Арендную плату определяет корректирующий коэффициент от кадастровой стоимости участка:

  • Гражданину (организации), имеющему налоговые привилегии или освобождённому от уплаты земельного налога, назначается 0,01% . Если земля не используется из-за ряда причин, при передаче в аренду оценивается таким же коэффициентом;
  • При использовании арендной земли для ЛПХ или развития сельского хозяйства назначается 0,6 %;
  • Аренда земли для реализации взаимовыгодного проекта между частником и государством — 1 %;
  • Аренда на основании п. 5 ст. 39.7 ЗК РФ – 1,5 %;
  • Аренда участка для пользования недрами земли – 2 %.

Нормативная

Постановление Правительства РФ от 15.03. 1997 г. № 319 регулирует порядок определения нормативной стоимости надела.

Цена формируется из характерных особенностей:

  • по качеству,
  • местоположению,
  • доходности
  • и самоокупаемости земли

за расчётный период.

Нормативная цена нужна:

  • для экономического расчёта при передаче в собственность надела,
  • оформлении дарственной
  • и выполнение других операций, где земля является капиталом владельца.

Органам местного самоуправления дано право решением на 25% менять нормативную цену в сторону повышения или понижения. По отношению рыночной цены нормативная не может превышать 75 процентов.

Если не определена кадастровая стоимость арендуемого надела, оформляется налогообложение по нормативной цене.

Рыночная

При сделках продажи применяется рыночная стоимость надела, которая не может быть ниже кадастровой. Независимые оценщики определяют рыночную цену земельного участка. Также и владелец может установить свою цену. Существует сравнительный, доходный и затратный метод определения цены.

Сравнительный метод расчета

Изучаются объявления на сайтах, в средствах массовой информации цены аналогичных участков. Определяется средняя цена, которая и определит рыночную стоимость определённого надела.

Доходный

Прогнозируется, какой доход можно получить от надела, если использовать по целевому назначению. Инфраструктура, перспектива развития окружающей среды увеличат рыночную стоимость.

Затратный

Подсчитываются затраты, которые предполагаются для освоения земли и возведения строений. Рассматриваются и прогнозируемые доходы. Разница между доходами и затратами и есть рыночная цена земельного участка.

Виды платежей

На основании кадастровой стоимости

При использовании данного вида расчета стоимость, установленная службой кадастра, умножается на коэффициент, который варьируются от 0,01% до 2%.

Величина коэффициента зависит от двух факторов: кому предоставляется земля и для каких целей используется:

  1. 0,01% применяется для лиц, имеющих право на налоговую льготу. Также с таким коэффициентом предоставляются земли, загрязненные отходами.
  2. 0,6% используется для расчета аренды земель, используемых под индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, а также земли сельскохозяйственного назначения и для фермерства.
  3. 1,5% – наиболее распространенный коэффициент для расчета оплаты за землю при заключении договора аренды.
  4. 2% начисляется для земель, на которых производится работа с использованием недр, добычи полезных ископаемых.

По данным рыночной стоимости

Именно такой вид расчета стоимости используется для незавершенного строительства.

Определяется он как произведение рыночной цены земли, умноженной на ставку рефинансирования.

Последний показатель берется на начало календарного периода, когда была оформлена аренда.

Получение муниципального надела в аренду проходит через торги, о которых сообщается за месяц до их проведения. Победителем считается тот, кто установит наибольшую цену.

Узнать более подробную информацию о том, как проходят торги и каким образом можно взять в аренду земли муниципальной собственности, можно в этой статье.

По ставкам, принятым Минэкономразвития

Данные тарифы используются для таких земель, где располагаются автомобильные трассы, линии связи и электропередач, нефте- и газопроводы, места для отходов, спортивные объекты.

Описание понятий

В соответствии с положениями гражданского кодекса, под арендной платой понимаются платежи в адрес владельца земельного участка за временное пользование имуществом. Земельный кодекс Российской Федерации, в свою очередь, относит арендную плату к существенным условиям договора – она должна в обязательном порядке зафиксирована в договоре аренды, без нее договоренность признается недействительной.

Если в аренду предоставляется земельный участок, находящийся в частной собственности, то размер и форма арендной платы устанавливается по итогам переговоров сторон.

В отношении земель, находящихся в федеральной или муниципальной собственности, действует другой порядок определение размера арендной платы – по решению органов самоуправления.

Для тех, кто заинтересован в заключении сделки по аренде земельного участка, мы подготовили полезные статьи о том, каков порядок оформления земли, как написать заявление на аренду, а также о нюансах оформления документов.

Кроме того, мы советуем вам ознакомиться с информацией о том, как получить надел без торгов.

В ГК РФ установлено, что арендная плата может предоставляться в следующих формах:

  • В виде «твердых» ежемесячных платежей, вносимых в национальной валюте.
  • Через долю от полученных в результате использование земли продукции или доходов.
  • При помощи предоставления владельцу земли определенных услуг.
  • В виде переданной в собственность вещи.
  • Через возложение на арендатора обязанностей по улучшению арендованного имущества.
  • При помощи смешанной формы арендной оплаты.

Менять ее стороны имеют право только через двенадцать месяцев. Если в договоре прописана смена раз в квартал или ежемесячная, сделка будет признана ничтожной.

Земельный налог прописан на законодательном уровне (статьи 387-398 Налогового кодекса). Оплачивается в пользу государства как юридическими, так и физическими лицами, обладающими земельными участками.

Под налоговой базой подразумевается кадастровая стоимость земли (она, в свою очередь, определяется в соответствии с Земельным законодательством). Налоговый период соответствует одному году.

Налоговые ставки устанавливаются муниципалитетами, но с учетом статьи 394 НК РФ, не могут превышать 1,5%, и 0,3% для земельных участков, используемых с такими целями:

  1. Для сельскохозяйственного производства.
  2. Под объекты инженерной инфраструктуры ЖКХ.
  3. Для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества.

Как видите, между понятиями арендной платы и налога – есть множество различий. Первый вид платежа уплачивается теми, кто использует землю в адрес ее владельца, а налоговые отчисления ложатся на самого владельца и перечисляются в пользу государства.

На кого начисляется?

Статья 388 НК РФ определяет круг налогоплательщиков в земельной сфере. Положение 2 вышеуказанной статьи предусматривает вывод из перечня плательщиков налогов организаций и физических лиц, которые пользуются земельными участками по праву безвозмездного пользования (в том числе срочного) или на основе договора аренды.

Это означает, что арендатор не имеет перед государством обязанностей по выплате земельного налога, хотя и пользуется участком. Во время аренды законным владельцем остается хозяин, он и выплачивает Российской Федерации налог раз в один год в соответствии с положениями Налогового кодекса.

Платность использования земли и формы платы за землю.

Статья 65. Платность использования земли.
1. Использование земли в РФ является
платным. Формами платы за использование
земли являются земельный налог (до
введения в действие налога на недвижимость)
и арендная плата. 2. Порядок исчисления
и уплаты земельного налога устанавливается
законодательством РФ о налогах и сборах.
3. За земли, переданные в аренду, взимается
арендная плата. Порядок определения
размера арендной платы, порядок, условия
и сроки внесения арендной платы за
земли, находящиеся в собственности РФ,
субъектов РФ или муниципальной
собственности, устанавливаются
соответственно Правительством РФ,
органами государственной власти
субъектов РФ, органами местного
самоуправления. Размер арендной платы
является существенным условием договора
аренды земельного участка. 4. Порядок,
условия и сроки внесения арендной платы
за земельные участки, находящиеся в
частной собственности, устанавливаются
договорами аренды земельных участков.
5. Для целей налогообложения и в иных
случаях, предусмотренных настоящим
Кодексом, ФЗ, устанавливается кадастровая
стоимость земельного участка.

Статья 25 ФЗ О плате за землю. Нормативная
цена земли — показатель, характеризующий
стоимость участка определенного качества
и местоположения, исходя из потенциального
дохода за расчетный срок окупаемости.
Нормативная цена земли вводится для
обеспечения экономического регулирования
земельных отношений при передаче земли
в собственность, установлении коллективно
— долевой собственности на землю, передаче
по наследству, дарении и получении
банковского кредита под залог земельного
участка. Порядок определения нормативной
цены земли устанавливается Правительством
РФ.

Принципом земельного права, обусловленным
переходом к преимущественно экономическим
методам управления земельными ресурсами,
является принцип платности использования
земли. Введение платы за землю в форме
земельного налога и арендной платы
призвано стимулировать собственников
земельных участков, землепользователей
и арендаторов экономно использовать
земельные площади при одновременном
повышении их эффективности благодаря
различным почвозащитным мероприятиям,
введению севооборотов и способов
обработки земли, соответствующих
структуре почв.

В настоящее время в России за использование
земли приходится платить хоть и не много
но надо. Поэтому действующее законодательство
определяет несколько форм платы за
землю. Это: земельный налог, арендная
плата и нормативная цена земли (ст. 1 ФЗ
«О плате за землю»).

Так как Россия перешла на качественно
новые отношения, то изменились, и
земельные отношения и появились различные
нововведения в них. Одно из них — плата
за землю. Цель введения платы за землю
это и стимулирование рационального
использования земли, и некоторое развитие
населенных пунктов, и , наконец, создание
специальных фондов для финансирования
мероприятий по повышению плодородия
земли и другие мероприятия.

Земельный налог это определенная сумма
которую обязан ежегодно вносить
(уплачивать) собственник земли, а также
землепользователь и землевладелец.
Арендная плата это тоже некая установленная
сумма, но уже уплачиваемая за земли и
земельные участки, которые находятся
в аренде.

Предприятия, объединения, организации
и учреждения, а также другие субъекты
земельных правоотношений должны вносить
земельный налог в виде стабильных
платежей за единицу площади в расчёте
за год, и этот размер земельного налога
не зависит от результатов их хозяйственной
деятельности. Я считаю, что это является
большим упущением и здесь нужен другой
подход.

Земельным налогом и арендной платой
облагаются практически все земельные
участки, находящиеся как в аренде, так
и собственности у граждан и юридических
лиц. Это и с/х угодья, земельные участки,
наделы и участки для жилищного и дачного
строительства.

За земли находящиеся в раздельном
пользовании у нескольких граждан или
юридических лиц земельный налог
начисляется каждому в отдельности в
пропорции той площади, которая находится
в пользовании у каждого из них. Но если
земля находится в общей собственности
нескольких лиц, будь то граждане или
юридические лица, то земельный налог
начисляется каждому из собственников
отдельно, но уже соразмерно их доли на
эту площадь.

Нормативная цена земли — это показатель,
характеризующий стоимость участка
определенного качества и местоположения
исходя из потенциального дохода за
расчетный срок окупаемости».

Что такое налог на аренду земельного участка (НДС)?

Земля относится к природным ресурсам в соответствии с пунктом 1 статьи 1 Земельного кодекса России. В то же время право пользования природными ресурсами не облагается налогом на добавленную стоимость (пп. 17 п. 2 ст. 149 Налогового кодекса РФ).

Учитывая данные нормы, плата за аренду, вносимая организациями или гражданами, арендующими землю у государственных органов или муниципалитета, освобождается от НДС согласно пункту 17 п. 2 ст. 149 НК РФ.

Второй раздел декларации по такой операции не заполняется. Декларацию необходимо заполнить в соответствии с Приказом Минфина РФ от 15.10.2009 № 104н «Об утверждении формы налоговой декларации по налогу на добавленную стоимость и Порядка ее заполнения».

Как рассчитывается налог на земельный участок?

Оплачивается налог на сданный в аренду земельный участок налогоплательщиками в бюджет по месту расположения земли. Порядок и сроки уплаты устанавливаются нормативными документами представительных органов муниципалитета (законы Москвы, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга).

Расчет суммы налога производится формулой:

Земельный налог = Кст x Д x Cт x Кв,

  • в которой Кст — кадастровая цена земельного надела (кадастровую стоимость можно выяснить на официальном сайте Росреестра либо с помощью кадастровой карты);
  • Д — размер доли в праве на землю;
  • Ст — размер налоговой ставки (налоговая ставка отображается в справочной информации о ставках и льготах по имущественным налогам на сайте Федеральной налоговой службы);
  • Кв — коэффициент владения землей (используется лишь в ситуации, когда владение составляет неполный год).

Как рассчитывается налог на земли лесного фонда?

Налогообложение за земли лесного фонда определяется за время лесопользования на единицу площади освоенного леса эксплуатационного характера, на которых заготавливается древесина. Взимается налог вместе с платой за использование лесов в размере 5 % от платы за древесину, которая отпускается на корню.

Как рассчитывается налог на земли водного фонда?

Земельные участки водного фонда облагаются налогом в размере 0,3% от денежной стоимости за единицу площади пашни по региону.

Ставка налога на земли водного фонда за границами населенных пунктов, предоставленные предприятиям сфер промышленности, транспорта, связи и прочего назначения в целях создания продукции из рыбы также будет равняться 0,3 %.

При этом не имеет значения, какому предприятию была предоставлена земля водного фонда, главное — это наличие целевого назначения в виде производства рыбных продуктов.

Когда аренда земли не облагается НДС?

Объектом налогообложения также не будут признаваться земли, на которых государственные органы в целях осуществления возложенных на них законодательством полномочий в какой-либо сфере государственной деятельности оказывают услуги населению.

Налог на добавленную стоимость не будет взиматься с земель, исключенных из оборота, на которых расположены объекты культурного наследия, определенные участки лесного и водного фондов.

Уплата налогов и арендной платы при переходе аренды земли по наследству

За земельные участки, на которых расположены наследуемые жилые дома, нежилые здания и сооружения, платить налог следует с даты открытия наследства. Дата, время, момент открытия — день смерти наследодателя.

Если наследодатель объявляется умершим по решению суда, то открытие наследства происходит в день вступления решения в силу.

Наследники, принявшие наследство до того, как наступил срок налогового учета, платят налог вместе со всеми налоговыми обязательствами наследодателя.

Субъекты и объекты налогообложения.

Статья
388 НК РФ: Налогоплательщики

1.
Налогоплательщиками налога признаются
организации и физические лица, обладающие
земельными участками, признаваемыми
объектом налогообложения в соответствии
со статьей 389 настоящего Кодекса, на
праве собственности, праве постоянного
(бессрочного) пользования или праве
пожизненного наследуемого владения,
если иное не установлено настоящим
пунктом.

В
отношении земельных участков, входящих
в имущество, составляющее паевой
инвестиционный фонд, налогоплательщиками
признаются управляющие компании. При
этом налог уплачивается за счет имущества,
составляющего этот паевой инвестиционный
фонд.

2.
Не признаются налогоплательщиками
организации и физические лица в отношении
земельных участков, находящихся у них
на праве безвозмездного пользования,
в том числе праве безвозмездного срочного
пользования, или переданных им по
договору аренды.

Статья
389 НК РФ: Объект налогообложения.

1.
Объектом налогообложения признаются
земельные участки, расположенные в
пределах муниципального образования
(городов федерального значения Москвы,
Санкт-Петербурга и Севастополя), на
территории которого введен налог.

2.
Не признаются объектом налогообложения:

1)
земельные участки, изъятые из оборота
в соответствии с законодательством
Российской Федерации;

2)
земельные участки, ограниченные в
обороте в соответствии с законодательством
Российской Федерации, которые заняты
особо ценными объектами культурного
наследия народов Российской Федерации,
объектами, включенными в Список всемирного
наследия, историко-культурными
заповедниками, объектами археологического
наследия, музеями-заповедниками;

4)
земельные участки из состава земель
лесного фонда;

5)
земельные участки, ограниченные в
обороте в соответствии с законодательством
Российской Федерации, занятые находящимися
в государственной собственности водными
объектами в составе водного фонда;

6)
земельные участки, входящие в состав
общего имущества многоквартирного
дома.

Приватизация земли под гаражом

Первая категория не имеет отношения к данной статье, ко второй категории относятся земли:

  • для подсобного хозяйства – дачи;
  • сельскохозяйственного назначения – пашни;
  • промышленности – территории для строительства заводов;
  • населенных пунктов – зоны для строительства магазинов, торговых и офисных зданий.

Удобные онлайн-помощники для бухгалтера, юриста и кадрового специалиста, которые помогут рассчитать размеры пособий, штрафов, пошлин и других необходимых показателей.

В арбитражных судах практически нет споров о плате за пользование земельными участками, находящимися в частной собственности.

Ответственность за неуплату

Вопросы неуплаты арендной платы рассмотрены в ст. 614, 619, 620 ГК. В соответствии с законом при неуплате могут быть введены следующие санкции:

  • требование досрочной арендной платы;
  • досрочное расторжение договора;
  • расторжение договора с начислением штрафов.

Если арендатор задерживает выплату платы за аренду, то арендодатель может потребовать от него досрочной оплаты. При этом эта досрочная оплата должна быть не более чем за два срока подряд. Этот срок по договору может быть равен месяцу, а может быть равен и году. Тогда в первом случае арендодатель может потребовать уплатить досрочно за 2 месяца, а во втором случае – за 2 года аренды.

Досрочное расторжение судом договора может быть произведено в случае, когда арендатор по истечению срока платежа не платит за аренду более двух раз.

При этом процедура отъема арендованного участка земли и лишения права аренды земельного участка должна включать следующие этапы:

  • уведомление арендатора о неплатежах;
  • уведомление арендатора о расторжении договора;
  • процесс расторжения договора.

На первом этапе арендодатель посылает арендатору уведомление о нарушении им сроков арендной оплаты с требованием устранить эти нарушения. При этом в уведомлении дается срок для выполнения этого действия. В законе не указан конкретный срок устранения долга. Этот срок обозначен как «разумный» (ст. 619 ГК).

Очевидно, что длительность этого срока может трактоваться сторонами договора и судом по-разному.

Если арендатор не заплатил за аренду в указанный срок, то арендодатель должен выслать ему следующее уведомление о расторжении договора. При отсутствии правильного реагирования арендатора на второе уведомление арендодатель может обращаться в суд с иском о расторжении договора.

После расторжения договора об аренде арендатор должен возвратить землю в первоначальном состоянии или в состоянии, которое описано в договоре об аренде.

Однако бывает, что бывший арендатор препятствует пользованию участком арендодателем.

В этом случае арендодатель может подавать иски в суд:

  • об устранении преграды в пользовании участком;
  • о взыскании средств за время просрочки возврата участка.

При этом штрафные санкции (неустойки) могут быть прописаны в самом договоре об аренде.

Распространенным является требование начисления неустойки за упущенную выгоду и других убытков. Например, предъявление в качестве доказательств документов по несостоявшемуся договору об аренде участка с другим арендатором позволит требовать в качестве упущенной выгоды сумму, которую предлагал за аренду потенциальный арендатор.

Льготы на предоставление земельного участка

Льготы предоставляются только при получении земель от государства. Существуют категории граждан, имеющие право на оформление льготных земель:

  • Инвалиды, данная категория граждан имеет право на предоставление земельного участка в аренду под ИЖС.

    Потребуются документы о том, что семья нуждается в улучшении условий проживания, а также справка о наличии постоянной инвалидности. Предоставление земельного участка в аренду инвалиду предусмотрено на законодательном уровне.

  • Пенсионеры, данная категория имеет для аренды льготы от государства только на один участок земли и при этом пенсионер не должен работать.
  • Многодетные семьи, имеющие трех и более детей, имеют право на оформление участка под ИЖС с последующим его выкупом. Аренда предоставляется без торгов для таких семей.СПРАВКА. После рождения третьего ребенка государство бесплатно дает семье надел в 0,15 га. Одним из условий его получения является неимение никаких других участков в собственности.
  • Ветераны, к данной категории относятся граждане, участвовавшие в боевых действиях на территории СССР и РФ, а также Афганистана.

    Льгота будет распространяться только если у ветерана нет другой собственности и проживает он в условиях, не соответствующих санитарным нормам.

Имеются и другие категории, которые также могут получить льготу за аренду земли от государства. К ним относятся молодые семьи, чей возраст не превышает 35 лет. Они могут получить участок земли под строительство жилья.

Купить земельный участок для многих категорий граждан не представляется возможным. Пенсионерам, инвалидам, многодетным семьям гораздо проще взять в аренду землю. Договор можно заключить как с государством, так и с частным собственником земель. При получении участка от государства можно претендовать на льготную аренду земли.

Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Максим Иванов
Наш эксперт
Написано статей
129
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации