Сорный вопрос: мусоропроводы предлагают законсервировать во всех домах

Единое правило

Действующие мусоропроводы в жилых домах зачастую становятся источниками неприятного запаха и шума в подъездах, приводят к появлению насекомых и грызунов, возникновению пожаров, сказал «Известиям» первый зампред комиссии по общественному контролю и взаимодействию с общественными советами ОП РФ Артем Кирьянов. Кроме того, они являются существенным препятствием для развития системы раздельного сбора мусора в России. Их наличие полностью исключает возможность переработки отходов, отметил член центрального совета Всероссийского общества охраны природы (ВООП) Тимур Усманов.

Поэтому общественники предложили законсервировать мусоропроводы во всех многоквартирных домах или в крайнем случае использовать их только для одного вида отходов — к примеру, органических. Об этом говорится в письме ОП РФ, ВООП и Института развития правового общества в адрес главы Минстроя Владимира Якушева. Копия документа есть в распоряжении «Известий».

Также в качестве альтернативы общественники предлагают наделить управляющие компании (УК) правом в одностороннем порядке принимать решение о консервации мусоропровода, если жильцы систематически нарушают правила пользования им. В числе самых частых нарушений — утилизация с его помощью крупных бытовых и строительных отходов.

Вне доступа

Фото: РИА Новости/Илья Питалев

Ранее в план по внедрению в России раздельного сбора бытовых отходов вошел пункт об изменении строительных норм для отказа от мусоропроводов во всех проектируемых новых домах. Дорожную карту утвердила вице-премьер Виктория Абрамченко. Минстрой должен к 1 августа подготовить предложения по внедрению нововведений. Правда, вопрос о существующих мусоропроводах остался открытым.

— Инициативы Всероссийского общества охраны природы, Общественной палаты России, Института развития правового общества, безусловно, приветствуются и будут рассмотрены и проработаны в, том числе, в рамках мероприятий по реализации «дорожной карты» для внедрения раздельного сбора мусора, — сообщили «Известиям» в пресс-службе вице-премьера.

Также инициативу поддержали в Госдуме, «Деловой России» и Общественном совете при Минстрое.

Отказ от мусоропроводов станет логичным этапом реализации мусорной реформы. В уже существующих многоэтажках от них тоже стоит избавляться, тем более что технически это несложно, сказал «Известиям» первый зампред комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Сергей Пахомов.

— Сейчас не все россияне собирают мусор раздельно — инициатива поспособствует выработке привычки ответственного отношения к окружающей среде, — отметил член комитета Госдумы по бюджету и налогам Виктор Зубарев.

Мусоропроводы доставляют немало головной боли УК, в чьи обязанности входит их регулярное обслуживание. Особенно в тех случаях, когда они забиваются по вине жильцов. Но заставить нерадивых соседей соблюдать правила довольно сложно, подчеркнул член генсовета «Деловой России», владелец ГК «Удача» Владимир Прохоров.

Вне доступа

Фото: Depositphotos

Также за инициативу высказался член Общественного Совета при Минстрое РФ Рифат Гарипов. Именно мусоропроводы стоят на пути развития культуры утилизации бытовых отходов, подчеркнул он.

Стоимость обслуживания мусоропроводов входит в платежки за ЖКУ, сказала директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева. По данным руководителя аналитического департамента AMarkets Артема Деева, например, в Москве тариф составляет около 2,6 рубля за 1 кв. м квартиры в месяц.

Зачастую вопрос с мусоропроводами вызывает конфликты между соседями: чтобы заварить их, нужно провести общее собрание собственников и набрать более 50% голосов «за». Нередко людям не удается договориться, отметила директор Института развития правового общества (ИРПО) Дарья Гладыш.

Чтобы законсервировать мусоропровод, нужен сварщик. В московском регионе, например, заварить одну крышку стоит в среднем около 50 рублей. Таким образом, консервация мусоропровода в одном подъезде 9-этажного дома обойдется примерно в 500 рублей, рассказал Владимир Прохоров. Такие работы проводятся за счет собственников, уточнила зампред комитета по переработке отходов и вторичных ресурсов «Деловой России» Наталья Беляева. Но в дальнейшем жильцы будут экономить на ежемесячных платежах за ЖКУ, подчеркнула Дарья Гладыш.

Мусор — это деньги

Вторая проблема, связанная с мусоропроводами, — траты на их обслуживание. Эти расходы заложены в платежках в графу «содержание жилья». К примеру, в Москве стандартный тариф на эту услугу для домов с мусоропроводом равен 27,14 рубля, а без — 25,05. Разница больше двух рублей и это с каждого квадратного метра общей площади квартиры. Живете в «двушке» площадью 50 «квадратов»? Значит, за мусоропровод ежемесячно платите больше сотни рублей. В год это уже почти 1,5 тысячи — деньги существенные. При этом автор этих строк мусор всегда выносит во двор, хотя мусоропровод в его доме есть. Только проектировали его еще в советские годы, когда крупногабаритного мусора было куда меньше. Поэтому вместо деления отходов на маленькие порции я лучше вынесу один пакет во двор по дороге на работу. Баки там никогда не пустуют, значит, поступают так не только жители первых этажей. Но платят за мусоропровод все.

ВС: Установка шлагбаума не должна нарушать права собственников

В новостройках между тем тарифы на обслуживание могут быть гораздо выше муниципальных — их может установить управляющая компания при поддержке большинства жильцов. И коммунальщики признаются, что на регулярную промывку мусоропровода дезинфицирующим раствором, его обследование и регулярный вывоз мусора деньги нужны немалые. В подмосковном Красногорске, к примеру, в прошлом году жильцам дома на Павшинском бульваре вернули почти 162 тысячи рублей. Собственники 70 квартир заплатили их всего лишь за год, при этом мусоропровод все это время был закрыт и не работал, но деньги управляющая компания исправно собирала. Исправили ситуацию только после вмешательства жилищных инспекторов. Переплата в пересчете на каждую квартиру составила больше 2,3 тысячи рублей.

Похожая история произошла и в Москве — жилинспекторы помогли жителям 24-этажного дома в районе Фили-Давыдково. Там собственники 138 квартир заплатили за неработающий мусоропровод 787 тысяч рублей за три года — с них собирали примерно по 2,5 рубля с квадратного метра.

Примечательно, что отказались от системы мусороудаления жильцы новостройки сами на общедомовом собрании, но управдом «забыл» учесть это в платежках.

Кстати

Инфографика «РГ»/ Леонид Кулешов/ Александр Мелешенко

6.1 Загрузочный клапан

6.1.1 Загрузочный клапан должен обеспечивать прием и калибровку ТБО и
беспрепятственное их сбрасывание в ствол мусоропровода при его закрытии.
Загрузочные клапаны должны быть выполнены из негорючих материалов. Для
уплотнения посадочных поверхностей загрузочных клапанов и крышек ковшей
допускается применение трудногорючих или негорючих материалов.

6.1.2 Загрузочный клапан и его ковш должны обеспечивать свободное перемещение
отходов в ствол мусоропровода. Угол наклона днища ковша в закрытом положении
должен быть не более 30° к вертикали.

6.1.3 Внутренние размеры ковша (по диагонали) должны исключать загрузку в
ствол предметов более 0,9 внутреннего диаметра ствола. Для изготовления клапана
должна применяться листовая сталь толщиной не менее 1,5 мм, а дна ковша — не
менее 2 мм.

6.1.4 Ковш должен открываться без заеданий и иметь в закрытом положении
плотный притвор с упругими прокладками, обеспечивающими дымо- и
газонепроницаемость загрузочного клапана. В промежуточных положениях ковша
должна исключаться возможность загрузки отходов в ствол. Усилие открывания —
закрывания ковша — не более 35 Н (3,5 кгс).

6.1.5 В любом положении ковш не должен перекрывать внутреннее сечение ствола.

6.1.6 При открывании ковш должен без стука фиксироваться в отрытом положении.

6.1.7 Внутренняя поверхность ковша должна быть гладкой и иметь стойкое
антикоррозионное покрытие.

6.1.8 Ковш должен быть водонепроницаемым на 1/₃ высоты.

6.1.9 Ковш загрузочного клапана должен иметь запорное устройство в закрытом
положении для обеспечения безопасности выполнения операций по промывке ствола,
а также ремонтно-профилактических работ в мусоросборной камере.

6.1.10Корпус загрузочного клапана в нижней своей
части должен иметь направляющий лоток для отходов, перекрывающий толщину стенки
ствола и исключающий попадание отходов и жидкости во внутреннюю полость
клапана.

6.1.11 Конструкция загрузочного клапана должна предусматривать возможность
замены его ковша без нарушения крепления корпуса и строительных конструкций.

6.1.12 Метод крепления корпуса загрузочного клапана к стволу должен
обеспечивать дымо-газоводонепроницаемость их соединения.

6.1.13 При предусмотренной проектом декоративно-шумоизоляционной и
огнетеплозащитной облицовке ствола мусоропровода стройматериалами корпус
загрузочного клапана должен соединяться со стволом через промежуточный
патрубок, соответствующий требованиям
и позволяющий заменять клапан без нарушения строительных конструкций. При
металлическом стволе такой патрубок может изготавливаться совместно с ним.

Согласование демонтажных операций

Существует два варианта сноса этого надоевшего элемента в квартире:

• заделывание и другие способы скрыть наличие мусоропровода;
• полноценный демонтаж с удалением стояка.

Первый вариант выполняется разными способами. Нельзя заваривать люк, даже если никто из соседей не пользуется мусоропроводом. У одной из квартир появится новый собственник, которому будет удобно избавляться от мусора подобным образом.

Лучшим способом заделывания становится создание съёмной панели, оформленной как часть стены. Это поможет удалить засоры. В противном случае при застревании мусора придётся ломать стену, портить отделку.

Второй вариант предполагает полный демонтаж мусоропровода. Делать это по своей воле без согласия остальных собственников жилья в сталинке становится нарушением закона. Пользующиеся мусоропроводом соседи имеют право подать в суд на нарушителя, помимо возвращения инженерной коммуникации придётся оплачивать штрафы и возмещение принесённого ущерба.

Без получения согласия жильцов добиться узаконивания демонтажа элемента не получится. Необходим сбор подписей в письменном виде, это станет законным способом доказать в суде, что ремонтные работы проведены по требованиям действующего закона. Мусоропровод относится к числу общего имущества собственников дома, вмешательство в его работу без ведома других жильцов не допускается.

Осадок остался

Один из способов уменьшить количество органических отходов – устанавливать в квартирах измельчители, которые перемалывают очистки и остатки еды и спускают их в канализацию (они же диспоузеры, устанавливаются под раковину).

Но массовое применение измельчителей повлияет на состав сточной воды, говорит заместитель исполнительного директора Российской ассоциации водоснабжения и водоотведения Александр Эпштейн. В ряде случаев потребуются затраты на дополнительное оборудование на очистных станциях, полагает он, и затраты на очистку стока у водоканалов возрастут. «Это не будет кратный рост, но, учитывая отрицательную рентабельность большинства водоканалов и неразумное тарифное регулирование, любое увеличение затрат, которое сложно заложить в тариф, это проблема для водоканала», – объясняет Эпштейн. Там, где основные фонды ветхие, рост нагрузки может вызвать проблемы, предупреждает он.

Кроме того, измельчение отходов и их смыв в канализацию – это не утилизация. Так отходы просто превращаются в осадок сточных вод. Что делать с ним – такая же проблема, как и с бытовыми отходами. Их захоранивают на специальных иловых полигонах, которые тоже занимают место и плохо пахнут. Раньше осадок складировался на специальных площадках, рассказывает Эпштейн. Сейчас законы изменились, и такой метод невозможен, а современные технологии требуют капитальных затрат, говорит он.

 Можно ли как-то использовать осадок? Краснодарский водоканал, например, получил сертификат на использование своего подготовленного осадка в качестве удобрений, рассказал Эпштейн. Но ведь если пищевые отходы, пропущенные через измельчитель, смывать в канализацию, где они смешаются с прочими отходами, то компост, сделанный из такого осадка, нельзя будет использовать в сельском хозяйстве – в нем могут быть и тяжелые металлы, и антибиотики, предупреждает Киселев. Такой компост годится только на пересыпку мусорных полигонов или карьеров, т. е. у него небольшое вовлечение во вторичный оборот.

Самое правильное, по словам эколога, поучиться у Калифорнии, где органика собирается отдельно, вторсырье – отдельно. Из органики там делается компост, на котором выращивают виноград для производства вина.

Особенности, как заварить мусопровод

Мусоропровод нужно именно заварить, если собственники не хотят им пользоваться по каким-либо причинам. Демонтировать его без проведения реконструкции многоквартирного дома не выйдет. Это потребует существенных финансовых затрат, которых ни у собственников, ни у управляющей компании не найдется.

Аналогичные действия и в случае аварийного состояния мусоропровода. Также придется проводить собрание жильцов. Альтернатива – управляющая компания самостоятельно составит акт обследования конструкции, придет к выводу о его аварийном состоянии.

Для справки! Ремонт или замена мусоропровода относятся к капитальным работам. Они регламентируются в соответствии с программами капительного ремонта, которые устанавливаются органами местной власти.

Все работы, связанные с завариванием мусоропровода, не влияют на тариф капитального ремонта. Его цена остается прежней. А вот размер коммунальных услуг может увеличиться. Но произойдет это не автоматически.

Как изменить стоимость ЖКУ?

Если мусоропровод заварен, он перестает считаться функционирующим. А значит, плата за его обслуживание должна уменьшиться. Это происходит в том случае, если собственники:

1. После заваривания мусоропровода соберутся на собрание;
2. Оформят письменное заявление в управляющую компанию;
3. Направят обращение адресату.

Для управляющей компании такое обращение – это основание для рассмотрения вопроса и принятия соответствующего решения. Стоимость ЖКУ пересмотрят с учетом особенностей региональных тарифов.

Периодичность и порядок обслуживания

Одно лишь соблюдение правил пользования мусоропроводом жильцами не обеспечит его нормальное санитарное состояние без регулярного обслуживания персоналом. За обеспечение систематического обслуживания мусоровыводящей системы несет ответственность управляющая компания. Согласно утвержденных санитарных норм, мусоропроводы многоквартирных домов должны обслуживаться со следующей периодичностью:

Ежедневно должны производиться – удаление отходов из мусороприемной камеры (вывоз мусора), очистка и мытье контейнеров, уборка мусоросборного помещения с мытьем пола.

• Еженедельно требуется мытье загрузочных клапанов, а также чистка, промывка и обеззараживание внутренней поверхности трубы.
• Раз в две недели необходимо осуществлять профосмотр системы и при выявлении неисправностей делать ремонт.
• Ежемесячно должны производиться дезинфекция мусоросборников, а также мойка шибера и нижней части мусоропроводной трубы.
• Прочистка ствола выполняется по мере появления засоров.

Несоблюдение этих норм, задержки вывоза ТБО в городе, отсутствие своевременной очистки и дезинфекции часто становятся причиной появления в подъездах неприятного запаха, размножения насекомых.

Грязный лифт

Как прописано в Правилах по содержанию общего имущества, лифт должен находиться в идеальном состоянии, без сожженных кнопок, объявлений и надписях на стенах кабины и дверях. Но очень во многих подъездах ситуация крайне противоположная. Рассмотрим способы ее решения.

Куда жаловаться?

В нашем тексте мы уже упоминали об организациях по надзору за домоуправляющими компаниями. В случае с непорядком в лифтовой кабине система полностью идентична. Жалуйтесь в Госжилинспекцию и Роспотребнадзор.

Вы заметите, что ситуация изменится в корне. Вообще, «коммунальщики» должны раз в месяц обходить все подъезды и отмечать нарушения в специальный лист-наряд, чтобы потом их устранить. После вашего обращения, скорее всего так и будет.

И напоследок мы расскажем о том, как составить жалобу на состояние лифта в подъезде.

Порядок действий

С текстом жалобы и порядком обращения в контролирующие организации — повторяться не будем. Они в точности такие же, что и в уже рассмотренных пунктах. В самом заявлении поменяется только формулировка обращения, и ссылаться придется не на Нормы эксплуатации и содержания жилых помещений, а на Правила по содержанию общего имущества. В остальном — алгоритм действий одинаков.

Жалобу на грязный лифт вы можете скачать или посмотреть ниже.

Обслуживание мусоропровода в многоквартирных домах

На заре строительства многоэтажных домов появились в них и мусоропроводы. В те времена это дополнение считалось явным преимуществом и ценилось жильцами, но так было недолго.

Сейчас большинство людей считают мусоропровод в многоквартирном доме настоящим злом, причиной возникновения многих проблем, включая шум и неприятные запахи.

СНиП, СанПиН и законы 2019-2020 гг

В стране нет единого документа, определяющего правила обустройства, функционирования и ликвидации мусоропроводов.

Актуальным документом по этому вопросу до сих пор остаётся СП 31-108-2002, принятый в далёком 2002 году.

В изначальной форме этого документа говорилось, что обустройство мусоропровода обязательно для всех домов, возводимых специально под инвалидов и пенсионеров. Всё остальное давалось на откуп местным властям.

По сути, вопрос так и остался в ведении застройщиков. Законодательство проявляет завидную инерционность в решении многих важных вопросов.

Мусоропровод в многоквартирном доме: за и против

Противников мусоропровода, как и приверженцев, хватает. Каждый приводит свои аргументы.

Люди, проживающие в высотках, вынуждены спускаться на лифте вниз, чтобы вынести мусор. При наличии мусоропровода достаточно спуститься на половину этажа по лестнице.

При правильном пользовании мусоропроводом дом и подъезд выглядят аккуратно. Во дворе нет мусорных контейнеров, портящих его вид и являющихся точками сбора бездомных животных, которые растаскивают отходы по двору.

Иногда оплата за вывоз мусора из мусоропровода меньше, чем за уборку придомового контейнера.

Практически в любом подъезде найдутся жильцы, не желающие соблюдать правила пользования, что приводит к антисанитарии.

Падая с верхних этажей, мусор, несмотря на наличие гасителей, создает много шума, что доставляет неудобство многим жильцам.

Если график вывоза отходов и дезинфекции коммунальными службами нарушается, то неизбежно появление неприятных запахов.

При грамотном использовании жильцами и слаженной работе коммунальщиков мусоропровод облегчит быт человека, а не усложнит его. Совокупность этих факторов достигается только, пожалуй, в новых дорогих домах, где люди ценят чистоту и уют, используют труд наёмного персонала для контроля за порядком.

Недостатки мусоропровода

• Требует постоянной квалифицированной эксплуатации (чистка трубы, ежедневный вывоз ТБО из мусороприёмника в соответствии с санитарными нормативами  ); нарушение нормативов   служит источником неприятного запаха, болезнетворных микробов, насекомых и грызунов, и служит поводом к привлечению к административной ответственности виновных лиц в нарушении конституционных прав на благоприятную среду обитания в многоквартирном доме). Кроме того, асбестоцемент, применявшийся в старых мусоропроводах, гигроскопичен и впитывает вредные вещества, в связи с чем очистка затруднительна. В настоящее время делают стальные мусоропроводы, которые легко обслуживаются.
• Рассчитан на мелкий мусор , при сбрасывании крупногабаритных отходов часто случаются засоры.
• Затрудняет организацию раздельного сбора мусора, если ствол мусоропровода не предусмотрен для раздельного сбора. Во многих странах ствол мусоропровода предусматривают в новых домах с раздельным сбором мусора с 2-3-я загрузочными клапанами на этаже, и один общий ствол или ствол с одним загрузочным клапаном и автоматическим делением мусора в различные контейнеры, установленных в мусорокамеры.

Мусоропровод полон хлопот

Управляет 34-м домом по Филевскому бульвару товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Фили-4». Его председатель Лариса Пушкина рассказала «РГ», что мусоропроводом в высотке жильцы не пользуются с момента заселения. «Так решили на общедомовом собрании. «За прошедшие с тех пор 17 лет никто это решение не пытался оспорить, — объясняет она. — Подобная ситуация и в двух соседних домах, там тоже заварили мусоропроводы».

Михаил Мень: 19,5 тыcяч дворов было благоустроено в этом году

Такой тренд в Москве наблюдается уже несколько лет и особенно заметен в новостройках. Жильцы говорят, что с мусоропроводами связано две основные проблемы. Главная — антисанитария. Виноваты в ней, однако, не столько системы удаления мусора, сколько сами жители и управляющие компании. Первые часто не убирают за собой на площадке с ковшом мусороприемника и выбрасывают что попало. «Вывалился мусор из пакета при загрузке? Ну не поднимать же его теперь с пола!» — примерно так объясняют чаще всего. А управдомы тем временем плохо выполняют свои обязанности — редко моют ствол мусоропровода с дезинфицирующим средством, не следят за исправностью ковшей и чистотой комнаты, куда прилетает мусор со всех этажей.

«Наш опыт строительства многоквартирных домов показал, что большинство людей безответственно относятся к мусоропроводам — выкидывают туда жидкий мусор, помои и прочие вещи, которые, проходя по каналу мусоропровода, оставляют едкий запах и служат рассадником болезнетворных бактерий», — подтверждает тенденцию Рустам Арсланов, директор по продажам ГК «Гранель».

Вторят ему и жители старых домов — в Интернете есть масса историй о том, как забившиеся мусоропроводы управляющие компании не могли прочистить неделями, а гниющие отходы все это время привлекали крыс и разносили запах по всему подъезду. Причем в Москве есть дома еще «сталинской» постройки, где приемники мусоропроводов выводили прямо в квартиры — например, на кухню. Казалось бы — большое благо, отходы можно выкинуть, не выходя даже на лестничную клетку. Однако таких работающих систем в городе сегодня не найти — почти все их заварили. Не ужились люди с запахами и грохотом, который разносился по квартирам, когда с верхнего этажа летели выброшенные стеклянные бутылки.

? Плюсы и минусы наличия мусоропровода в доме

К положительным сторонам наличия мусоропровода в доме следует отнести:

• удобство жильцов, так как существенным образом сокращается время на то, чтобы избавиться от накопившегося бытового мусора;
• возможность изоляции отходов от доступа людей, которые не проживают в доме, а также от животных, что позволит добиться гигиенической чистоты помещения;
• возможность исключить формирование мусорных или контейнерных площадок во дворе дома, за счет чего сокращается количество распространяемых по окрестностям дома отходов.

К минусам относятся:

• необходимость дополнительных затрат сил и времени со стороны обслуживающего персонала для поддержания самого мусоропровода и мусоросборной камеры в чистоте;
• повышение уровня пожароопасности в доме, где установлен мусоропровод (если к нему имеет доступ широкий круг лиц), а также риск возрастания вандализма в случае, если к стволу или мусоропринимающим шлюзам может проникнуть любой желающий;
• распространение антисанитарии, грызунов, насекомых, постоянный источник плохих запахов вследствие некачественной уборки в стволе и мусоросборной камере.

Как вы считаете, позволит ли отказ от мусоропроводов обеспечить чистоту в подъездах многоквартирных домов?

Да, потому что мусоропровод – это только место сбора всех паразитов от мелких жучков и тараканов до крыс.Нет, потому что это надо сначала людей простимулировать убирать за собой всю грязь.Не знаю, но закрытия мусоропровода не хотел бы, потому что мне так удобнее избавляться от отходов.У нас в доме нет мусоропровода – есть мусорная камера отдельно, но грязи от этого не меньше, потому что дворники и так плохо работают.

⚖ Нормативное регулирование

Кроме указанного выше Свода правил 31-108-2002, регулирование строительства мусоропроводов происходит также с помощью следующих нормативных актов, которые носят, в первую очередь, регулятивную функцию в части строительства домов:

• Свод правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;
• СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (регулирование санитарно-эпидемиологических требований, которые предъявляются к жилым зданиям и находящимся в них помещениям);
• Свод правил СП 44.13330.2011 «СНиП 2.09.04-87. Административные и бытовые здания».

Мусоропровод в новостройке: как закрыть функционирующий и открыть заваренный
Читать

За вывоз мусора теперь будем платить по-новому: измененные правила расчета тарифов
Подробнее

Законодательные нормы

В соответствии со сводом правил СНиП 31-01-2003, который регламентирует нормы строительства многоквартирных домов, в жилых зданиях выше пяти этажей должны быть обустроены мусоропроводы. Но сама норма не является обязательной к исполнению и может применяться или не применяться по согласию с органами местной власти. При принятии решения немаловажную роль играет налаженная в населенном пункте система сбора и утилизации мусора.

В дополнении к СНиПу действует Приказ Росстандарта №831 от 17.04.2019, где указывается, что установка мусоропроводов является добровольной, а его отсутствие не может расцениваться, как нарушение технических норм МКД.

Способы обработки ствола мусоропровода

Работу выполняют в 2 этапа: вначале отчищают внутренние стенки от загрязнений, а затем проводят дезинфекцию ствола мусоропровода.

Во время обработки используют несколько видов оборудования:

• лебедку с тросом для передвижения моющего/дезинфицирующего устройства внутри мусоропровода;
• портативную установку, оснащенную щетками, устройством подачи воды, круговым душем;
• оборудование с камерой для контроля очистки ствола.

Экспресс промывка водой в два прохода люстрой

Бюджетная методика очистки мусоропроводного ствола из металла или асбеста. Применяют мобильные моющие аппараты SG 20/250-13 HP, Greenfield 25/250-15 HP, 30/250-27 HP или иное оборудование.

Особенности экспресс-промывки:

1. Устройство с вращающейся насадкой типа «Люстра» вводят в мусоропроводный ствол, включают аппарат, плавно спускают вниз к приемнику отходов.
2. Поверхностные загрязнения с остатками мусора срезают насадкой, разбивают и сразу же смывают струей воды под сильным напором. Дезинфицирующие средства не используют.
3. Люстру протягивают дважды по всей длине мусоропровода.

Очистка с водой не уничтожает запах отходов, микробы. После промывки желательно делать дезинфекцию. Обеззараживание и дезодорацию мусоропровода оплачивают отдельно.

Чистка щеточной машиной с активной щелочной пеной

Очистку мусоропровода делают передвижными установками, обустроенными вращающими щетками, генератором пены. Применяют машины Teogras Forte, Pressovac или иное моечное оборудование.

Особенности чистки ствола щеточной машиной:

1. Внутрь мусоропровода опускают устройства со щеткой, подачей щелочной пены.
2. Включают машину, продвигают устройства вдоль ствола.

Мытье щеточной машиной и пеной удаляет даже въевшуюся грязь. Повторная дезинфекция не нужна: щелочное средство уничтожает запахи гниения, микробы, плесень.

Мойка и дезинфекция клапанов

Во время обработки ствола мусоропровода щеточными машинами заодно очищаются и обеззараживаются изнутри загрузочные клапаны.

После процедуры делают их дополнительную мойку + дезинфекцию на каждом этаже со стороны площадки. Выполняют вручную ветошью, щетками либо с помощью аппаратов. Применяют дезрастворы с моющими свойствами.

По методичным рекомендациям СЭС, профилактическую дезинфекцию загрузочных клапанов и прилегающих поверхностей проводят ежемесячно. Вначале моющими средствами отчищают загрязнения. После протирают содовым раствором или дезсредством.

Обработка холодным или горячим туманом

Дезинфекцию выполняют с помощью Longray 2680 A, Cyclone/Flex, Superhawk, других мобильных или переносных туманообразователей. Генераторы преобразуют обеззараживающий раствор в аэрозоль с частицами размером 0,1–15 мкм. Туман проникает в микротрещины и не создает воздушного купола, прикрывающего микробы.

Особенности обработки мусоропровода туманом:

1. Проводится только после предварительной мойки всех частей мусоропровода. Иначе из-за загрязнений дезсредство проникает не во все места, часть микробов и грибков сохранит жизнеспособность.
2. После очистки плотно закрывают загрузочные клапаны.
3. Для дезинфекции внутри ствола генератором распыляют туман.

Аэрозольными генераторами распыляют как дезинфицирующие средства, так и препараты, уничтожающие насекомых. Действие горячего тумана наступает быстрее, но процедура стоит дороже, чем обработка холодным аэрозолем.