Приказ росземкадастра от 02.10.2002 n п/327

Урегулируем споры

Наши эксперты советуют: если есть сомнения в том, что границы изменены или не соответствуют кадастровому плану, сначала нужно написать заявление в Роснедвижимость о проведении экспертизы землеустроительной документации соседнего земельного участка. Владельцы смежных участков, могут также вызвать независимого геодезиста, который по кадастровым паспортам сможет установить, правильно обозначены границы или нет. Если имеет место техническая ошибка, то нужно сразу писать заявление в кадастровую палату».

Эксперты полагают, что до судебного разбирательства могут дойти те случаи, когда на спорный участок выезжал специалист, но результаты всех измерений не устроили конфликтующие стороны.

Требования СНиП

СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года и СП 53.13330.2011 требуют соблюдать обязательную удаленность от объекта с функциями территориального разграничения до остальных функциональных объектов в следующих параметрах:

1. Минимальное расстояние от забора до дома не должно быть менее 3 м, при этом замеры производят исключительно от выступающей части – края крыши, навеса, веранды или террасы, выдвинутого в каких-либо целях цоколя. Несоблюдение этой нормы по отношению к соседскому забору может повлечь за собой повод для возбуждения судебных исков и жалоб в надзирающие инстанции. Известны случаи, когда иск удовлетворялся на основании нескольких десятков сантиметров, потому что удаленность до забора соседа замерялась не от края крыши, а от фундамента дома.
2. Сооружение хозпостроек для содержания скота или домашней птицы должно производиться на расстоянии, составляющем не менее 4 м. Это предусматривается не только правилами строительных нормативов, но и санитарными нормами. Меньшее расстояние не допускается из-за возможности засорения и заражения соседских посевов, причиняемых визуальных и обонятельных неудобств. Пристройка таких сооружений вплотную или на меньшем расстоянии категорически недопустима. Это правило касается и частного дома на земельном наделе в населенном пункте и возведенного в садоводческом товариществе.
3. Трехметровый интервал между сауной, баней, коптильней или мангалом – любым типом функционального назначения, от которого ограждение подвергается потенциальной опасности возгорания, обязателен в любом случае. Требования противопожарной безопасности не ограничиваются дистанцией в 8 м. Но, поскольку государство возложило заботу об их соблюдении на домовладельцев, хозяева одноэтажных домов могут ориентироваться на нормы СНиП с изменениями 2018 года. Те, у кого два и более этажей, могут встретить претензии от инспектирующих и надзирающих инстанций.
4. Нормы посадки деревьев, особенно в некоммерческих садовых товариществах, тоже неоднозначны. Насколько известно из нормативов, производя посадку деревьев, необходимо ориентироваться на их высоту. Зато декоративный, плодовый или колючий кустарник разрешено сажать от соседского заграждения на расстоянии всего 1 м. А декоративную клумбу из растений можно беспрепятственно размещать прямо на полоске под установленной изгородью.
5. Более демократично установлены нормы по размещению гаража, сарая и уборной. Их официально разрешено возводить в 1 м. Но тут необходимо учитывать и другие нюансы. Например, что постройка септика предполагает соблюдение и других расстояний – от источника воды и соседского дома, а также от других объектов, оговоренных в правилах, если они есть недалеко от придомовой территории. Есть специальный закон, регламентирующий строительство туалетов и выгребных ям, и его нарушение грозит серьезной административной и правовой ответственностью.

Дистанции между хозпостройками в деревне по закону

Нормы, предусмотренные уставом в отдельно взятом садовом товариществе некоммерческого типа, могут предусматривать большее или меньшее расстояние между забором и дорогой или строениями. Так же обстоит дело и с указаниями местных властей или региональным законодательством.

Оптимальное удаление в этом случае будет соответствовать уставу или распоряжению местных властей, о которых необходимо иметь представление. Прежде чем построить что-либо, нужно убедиться в соответствии строительства всем существующим правилам.

Смотрите видео на эту тему.

Что это

Под выносом границ земельного участка (ЗУ) в натуру подразумевается положение, на котором основывается процедура межевания земель, разновидность топогеодезических услуг, с помощью которых закрепляется, устанавливается и оформляется граница надела посредством межевых знаков. Результатом установления знаков межевки становится то, что имеется возможность для:

• обнаружения четких границ участка;
• его уточненная площадь;
• форма;
• месторасположение относительно общей массы, которое существует в настоящее время.

Пример схемы расположения поворотных точек участка

Перечисленные параметры выступают достаточно важными, так как они являются основой для возникновения общих представлений о наделе, также имеется возможность отразить визуальную картину, которая складывается, отвечает реальному расположению дел. Кроме того происходит формирование характеристик земли.

Происхождение рассматриваемого понятия связывается с процессом производства, который состоит из выноса границ, прошедших фиксацию на бумажном носителе. Это значит, что они отражены в документации, планах. Отражаются там точки, с помощью которых происходит определение границ участка. Натура подразумевает под собой в данном случае реальный контекст.

Для проведения процедуры, направленной на восстановление рубежей потребуется собрать полную и достоверную информацию о наделе, в том числе о том, какие данные внесены в государственный земельный кадастр.

Отражаются выписки, сделанные из записей кадастрового значения, которые являются основанием для проведения деятельности, направленной на предварительное проектирование. Производится оно согласно информации, представленной в плане интерактивном.

https://youtube.com/watch?v=Nm8X_wa5H4c

Это значит, что в число необходимых сведений включается исходная документация относительно ЗУ, в том числе:

• особенности, посредством которых их можно охарактеризовать;
• конфигурация, координаты относительно точек поворотного значения;
• общая территория;
• имеются ли углы и где они располагаются.

Рассматриваемое понятие обладает актуальностью, как в сфере землеустройства, так и при градостроительных работах. Это связано с тем, что требуется достаточно точно выверять местность для постройки здания, при этом стройка достаточно хорошо финансируется. Также применяются термины восстановление рубежей или установка знаков.

Кто выполняет работы?

Работы по установке границ выполняет кадастровый инженер. Теоретически определить границы участка можно самостоятельно, изучив для этого документы на земельный участок и межевой план.

С помощью рулетки и геометрии каждый собственник сможет перенести конфигурацию участка на местность и выставить забор. Однако это справедливо только для участков, имеющих несложную или правильную форму. Для всех остальных вынести границы без помощи специалистов будет крайне проблематично.

Не имея специальных приборов, собственник участка столкнется со следующими проблемами.

• Во-первых, сложная форма участка, которую непросто перенести на землю. Решить вопрос одной рулеткой не получится.
• Во-вторых, если район для застройки новый и рядом нет ориентиров или забора, то определить, где именно проходит граница, невозможно.
• В-третьих, самостоятельные работы не имеют никакого юридического значения. В этих случаях для выноса границ придется привлекать специалистов.

Организаций и индивидуальных предпринимателей, оказывающих кадастровые услуги, достаточно во всех регионах. В особо крупных субъектах выбрать одного специалиста трудно из-за количества предложений.

Не стоит гнаться за низкой ценой: компании Москвы и не только предлагают выполнить работы по стоимости ниже рыночной, но на деле оказывается, что организация не является членом саморегулируемой организации (СРО), не имеет подходящего оборудования и не может оказывать услуги и работы в области геодезии.

Критерии, руководствуясь которыми, можно выбрать исполнителя:

• наличие разрешительных документов;
• оценка деятельности (более надежными считаются специалисты, состоящие в штате организации);
• наличие оборудования, необходимого для производства работ;
• стоимость услуг;
• наличие собственного сайта и офиса;
• положительные отзывы.

Способы определения границ между участками

Самостоятельно

Если вы обладаете участком земли и тесно дружите с соседями по участку, вы вправе договорится о самостоятельном определении границ между вашими участками земли.

В иных случаях самостоятельное проведение такой манипуляции с землей может привести к длительным земельными спорами с соседями и судебным издержкам.

Для самостоятельного проведения такой процедуры вам нужно заблаговременно уведомить всех заинтересованных лиц и установить условные границы между вашими участками.

После того, как все заинтересованные лица подпишут акт согласия на установление границ, будет оформлен межевой план, в котором не только укажут новые точные границы, но и фактическую площадь земельного участка.

Останется лишь подать необходимые документы в Росреестр для государственной регистрации.

Подобный способ действителен лишь в случае наличия дружественных отношений с соседями, в противном случае самозахват территории вызовет лишь споры и негодование, что в дальнейшем скажется и на лишних финансовых тратах, и на судебных тяжбах.

При помощи кадастрового номера

Все официально учтенные участки земли, которые получили кадастровые номера, имеют определенные закрепленные границы.

Чаще всего эти границы пролегают по линии соприкосновения между двумя соседними участками земли. Проще всего уточнить площадь и границы, заглянув в кадастровый паспорт участка, если на месте не было самозахватов земли или самовольного изменения границ, конечно.

Для определения границ земли по кадастровому номеру вам нужно заглянуть в один из документов – кадастровый план земли. Кадастровый паспорт разделен на пять частей и содержит в себе все основные сведения, связанные с конкретным участком земли.

• Первая часть кадастрового плана вмещает в себя информацию о номере участка земли в кадастровом учете, о местоположении, площади, об границах участка, а также о дате создания плана, внесении в него основной информации, об органе, который проводил кадастровые работы и т.д.
• Вторая часть документа посвящена схематическому изображению реальной территории и подробное описание официальных границ участка земли.
• В третьей указана информация об участках-соседях, а также о местоположении земельного надела.
• Четвертая и пятая часть плана заполняется лишь в том случае, если на момент проведения кадастровых работ она была озвучена и официально закреплена в документе.
• В четвертой части описывается планирование об разделении земли, если собственник собирается поделить участок на отдельно взятые части с подробным описанием каждой из частей.
• Пятая часть, заключительная, посвящена схеме, которая позволяет воочию представить себе земельный участок и его местоположение.

Определить границы участка земли по кадастровому номеру не сложно, если ранее границы самовольно не изменялись собственником или соседями по участку.

В кадастровом плане описана вся нужная информация для определения границ и проведения в дальнейшем сделок с этим участком.

Если на участке не проводилось межевание

Теоретически процедура проведения такого определения границ не является сложной, но практически чаще всего все усложняется. По причине того, что сама процедура включает в себя не только измерение и уточнение точных координат границ, но и запрос нужных сведений у государственных органов о границах участков соседей. Это делается для того, чтобы избежать возникновения промежутков между участками или же случайного захвата чужих официальных границ.

Фактически процедура определения границ таким образом считается межеванием земельных границ.

Также как и в случае других методов, такой способ определения границ действенен при отсутствии серьезных земельных споров с соседями.

Межевание было проведено

Если ранее между соседями по участкам было оговорено проведение межевания

Не редко процедура определения границ после межевания может плавно перейти в процедуру по восстановлению границ на местности – вынос в натуру.

Вынос в натуру – часть межевания земли, который подразумевает закрепление и определение поворотных точек границ земли, исходя из данных, которые находятся в кадастровых документах.

Если родители не получат вовремя свидетельство о регистрации по месту жительства ребенка, то на них будет наложен штраф.

При покупке земли кроме основных документов также потребуются дополнительные. Подробнее об этом читайте здесь.

Некоторые категории населения имеют право вернуть 13% налога при совершении сделки купли-продажи. Узнайте об этом из нашей статьи.

Справочная информация

ДокументыЗаконыИзвещенияУтверждения документовДоговораЗапросы предложенийТехнические заданияПланы развитияДокументоведениеАналитикаМероприятияКонкурсыИтогиАдминистрации городовПриказыКонтрактыВыполнение работПротоколы рассмотрения заявокАукционыПроектыПротоколыБюджетные организацииМуниципалитетыРайоныОбразованияПрограммыОтчетыпо упоминаниямДокументная базаЦенные бумагиПоложенияФинансовые документыПостановленияРубрикатор по темамФинансыгорода Российской Федерациирегионыпо точным датамРегламентыТерминыНаучная терминологияФинансоваяЭкономическаяВремяДаты2015 год2016 годДокументы в финансовой сферев инвестиционной

Кадастровый паспорт и межевой план

Большинство экспертов признает, что на российском земельном рынке все далеко не идеально. И не редкость случаи, когда покупатель на плане выбирает один участок, но на местности этот надел выглядит по-другому. Случается и неразбериха с документами. Зачастую после сделки покупатель получает не все причитающиеся и вынужден годами ждать «легализации»

Наталья Картавцева, директор департамента загородной недвижимости Vesco Group, обращает наше внимание на то, что обязательный комплект документов, который должен получить покупатель, включает свидетельство о собственности, кадастровый паспорт, где прописаны координаты участка, договор купли-продажи и акт приема-передачи земельного участка

Основным описательным документом на земельный участок является его кадастровый паспорт. Ирина Башилова («Волжские дачи») объяснила, что кадастровый паспорт содержит несколько разделов: — это общие сведения о земельном участке, в котором содержится информация о кадастровом номере земельного участка, площади, категории, виде разрешенного использования, кадастровой стоимости, правообладателе и т.п.; план земельного участка; сведения о частях земельного участка и обременениях, при их наличии и план (чертеж, схема) границ земельного участка. Эксперт также отметила, что по законодательству, до 2008 года, основанием для кадастрового учета вновь образованных земельных участков являлось землеустроительное дело, а сейчас — межевой план.

После того, как документы пройдут регистрацию, «землевладельцу» будет выдано свидетельство о регистрации права собственности на участок, где будет указан его кадастровый номер, — говорит Мария Бондаревская (Юридической Компании «Юков, Хренов и Партнеры»). «Если этот номер на межевом плане совпадает с номером на свидетельстве, то можно быть уверенным, что покупатель приобрел именно то, что рассчитывал приобрести», — добавляет Валерий Мищенко, председатель Совета директоров Kaskad Family.

Порядок проведения

Как и любая процедура, вынос границ земли проводится по определенному установленному алгоритму. Он включает в себя такие этапы:

Поиск исполнителя работ

Этот этап является очень важным, потому что именно от исполнителя и его профессиональных качеств будет зависеть результат проведения процедуры.

Поэтому при выборе специалиста стоит обратить внимание на следующие моменты:

• наличие у него документов, необходимых для проведения работ;
• порядок осуществления деятельности (более предпочтительными считаются исполнители, состоящие в штате какой-то надежной геодезической компании);
• наличие у него (или у его фирмы) необходимых и качественных инструментов для проведения работ;
• расценки и обоснованность установления цены на работу;
• наличие собственного сайта и отзывов на нем.

Выбор исполнителя очень важен по той причине, что от его компетентности напрямую зависит итоговый результат.

Хотя при установке знаков в большинстве случаев и допускается определенная погрешность (не более 10 см), лучше, чтобы она была минимальной.

Подготовка необходимых документов

• выписка из ЕГРН;
• документы, подтверждающие права на участок (договор аренды, акт о выделении земли, свидетельство о праве собственности и т. п.).

Очень важным моментом является получение актуальной выписки, ведь именно в ней будут содержаться все данные, необходимые для проведения работы.

Перед выездом на местность специалист обязательно детально изучит эти сведения.

Заключение договора

После решения вопроса с документами сторонам можно переходить к официальному закреплению сделки, которое происходит при помощи заключения договора подряда.

В нем необходимо прописать ее наиболее значимые условия, а именно:

• стоимость работы;
• срок ее выполнения;
• ответственность за нарушение условий;
• конкретный вид работ, которые будут производиться (вплоть до указания точного количества устанавливаемых межевых знаков);
• результаты процедуры (в том числе и выдаваемые при этом документы).

После этого заказчику потребуется лишь внести предоплату (обычно это половина или чуть больше от полной стоимости) и ожидать посещения своего участка специалистами.

Перечисленные три шага были составляющими первого этапа процедуры — подготовительного, далее за ним следует полевой этап работ.

Проведение геодезической съемки и установление координат

Проводятся эти работы с использованием довольно сложного оборудования (GPS приёмника, электронного тахеометра). На основании координат, закрепленных в документах, специалисты определяют, где находятся поворотные точки и должны стоять межевые знаки.

Обработка информации

В некоторых случаях полученные данные необходимо обрабатывать в течение нескольких дней, особенно если участок большой или имеет сложную форму.

В этом случае сначала составляется теоретический план, где и закрепляется предполагаемое месторасположение межевых знаков.

Составление акта выноса границ в натуру

Данный этап является завершающим и носит еще название камерального.

В ходе его осуществления кадастровый инженер подготавливает документальные результаты проведенных работ, закрепляя в акте выноса границ определенные сведения:

• основания для вынесения границ (в частности, данные из реестровой выписки);
• площадь надела;
• его месторасположение;
• схема расположения межевых знаков;
• информация о владельце недвижимости.

Утвержденной формы этого документа нет, поэтому он может содержать и некоторые иные данные, в этом случае все зависит от конкретной ситуации.

Акт должен быть составлен в двух экземплярах и обязательно подписан каждой стороной — и заказчиком, и исполнителем. В большинстве случаев к нему также прикладывается фотоотчет о проведенных работах.

Вся процедура выноса границ обычно занимает от нескольких дней до месяца. Как правило, за срочность работ заказчику необходимо доплачивать определенную сумму.

Порядок проведения работ

Проведение работ выполняется поэтапно:

• После выбора исполнителя и получения выписки из ЕГРН собственник участка заключает договор. В него включается: стоимость работ, сроки выполнения, ответственность, перечень работ, результат.
• Топографическая съемка границ земельного участка и определение координат. Для этого используется сложное современное оборудование (ГЛОНАСС, GPS, спутниковые приемники), позволяющее установить месторасположения поворотных точек на местности. Чаще применяется кинематический метод измерений, он быстрый, точный и современный. Поворотные точки определяются с помощью электронного тахометра, а место их нахождения отмечается положением вешки с отражателем. Этот этап важен, поскольку от базовых точек идет дальнейший вынос границ.
• Составление акта выноса границ. Фактически этот документ является атом выполненных работ. Он составляется в двух экземплярах заранее и подписывается сторонами в момент сдачи-приемки результатов. Акт не подтверждает достоверность установки границ, а лишь факт выполнения работ кадастровым инженером.
• Установка межевых знаков.

Межевой знак, что это? Это объект, который обозначает вынос точек — границ участка. Они бывают временные и постоянные.

Временные знаки — ненадежные конструкции, которые ставятся на время либо имеют низкую стоимость и ограниченный срок службы.

Постоянные — капитальные предметы, обозначающие границы участка. Цена на них выше.

В качестве межевых знаков допускается использование:

• металлической трубы;
• деревянного столба;
• металлической марки с насечками.

Перечисленные знаки углубляют на 80 см или больше в зависимости от типа почвы. Установка межевых знаков подразумевает погрешность до 10 см. от пунктов, определенных геодезической сетью. Современные приборы выдают именно такую точность работ. Сведения о погрешности обязательно включаются в кадастровую выписку.

Иск в суд о восстановлении

Право относительно защиты границ надела его собственник имеет согласно положениям земельного законодательства, а также Конституции. Такие правомочия подлежат защите в судебном порядке. Зачастую исковые заявления, имеющие своей целью восстановление границ надела, подаются в той ситуации, когда риелтором допущена ошибка при  реализации участка или когда возникают конфликты с соседями.

На практике возникла ситуация, когда лицо, работающее в должности риелтора, привез показывать покупателю продающийся надел и предложил отмерить из числа чужих метров грядок 30 м и вставить колья.  Учитывая то, что с остальных сторон находилась дорога и река, так участок выглядел нагляднее.

Однако лицо, проживающее по соседству, решил подать заявление в суд для восстановления нарушенных границ. Данное дело было прекращено в судебной инстанции, так как произошло примирение сторон. Риелтором была выплачена денежная компенсация за моральный ущерб.

При использовании земельного надела процесс восстановления зон проводится в ситуации, когда возникают противоречия с соседями относительно использования земли. Когда человек понимает, что его имущественные права были кем-либо ущемлены, он имеет возможность восстановить справедливость посредством подачи искового заявления в судебные органы. Иск подается в районный суд в месте, где находится надел.

Перед тем, как происходит подача иска, требуется собрать необходимую документацию, которая подтверждает то, что имеет место незаконное распоряжение наделом другими лицами, не имеющими прав собственности на землю.

Потребуется рассмотреть нормативы, установленные относительно использования земли и проверить насколько они соблюдаются обеими сторонами.

Далее приглашается инженер и проводит процесс восстановления границ в проектной документации. После проведения сверки проектной документации с положением дел, существующим в реале, если выявлены нарушения – требуется получить расписку о том, что имеют место ошибки.

Во время составления искового заявления указываются характеристики надела, обозначается причина, согласно которой были получены правомочия на земельный надел.

Затем прописывается причина подачи искового, в том числе отражается, какие именно нарушения имущественных прав имеют место быть. Истцом указывается, какие действия он предпринимал для того, чтобы восстановить свои права, отражается реакция на такие действия со стороны ответчика.

Стоит отметить, что каждое положение, отраженное в исковом заявлении, требуется подкрепить доказательствами, которые имеют место быть, либо перечислить подробным образом.

Выражаются исковые требования в том, что необходимо провести действия, направленные на восстановление пределов надела. В конце акта указывается перечень документации, которая прилагается к исковому и с ее помощью можно доказать позицию истца. Ставится подпись и дата. Если судом признан иск – имеется возможность восстановить права, которые были нарушены.

Координаты поворотных точек

Координаты поворотных точек, зафиксированные межевыми знаками на местности, в межевом плане определяются отдельно в специальной таблице. В кадастровый паспорт эти данные не включаются. Если вам понадобятся координаты поворотных точек, то вам придётся сделать выписку из сведений Единого землеустройства по форме КВ 6, в которой на первой странице будут указаны координаты поворотных точек.

Каждая точка определяется в системе пересечения координат X и Y, в результате чего определяется её максимально точное местоположение в пространстве. В указанной форме даются сведения о местонахождении координат каждой поворотной точки, в отношении всех имеющихся в межевом деле ЗУ поворотных точек участка.

Положение характерных контурных (поворотных) точек определяется на местности в тех частях межевой линии, где она делится, разламывается и утрачивает целостность. Эти места отмечаются при разметке межевой границы временными межевыми знаками – обычно колышками. Впоследствии они должны быть заменены на постоянные знаки, отвечающие нормативным требованиям.

Далее, при внесении межевых знаков в записи учёта для их фиксирования в топографических документах, производятся специальные достаточно сложные расчёты по формулам, позволяющим установить линии пересечений координат в каждой точке. То есть разлом межевой линии определяется как квадратическая погрешность, нарушение её целостности.

Для определения их местоположения на местности используются следующие методы:

• геодезический;
• спутниковые измерения;
• фотограмметрический;
• картометрический;
• аналитический.

При их переносе в топографические документы они описываются в системе специфических плоских прямоугольных координат, которые предусмотрены непосредственно для кадастровых обозначений.

Самым проблемным в плане официального оформления является участок с изломанными границами. Такие территории могут иметь единый кадастровый номер, но не иметь реальной территориальной соприкасаемости. Для таких территорий используется индивидуальный учет и определение.

Вся ответственная работа на определение точных границ участка возлагается на кадастрового инженера, который при помощи специальных средств и приборов, определяет точное положение земельного надела на карте, фиксирует при помощи специальных опознавательных знаков и передаёт сведения в Росреестр.

Предлагаем вам воспользоваться нашим сервисом, где вы можете заказать выписку из государственного кадастра, в которой в соответствующем разделе есть схематическое изображение вашего участка. На основании этих сведений вы можете осуществлять дальнейшие действия с наделом земли.

Пошаговая инструкция

Инструкция по межеванию представлена таким образом: на первоначальном этапе потребуется подготовить всю необходимую документацию. Когда процесс восстановления рубежей производится на наделе, который уже обжит, что проводится по причине возникновения спора – в числе документов входит такие:

• межевое дело, созданное ранее;
• кадастровый паспорт;
• документация, носящая правоустанавливающее значение.

Этапы межевания ЗУ

Когда перечисленная документация отсутствует – приготовить потребуется первоначальный акт о разрешении относительно реализации надела либо его выделе. Также требуется сделать выписку из записей кадастрового значения, которые содержат сведения относительно месторасположения участка и его характеристик.

Далее кадастровым инженером после изучения представленной документации имеет возможность ориентироваться на месте. Обратиться следует в компанию, оказывающую геодезические услуги. В таком случае не стоит  торопиться подписывать договор с первой же компанией.

Необходимо подобрать несколько вариантов, провести беседу с каждой из них, после чего сделать вывод, какая из компаний подходит более всего. Услуги, которые будут оказаны, везде одинаковы, однако цены на них имеют достаточные отличия.

После рассмотрения всех предложения и выбрав основные плюсы и минусы компаний – можно смело выбирать одну из них. После того, как выбор сделан нужно обратиться в компанию и представить нужную документацию.

После проведения беседы и уточнения всех вопросов можно заключать соглашение. Заранее можно составить перечень вопросов, которые нужно выяснить при посещении компании. Это требуется для того, чтобы не забыть выяснить все интересующие моменты.