Андрей Смирнов
Время чтения: ~4 мин.
Просмотров: 0

Земли промышленного назначения

Продажа земли под бизнес

Компания «Инвест-Недвижимость» располагает обширной базой предложений земельных участков. В их числе земли, которые могут использоваться под размещение бизнеса – складов, фабрик, сервисных мастерских и т.п. При выборе участка под бизнес вначале требуется установить основные критерии поиска. Определяют территорию поиска: в городе или в загородной зоне. От этого зависит цена на землю. Для некоторых видов участков под коммерческую застройку определяющим будет выбор местоположения, в других случаях, наличие коммуникаций или цена. Если требуется земля под бизнес, необходимо учитывать её назначение и вид разрешённого использования.

При определённых условиях, категория разрешённого использования участка может быть изменена в соответствии с действующим законодательством. Выбирая местонахождение участка, учитывают характер бизнеса, для которого он предназначен. Для супермаркета потребуется земля в городе, районе с большой плотностью населения, с хорошей транспортной доступностью.

Для автосервисной мастерской или автомойки удобны участки вблизи транспортных магистралей. Если планируется строительство АЗС, оптимальным будет участок с удобным подъездом к нему, расположенный вблизи большой автодорожной развязки, возле автосервисного предприятия или стоянки машин. При этом учитывается категория опасности предприятия и возможность соблюдения требований по удалённости от ближайших строений и т.п. Выбирая землю под склад, учитывают его назначение. Если это склад готовой продукции или оптовый для коммерческого предприятия, потребуется разместить его недалеко от обслуживаемого объекта. Важным критерием выбора является также наличие или возможность подвода коммуникаций, их характеристики. Необходимо выяснить потребность для предприятия электрической мощности, воды и т.п. Участок под бизнес можно приобрести в собственность или оформить на него договор долгосрочной аренды. Таким образом, выбор земли под бизнес и оформление на неё право собственности и др. документов – задача сложная, потребуется учесть множество нюансов.

Специалисты компании «Инвест-Недвижимость» обладают большим опытом работы в сфере недвижимости в регионе, и способны оказать помощь в выборе наиболее подходящего участка под конкретное предприятие. С нашей помощью выбор земли под бизнес будет совершён правильно с точки зрения оптимальности затрат и перспектив развития предприятия.

Земли промышленного назначения

Земли промназначения принадлежат к недвижимости коммерческого характера. Такие земли используются под строительство предприятий, торговых центров, логистическо-складских комплексов и придорожных сервисов.

Несмотря на кризис в стране, спрос на промышленные земли есть. Особый интерес вызывают промземли, примыкающие к трассам федерального значения, имеющие хорошую транспортную доступность и налаженную инфраструктуру.

Важными параметрами при покупке земли промназначения считаются следующие:

  • удобные подъездные пути;
  • удаленность от МКАД;
  • наличие необходимых коммуникаций;
  • отсутствие обременений, которые могут помешать строительству объекта промышленного назначения;
  • вид разрешенного использования участка, указанный в документах на собственность;
  • наличие жд тупика (при необходимости);
  • юридическая чистота документов на собственность

Купить промышленную землю

В Российской Федерации купить землю под промышленное строительство могут купить как физические, так и юридические лица

Если вы приняли решение о покупке, следует обратить внимание на некоторые важные моменты:

  • правоустанавливающие документы;
    Земельный участок должен соответствовать целевому назначению, на него должно быть зарегистрировано право собственности.
  • обременения участка;
    Существующие ограничения в использовании участка отражаются в кадастровом паспорте на земельный участок (форма В-6). Именно здесь отмечены такие элементы, как линии электропередач, газопровод и т.д. Не лишним будет заказать геоподоснову. На основании полученного снимка можно определить пути пролегания подземных кабелей, коллекторов и т.д.
  • возможность подведения коммуникаций к участку
    Желательно иметь техническую документацию по подведения к земельному участку газа, воды и электричества. При отсутствии таких документов следует обратиться в соответствующие инстанции для получения информации о возможности такого подключения. В противном случае есть риск заплатить в будущем гораздо большую сумму, нежели цена промземли.

Это лишь несколько советов, которые можно дать по вопросу покупки приобретения земли промышленного назначения. Такие сделки обычно считаются сложными, как для покупателей, так и для продавцов. Компания Инвест-Недвижимость имеет многолетний опыт в сфере продажи земель промышленного назначения. Наши специалисты окажут профессиональную поддержку на всех этапах проведения сделки купли-продажи промышленной земли – подготовят информацию по истории выделения участка, соберут необходимый для регистрации пакет документов, проконсультируют по вопросам купли-продажи земельных участков.

База данных объектов на нашем сайте позволит вам подобрать и купить участок по выбранному вами направлению, в указанном ценовом диапазоне и цели использования.

Кроме этого, в нашем каталоге представлено большое количество предложений на земли промназначения в популярных сегодня направлениях:

Участки промышленного назначения на трассе ДонУчастки промышленного назначения на Симферопольском шоссеПромышленные земли на Ленинградском шоссеУчастки промышленного назначения в Московской областиПромышленная земля от 2 до 5 Га

Если Вы хотите купить землю промназначения, позвоните по телефону +7 (495) 772 76 58 или оставьте заявку – наши специалисты помогут. Ваша задача определить параметры – дальше наша работа.

Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Максим Иванов
Наш эксперт
Написано статей
129
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации