Андрей Смирнов
Время чтения: ~17 мин.
Просмотров: 0

Что можно сделать в подъезде

Какие требования предъявляются к цветам, высаживаемым возле подъезда многоквартирного дома

Перед созданием цветника рекомендуется распланировать его территорию и определить места для высаживания растений. Опытные цветоводы советуют размещать рядом друг с другом те цветы, время цветения которых не совпадает. Можно создать цветник так, чтобы цветовая гамма цветущих растений мягким переливом переходила из одного оттенка в другой.

Цветник на придомовой территории

Выбирая цветы для клумбы возле подъезда, ориентируйтесь на следующие требования:

  • растения должны быть жизнестойкими, устойчивыми к засухе и полутени, а также неприхотливыми в уходе;
  • многолетние растения являются лучшим вариантом для цветника, так как не требуют ежегодной высадки в грунт;
  • хрупкие экземпляры не подходят для придомового цветника, так как при порывах ветра и сильном дожде они утратят свой эстетичный вид;
  • выбирайте недорогие, но броские виды цветов;
  • лучшими вариантами считаются обильно и долго цветущие виды растений.

При размещении цветов на клумбе можно высаживать рядом с многолетними растениями и однолетники, которые дают возможность ежегодного обновления цветочной композиции на новый лад.

Придомовой цветник с однолетними и многолетними растениями

Старайтесь подбирать дружественные друг другу цветы, сходные по условиям полива, требованиям к составу почвы, солнечному освещению. Не следует использовать такие многолетники, которые быстро разрастаясь, заполоняют собой всё свободное пространство и заглушают рост других растений.

Оформление входа в подъезд. Подъезд хрущевки на Кнорина: темно и тесно, осыпающаяся краска, свисающие провода

Подъезд пятиэтажной хрущевки на улице Кнорина заканчивается, даже не успев начаться. По сути, он представляет собой просто лестницу с дверями. Жильцов не наделили даже небольшой площадкой для колясок. Здесь тесно, грязно и темно. Жительница дома Елена уповает на капитальный ремонт, который планируется провести в ближайшее время. Но вряд ли жэсовские методы помогут обеспечить уют и тепло в подъезде. Помочь в этом постараются дизайнеры студии.

— Квартиру здесь мы с мужем приобрели год назад, — рассказывает Елена. — Впервые увидев подъезд, мы даже засомневались в покупке. Но сама квартира с неплохим ремонтом, соседи хорошие, не курят, поэтому было решено остановиться на этом варианте.

Подъезд очень темный, узкий, тут не развернуться, цветы поставить негде. Я понимаю, что исправить это нельзя, разве что снести дом и построить новый. Но хотелось бы, чтобы подъезд визуально казался просторнее.

Дизайнеры начинают фантазировать:

— Если подойти к вопросу серьезно, то можно даже расширить пространство, перенеся батареи и заменив окна, но понятно, что это нецелесообразно.

Решаем обойтись малой кровью и обсуждаем именно косметические изменения пространства. Конечно, первый шаг — это обновление стен. Здесь они имеют наслоения краски, которая осыпается от прикосновения. Кое-где видна рука мастеров ЖЭСа: рисунки закрашены грубыми квадратами похожей, но все же неоднородной краски.

— На стенах есть надписи, но новые в последнее время не появляются, — показывает Елена. — На почтовых ящиках я закрашивала их сама, но на стенах не вижу в этом смысла, ведь для начала поверхность надо зашпатлевать, а у меня нет на это времени. Цветовую гамму хотелось бы светлую: белые, светло-желтые, бежевые тона.

Обе стороны обсудили возможность нанесения на стены граффити: банальные цветы будут смотреться китчево, оригинальный рисунок окажется под угрозой вандализма. Нелегкое это дело — преобразить подъезд хрущевки с разношерстной публикой. Сошлись на том, что лучше всего обойтись стандартной краской, которую легко помыть в случае загрязнения.

Дизайнеры предложили способ визуально сделать подъезд аккуратнее и «вылизаннее»:

— В идеале во всех квартирах надо поставить одинаковые входные двери. Одна такая, другая такая — и уже создается хаос.

Елена обращает внимание на стандартную проблему всех старых домов: с потолка предательски свисают коммуникации и проводка. Девушка предлагает с помощью дизайнерских уловок спрятать этот страх

— Возле почтовых ящиков неплохо бы поставить урну, чтобы выбрасывать туда листовки и прочий мусор. Во многих подъездах стоят коробки, но мы себе такое позволить не можем, потому что нет места.

Результат

— Жилой дом располагается в старом районе Минска, — специалисты, создавая дизайн, ориентировались на локацию дома. — Дух малоэтажной жилой застройки и уютных зеленых двориков задает направление в выборе интерьера.

Важной особенностью дизайн-проекта стала замена существующего ограждения лестничных маршей на декоративное с возможностью вертикального озеленения. Для декора дизайнеры предложили использовать неприхотливые вьющиеся комнатные растения: плющ, хлорофитум

Почтовые ящики заменены на новые с лотком для рекламных листовок.

— Подъезд оформлен в светлых тонах с яркими акцентами. На стенах применяется декоративная штукатурка с покраской водно-дисперсионной акриловой краской. Отделка потолков — побелка. Для визуального расширения пространства возле окон размещены зеркала. Предусматривается замена существующих оконных блоков.

Полы лестничных площадок оформлены керамической плиткой с геометрическим узором. Покрытие ступеней лестничных маршей не изменилось.

— Электрическую проводку на стенах над входами в квартиры мы скрыли навесными открывающимися панелями. Для поддержания общего стиля дизайна интерьера предлагается замена или реставрация дверец электрических счетчиков. Исходя из пожеланий заказчика было принято решение разработать бюджетный вариант дизайна интерьера стандартного подъезда хрущевки, — резюмируют дизайнеры.

Стоимость — около 7000 рублей

Стоимость всех использованных материалов без учета окон — от 3700 рублей. Декоративное ограждение обойдется в 550 рублей.

— Мы берем самые минимальные цены и самые идеальные условия, — отмечают дизайнеры Dking. — Стоимость работ будет примерно равна стоимости материалов. Окна будут меняться во время капремонта здания, поэтому их не считаем. Ремонт можно выполнять поэтапно. Если распределить материалы среди жильцов, то с четырех квартир выйдет по 5 кв. м плитки, 45 кв. м стен и 1 окну.

Шаг 7Проконтролировать работы подрядчика

Ответственный за проект контролирует подрядчиков. Если строители нарушают план, уполномоченный письменно сообщает об этом в администрацию.

Виталий ежедневно наблюдал за процессом, общался с прорабом и рабочими. Это помогло предотвратить проблемы: строители собирались работать по устаревшему дизайн-проекту, хотели заменить асфальт до спила аварийных деревьев, начали монтаж электростолбов с нарушением плана. Виталий вел переговоры, привлекал администрацию и добился того, что двор благоустроили в соответствии с дизайн-проектом.

Работу подрядчиков принимает комиссия из сотрудников администрации при участии представителя жильцов — они подписывают акт сдачи выполненных работ. Если работы выполнены с нарушениями, жильцы вправе отказаться от подписи и подать жалобу в администрацию или Минстрой.

По условию программы работы должны завершить до конца года. Во дворе Виталия работы шли до ноября. Жильцы подписали акт приема не полностью, они ждут завершения работ на детской площадке и установки перил на лестнице. В целом результатом соседи остались довольны.

Фото: идеи цветников возле дома

То, как выглядит придомовая территория, зависит от самих жильцов многоквартирного дома. Для украшения двора цветами не требуется больших денежных затрат и времени. Главное, нужно сделать так, чтобы клумба никому не мешала, была всегда ухоженной и растения в ней красиво сочетались друг с другом. Нередко жильцы, у которых есть дачные участки, безвозмездно делятся посадочным материалом и с удовольствием ухаживают за зелёными насаждениями. Такие цветники становятся не только символом уюта, но и способствуют добрососедским отношениям.

Для создания придомового цветника у вас есть огромный простор для творчества в подборе вариантов цветущих и декоративнолиственных растений, а залогом успеха станут чувство меры и навыки цветоводства. Пусть ваш миниатюрный сад будет самым красивым и уникальным, на радость людям!

Как сделать подъезд своего дома лучшим?

9 March, 2014

Сразу напишу, что дому 4,5 года. В парадном есть отдельная комнатка для консьержа. Холл при входе достаточно просторный. По стенам висят обычные почтовые ящики и доска объявлений. Плитка на стенах уже была сделана при сдаче дома. Остальное сделали жители дома, а именно:

1. Принесли уйму домашних цветов. Например, мы отдали фикус робуста, денежное дерево, тёщин язык и пару мелких растений 🙂 Кто-то принёс разные симпатичные горшки и кашпо. Некоторые растения были в хороших горшках, некоторые пересаживали консьержи.

Растения-переростки в подъезде смотрятся отлично

Комнатка консьержа

Летом цветы выносят на улицу. За их сохранностью наблюдают консьержи. В тёплое время они часто сидят именно на террасе: разговаривают с жителями дома, болтают по телефону, курят, что-то читают.

Сюда летом выносят цветы в горшках

2. Украсили картинами, какими-то композициями, фигурками. Например, у нас была картина матери с ребёнком, которую мы никак не могли пристроить – лежала без дела на полке. А  здесь она вписалась и радует глаз.Кто-то подарил огромную вазу с искусственными цветами. Дома занимает уйму места, а здесь опять-таки всем приятно.

Картина и большая ваза

3. Ещё есть журнальный столик и стулья. Они простецкие старенькие и ненужные, зато здесь можно посидеть и подождать, пока друзья спустятся и пойдём вместе гулять. Это место находится прямо напротив комнаты консьержа, поэтому здесь часто оставляют коляски, велосипеды, детские автокресла, самокаты и прочие вещи. От сюда ещё ни разу ничего не украли.

4. На входной двери всегда висит список тех, кто не уплатил за консьержа, а также телефоны ЖЕКа, поликлиники и других важных районных организаций.

Вход. Здесь вешают всякую важную информацию

Внутренняя дверь в парадное

5. Бывает смешная переписка между жителями дома. Например: “Убедительная просьба! Не делайте ремонт с 12.00 до 15.00, потому что в доме много деток, в это время они спят”, – “Хорошо. А деткам не топотать по полу!”

Мне кажется, что в этом нет ничего сверхъестественного и во многих подъездах лучше и интереснее. Я просто описываю, как это устроено у нас.

P.S. Если Вам интересно читать наш блог, подписывайтесь на обновления! Мы пишем о разных простых и не очень простых вещах, которые можно сделать своими руками для своей семье и своего дома. Авось и Вам пригодится 😉

Желаем Вам уюта и весеннего настроения!

← Новости семейные 🙂 Мобиль своими руками “Облака, домики, звёзды” →

Какие дворы отремонтируют

В первую очередь ремонтируют дворы с разбитыми дорогами — те, что не благоустраивали много лет. Администрация учитывает дату постройки дома и то, насколько исправно жители платят за ЖКХ. Хорошие дворы, которые требуют благоустройства только формально, администрация может не включить в программу на ближайший год и перенести на следующий.

Не будут благоустраивать двор, если:

  1. к территории прилегают аварийные дома, которые будут сносить;
  2. во дворе планируется ремонт инженерных коммуникаций в ближайший год;
  3. к территории прилегают новостройки, у которых не истек гарантийный срок с момента ввода в эксплуатацию (около пяти лет);
  4. работы, которых добиваются жители, уже проводились за счет бюджета.

Лучше заранее спросить у администрации, включат ли двор в программу.

Чтобы двор отремонтировали, собственники готовят документы, проводят общее собрание и подают заявку в администрацию.

Кто заплатит?

Перед началом ремонтных мероприятий в первую очередь необходимо разграничить капитальный и косметический ремонт. К первому относятся:

  • восстановление работы неисправных лифтов;
  • полная или частичная замена систем водо-, тепло-, газо-, электроснабжения и канализации;
  • ремонт подвальных и чердачных помещений;
  • оштукатуривание стен и т.д.

Даже если указанные системы территориально находятся в подъезде, работы по их ремонту оплачиваются из Фонда капремонта, формируемого в каждом регионе РФ из взносов собственников жилья (ст.166 Жилищного кодекса РФ).

Капитальный ремонт подъезда производится:

  • одновременно с капремонтом всего дома, который осуществляется согласно графику, составленному районной Администрацией;
  • по заявлению жильцов силами Управляющей компании (как правильно написать заявление на ремонт подъезда в УК?).

В первом случае дополнительных взносов от собственников не потребуется – достаточно своевременно оплачивать квитанции на капремонт.

Во втором случае процедура сбора средств на восстановление подъездов регулируется ФЗ № 185 от 21.07.2007 г. «О Фонде содействия реформирования ЖКХ», согласно которому собственники обязаны оплатить 5% от стоимости всех работ.

Косметический ремонт (текущий) местам общего пользования требуется гораздо чаще, чем капитальный и подразумевает:

  • покраску (побелку) потолка и стен, перил на лестницах;
  • замену остекления в окнах, светильников;
  • ремонт входной двери и тамбура, люков поэтажных электрощитов, почтовых ящиков;
  • частичное восстановление пола;
  • монтаж поручней на входе и т.п.

Эти работы УК должна выполнять один раз в три-пять лет, при этом владельцы квартир не должны вносить дополнительных средств: все работы оплачиваются взносом на Содержание и ремонт жилого помещения.

Куда обращаться? Для приведения подъезда в порядок жильцы на общем собрании должны составить список необходимых работ, приложить его к заявлению и представить документы в УК.

.

Ремонт подъезда — обязанность управляющей компании. Компания обязана составить график работ на год, изыскать средства (если взносов собственников недостаточно) и отремонтировать подъезд.

Работы будут выполняться в строгом соответствии со списком, поэтому он должен быть тщательно продуман.

Реальные истории ремонта подъездов

Переделка подъезда в сталинке в Новосибирске

Екатерина с супругом купили квартиру в сталинке 1934 года постройки, он подлежал капитальному ремонту и коммунальные службы занимались обновлением фасада. Но подъезды не входили в программу капитального ремонта. И тогда молодая семья решила действовать своими силами. Сначала записались на прием к директору управляющей компании. Но, к сожалению, эта встреча не дала ничего, кроме информации. Директор разъяснил процесс сбора средств на ремонт: жильцы решают сами, что нужно заменить, деньги копятся, а после начинаются работы. В конкретном случае сказали, что необходимо на собрании жильцов принять решение о ремонте, получить согласие всех собственников увеличить платежи (до 1,5-2 тыс. рублей в месяц), скопить средства и приступать к работе. Этот вариант не устроил наших героев, так как нужно было ждать не один год, и они решили действовать самостоятельно. 

Instagram @stalinka_siberia

Фото подъезда до ремонта

Instagram @stalinka_siberia

Фото подъезда до ремонта

Екатерина с супругом наняли специалиста, сделали ремонт от входной двери и тамбура до второго этажа, где и расположена их квартира. На работы ушло 60 тыс. рублей. Основную часть за ремонт их этажа разделили с соседями по площадке (примечание: на площадке по 2 квартиры, а всего в подъезде — 6 квартир). Стоимость ремонта входной зоны предложили разделить соседям по подъезду, и практически все согласились. Теперь решается вопрос о ремонте других этажей, так как соседям понравилась переделка, хотя изначально они были против.

Instagram @stalinka_siberia

Фото подъезда после ремонта

Instagram @stalinka_siberia

Фото подъезда после ремонта

Переделка подъезда в доходном доме в Москве

Здесь долгой истории не будет, но есть итог, который очень радует. В центре внимания — подъезд в доходном доме начала 20 века. Жильцы счистили краску с перил, деревянную часть отполировали и оставили естественный цвет дерева, а в качестве замены освещения выбрали бра и люстры из ИКЕА. Историческая атмосфера сохранилась, но при этом подъезд стал выглядеть гораздо аккуратнее. 

Фото: Роман Веденисов

Фото: Роман Веденисов

Фото: Роман Веденисов

Фото: Роман Веденисов

Шаг 3Начертить схему благоустройства

Участники инициативной группы определяют проблемы двора и чертят схему с необходимыми объектами. На ее основе администрация подготовит подробный дизайн-проект благоустройства. Схему рисуют от руки или на компьютере, с нуля или поверх карты из «Гугл-карт».

У Виталия и его соседей на эту работу ушли выходные. В субботу обмерили двор и его отдельные части рулеткой, определили ветхие деревья и сфотографировали. В воскресенье Виталий перенес предложения на схему. На плане изобразили дома, дороги, стоянку и площадки. У каждого объекта указали размеры.

Пример схемы двора, которую жители приложили к заявке в администрацию

Прилегающие ко двору объекты
Требования к озеленению
Расположение дома и подъездов
Необходимые объекты с указанием размеров

Оформление лестничных площадок

В чистом и аккуратном подъезде рано или поздно возникают мысли о том, как украсить подъезд в доме. Для этого не надо выдумывать что-то сверхъестественного, все очень просто: для начала надо пригласить соседей и обсудить с ними предстоящие мероприятия по облагораживанию подъезда. Общее дело сближает, появляется множество интересных и неожиданных идей.

На собрании жильцов должен был поднят вопрос о декорировании стен и размещении цветов на общей территории. Если цветы и картины обычно не вызывают возражений у живущих, то граффити на стенах могут вызвать активный протест у некоторых консервативно настроенных людей, и этот вопрос надо обязательно обсудить. Желательно вести протокол собрания, на котором все присутствующие поставят свои подписи в согласии с обсуждаемым оформлением подъезда.

Предлагаем несколько идей по оформлению подъезда. Возможно, что-то придется по вкусу и нашим читателям: люди старшего возраста предпочтут уютный подъезд с ковриками и креслами на площадках, тем, кто помоложе, могут прийтись по вкусу более стильные идеи.

1. Оформляем стены

Если получено согласие соседей на украшение стен, то можно заняться их оформлением. Вариантов существует несколько. Первый – для тех, у кого в подъезде живут художники, не обязательно профессиональные. Стены подъезда, ставшие картинной галереей, будут беречь и жильцы, и гости.

Для этой цели можно также привлечь студентов художественного училища или какой-либо студии народного творчества. Если среди жильцов нет умеющих рисовать, то стены украшаются с помощью рисования по клеткам или по трафаретам. Еще один вариант – постеры – идеально подойдет тем, кто предпочитает современные стили оформления.

2. Окна

После оформления стен, приступим к облагораживанию окон. Вымыв стекла и рамы, следует при необходимости подкрасить облупившиеся рамы и подоконники. На окна вешают декоративные шторки из ярких тканей, которые изготовлены самостоятельно.

3. Цветы

Постеры и цветы станут лаконичным украшением. Цветы можно расположить на подоконниках, на полу, в кашпо или на стойки. В подъезде приживутся неприхотливые цветы, которые способны выжить при искусственном освещении и невысокой температуре. Это могут быть небольшие деревца – гибискусы, фикусы, драцены, или небольшие, компактные растения – бегонии, кислицы, хлорофитумы, традесканции, плющи.

4. Лифт

Не забудем об общей территории – лифте. Он тоже должен быть чистым. Из украшений – практичное зеркало, подсветка и постеры.

5. Подъезд-музей

В городах люди мало знают о своих соседях. Поэтому можно удивиться, что рядом с нами живут или жили особые люди. Среди пожилых соседей найдутся те, кто охотно поделится историями из жизни подъезда. Одной из тем оформления может стать и музей, как в этом ролике.

6. Праздники

В особые дни хочется преобразовать все вокруг себя. Предложим несколько идей, как украсить подъезд в доме на новогодние праздники.

Что отремонтируют во дворе

На федеральные деньги ремонтируют внутридворовые проезды, устанавливают скамейки, урны и фонари. Эти работы полностью оплачивает государство, дополнительных сборов с жителей не требуется.

Если хотите еще высадить клумбы и деревья, сделать детскую площадку и парковку, надо договариваться с администрацией города. Это дополнительные работы, их может оплатить мэрия, но жителям тоже придется поучаствовать в благоустройстве: выделить деньги или выйти на субботник.

За счет федерального бюджета сделают ремонт проездов, поставят скамейки и урны, установят освещение. За счет муниципалитета и жителей — детские и спортивные площадки, парковки, клумбы, деревья, контейнеры для мусора, пешеходные дорожки.

Как участвовать в благоустройстве, выбирают не жильцы, а региональные власти. В Иркутске жителям достаточно выйти на субботник, в Самаре — оплатить 1% от суммы дополнительных работ. Можно использовать деньги, которые жильцы перечисляют управляющей организации на текущий ремонт. Этот вопрос стоит заранее выяснить в администрации города.

Для Виталия и его соседей администрация согласилась выполнить дополнительные работы полностью за счет муниципального бюджета: убрать аварийные деревья, посадить новые, оборудовать парковку и две новые площадки. Жители только вышли на субботник после окончания работ и убрали мусор.

Как вдохновить соседей

Как показывает практика, самое сложное в обустройстве подъезда — вдохновить на это своих соседей. К сожалению, зачастую некоторые жильцы даже не в состоянии самостоятельно заменить лампочку на своей лестничной площадке.

Сагитировать таких граждан на облагораживание подъезда можно только на своем примере. Конечно, на всех соседей такой способ не подействует, но можно получить хотя бы минимальную поддержку.

Еще один вариант — проведение собрания, на котором неравнодушные соседи смогут высказать свое мнение об обустройстве подъезда, решат, что именно можно сделать своими силами.

Посмотрите видео об обустроенном подъезде

Шаг 5Подать заявку на благоустройство

Жильцы подают в администрацию заявку, заполненную по шаблону. К ней прикладывают копию протокола общего собрания, бюллетени заочного голосования и план благоустройства c фотографиями двора.

Дальше в администрации формируют общественную комиссию, которая оценивает заявки и принимает решение. Администрация публикует списки дворов на сайте до 1 апреля следующего года. Поскольку бюджет на год ограничен, конкурсная комиссия включит в программу не все дворы — часть заявок перенесут на следующий год.

Если двор подходит под условия программы, но его не принимают, можно пожаловаться в региональное правительство и 

Бланк заявки и примеры заполнения Виталий нашел на сайте администрации. Сначала заполнил ее неаккуратно и чиновники попросили переделать. Со второй попытки администрация приняла заявление. Позднее из администрации позвонили и уточнили количество аварийных деревьев во дворе. Еще через неделю сообщили, что двор вошел в программу.

А веб-камеры в общественных местах законны?

Да, законны. Вот веб-камеры, установленные в Коломне и парке «Сокольники» в Москве. Работают в режиме реального времени.

Людей на записи опознать нельзя, номера машин не читаются. Это не нарушает закон о персональных данных, доступ к камерам можно не ограничивать. Но и интереса, например, для раскрытия преступления они не представляют: в лучшем случае будет известно точное время происшествия.

О записях с камер ходит много легенд, но большинство из них не соответствуют истине. В реальности большая часть изображений с видеокамер настолько низкого качества, что не позволяет уверенно опознать человека. И даже если изображение хорошего качества, установить, кто на нем, можно не всегда. Никакой базы данных, позволяющих компьютеру опознать человека с видеоизображения или фотографии по лицу, не существует.

Тимур, в вашей ситуации рекомендую для своей же безопасности оплачивать работу видеокамер. Как минимум это может пригодиться в поисках дворового хулигана или при раскрытии преступления.

Чем оградить цветник

А вот здесь вариантов множество. Во-первых, это может быть небольшой деревянный заборчик. Во-вторых, широко распространенные камень и кирпич, в том числе и битый. Есть и более оригинальные варианты ограды для цветника.

Ограждение для клумбы своими руками: 5 отличных идей
Предлагаем вашему вниманию неожиданные решения для вашего цветника.

***Клумбы на придомовых территориях сегодня, к сожалению, изживают себя. Им на смену приходят парковки или в лучшем случае – газоны. Но если у вас есть возможность разбить возле дома цветник и вы относитесь к тем, кому не все равно, сделайте мир чуточку прекраснее!

Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Максим Иванов
Наш эксперт
Написано статей
129
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации