Андрей Смирнов
Время чтения: ~10 мин.
Просмотров: 0

Рефинансирование в абсолют банке

Какие документы и справки нужно подготовить?

Для рефинансирования придется собрать большой пакет документов. Все они должны быть оформлены по определенным правилам. Например, каждая страница копии трудовой книжки должна быть заверена работодателем, а на справке о доходах должна быть печать компании (кроме случаев, когда работодатель не использует печать). Для клиентов зарплатного проекта, открытого в Абсолют Банке, выписка со счета может быть подготовлена самостоятельно, причем без участия клиента.

От заемщика других банков потребуется:

  • анкета-заявление;
  • заполненный опросный лист по рефинансируемому кредиту;
  • копия паспорта;
  • копия трудовой книжки;
  • справка о доходах за последние полгода (2-НДФЛ или форма банка);
  • выписка с зарплатного счета клиента за последние 12 месяцев (предоставляется в случае отсутствия справки о доходах);
  • копия кредитного договора;
  • копия правоустанавливающих документов на недвижимость;
  • справка об остатке задолженности (срок действия не позднее 5 дней);
  • справка о реквизитах счета заемщика.

От заемщика Абсолют Банка:

  • опросный лист по рефинансируемому кредиту;
  • копия трудовой книжки;
  • справка о доходах или выписка с зарплатного счета.

Банк проверит документы, анкету-заявление и в течение недели проинформирует клиента, о том готов ли он рефинансировать кредит или нет. Если все в порядке, то переоформление происходит довольно быстро – в течение 1-2 дней. После этого можно начинать выплачивать кредит по новым ставкам со следующего месяца после подписания договора.

Как заполнить заявку?

Заявка на рефинансирование может быть скачена с сайта банка. В ней нужно указать все сведения о заемщике, включая место работы, должность, образование и ежемесячный размер доходов и расходов.

Отдельно вписывается:

  • вся информация о самом кредите (сумма, срок, ставка);
  • данные о заключенных страховых договорах;
  • подтверждение участия или неучастия в зарплатных проектах;
  • все данные о созаемщиках;
  • информация о залоге (если он оформлен на другого залогодержателя).

В заявке указывается только правдивая информация. Заемщик должен будет указать контакты своего работодателя или ИП, чтобы сотрудник банка мог связаться и уточнить информацию (если потребуется).

Программа

Рефинансировать ипотечный кредит можно по ставке от 8,99-10,25% годовых на срок до 30 лет. Первоначальный взнос не требуется. К предлагаемым процентным ставкам возможны надбавки и скидки в размере от 0,25 до 4% годовых.

Например, увеличение ставки возможно для заемщиков-предпринимателей, а также при отказе от страхования жизни и титула (на целых 4%). При наличии одного или нескольких отклонений от утвержденных условий кредитования процентная ставка также может быть увеличена на 1% годовых.

Полная стоимость рефинансируемого кредита в итоге может составить от 10,050% до 21,985% годовых. Учитывая это желательно заранее выяснить все условия рефинансирования, включая возможное увеличение процентов по кредиту.

Карта сайта

  • Ярославль
  • Якутск
  • Южно-Сахалинск
  • Элиста
  • Чита
  • Черкесск
  • Челябинск
  • Чебоксары
  • Хабаровск
  • Уфа
  • Ульяновск
  • Улан-Удэ
  • Тюмень
    • На вторичном рынке
    • На дом
    • На землю
    • На долю
    • На нежилое помещение
    • Рефинансирование
    • На комнату
    • На строительство
    • На квартиру в новостройке
    • Коммерческая
    • Многодетным
    • Для молодых семей
    • Военным
    • Учителям
    • Пенсионерам
    • Клиентам банка
    • Бюджетникам
    • Без первого взноса
    • Без справок
    • С материнским капиталом
    • Под залог
    • Льготная
    • Со справкой
    • С поручителем
    • Без поручителей
    • Социальная
    • С досрочным погашением
    • С господдержкой
    • По двум документам
    • По форме банка
    • Ипотека на квартиру
    • Под 6 процентов
  • Тула
  • Томск
  • Тверь
  • Тамбов
  • Сыктывкар
  • Сургут
  • Ставрополь
  • Сочи
  • Смоленск
  • Симферополь
  • Севастополь
  • Саратов
  • Саранск
  • Санкт-Петербург
  • Самара
  • Салехард
  • Рязань
  • Ростов-на-Дону
  • Псков
  • Петрозаводск
  • Пермь
  • Пенза
  • Оренбург
  • Орел
  • Омск
  • Новосибирск
  • Нижний Новгород
  • Нарьян-Мар
  • Нальчик
  • Назрань
  • Мурманск
  • Москва
  • Махачкала
  • Майкоп
  • Магадан
  • Липецк
  • Кызыл
  • Курск
  • Курган
  • Красноярск
  • Краснодар
  • Кострома
  • Киров
  • Кемерово
  • Калуга
  • Калининград
  • Казань
  • Йошкар-Ола
  • Иркутск
  • Ижевск
  • Иваново
  • Екатеринбург
  • Грозный
  • Горно-Алтайск
  • Воронеж
  • Вологда
  • Волгоград
  • Владимир
  • Владикавказ
  • Владивосток
  • Великий Новгород
  • Брянск
  • Благовещенск
  • Биробиджан
  • Белгород
  • Барнаул
  • Астрахань
  • Архангельск
  • Анадырь
  • Абакан

Возможно ли рефинансировать займ, взятый в этом же и в другом месте?

Рефинансировать можно не только ипотеку, оформленную в другом банке, но и в самом Абсолют Банке. В этом случае потребуется минимум документов, поскольку вся информация у кредитора уже есть, включая оценку залога, договор страхования, а также все данные о платежеспособности клиента.

Рефинансирование доступно:

  • дееспособным гражданам РФ;
  • заемщикам с постоянным источником дохода в регионе присутствия банка;
  • заемщикам-предпринимателям с опытом работы на рынке не менее года.

Если у заемщика еще и открыт зарплатный счет в Абсолют Банке, то для оценки доходов достаточно будет заказать выписку о движении по счету за последний год. Выдача кредита банком производится после заключения предварительного договора залога и предоставления документов, подтверждающих отсутствие задолженности по процентам и неустойке по ипотеке.

Важно! Рефинансирование стало очень модным в последние годы в связи с активным снижением кредитных ставок на рынке. Но решаться на него стоит только в том случае, когда предлагаемые банком ставки заметно ниже среднерыночных ставок по ипотечным займам.

Продукты Банки.ру

Калькуляторы

Калькулятор вкладов

Калькулятор кредитов

Калькулятор ипотеки

Калькулятор ипотечного страхования

Калькулятор ВЗР

Калькулятор автокредитов

Рассчитать ОСАГО

Рассчитать КАСКО

Вклады и инвестиции

Вклады в Сбербанке

В Почта банке

В рублях

С высоким процентом

Вклады с онлайн заявкой

Акции российских компаний

Покупка ОФЗ

Кредиты и займы

Кредиты в Сбербанке

С онлайн заявкой

Наличными

Для пенсионеров

Займ онлайн на карту

Срочный займ на карту

Займ без отказа

Беспроцентный займ

Займ на Киви кошелек

Страхование

Электронный полис ОСАГО

Ипотечное страхование

Страховка для Шенгена

Страховка в Турцию

Страхование недвижимости

Страхование жизни

Карты

Онлайн заявка на кредитную карту

Кредитная карта Тинькофф Платинум

Кредитки без справки о доходах

Онлайн заявка на дебетовую карту

Золотая карта Сбербанка

Пенсионная карта Мир от Сбербанка

Ипотека

Ипотека в Альфа-Банке

Ипотека в ВТБ

Ипотека в Сбербанке

Рефинансирование ипотеки

Льготная ипотека

Ипотека на вторичное жилье

Дебетовые карты

В каком банке оформить пенсионную карту

Открыть дебетовую карту ВТБ

Бесплатная дебетовая карта ВТБ

Условия пользования дебетовыми картами Росбанка

Все карты банка Открытие для физических лиц

Потребительские кредиты

Рассчитать кредит наличными в Восточном банке

Выгодные кредиты

Взять кредит под залог авто

Кредит без справок о доходах и поручителей

Почта банк кредит с онлайн заявкой

Потребительский кредит на 15 лет

Кредит наличными на 10 лет

Кредит наличными на 7 лет

Взять кредит 1500000

Кредит наличными 3 млн рублей

Микрозаймы

Киви займ моментально

Новые только открывшиеся МФО в 2020

Экспресс займ круглосуточно

Срочно взять деньги в долг на карту

Займ без отказов мгновенно онлайн

Займ без отказа с просрочками на карту

Займ на карту МИР без отказа

Займ не выходя из дома

Первый займ без процентов на карту онлайн

Быстрый займ на карту без отказов и без процентов онлайн

ОСАГО и КАСКО

Оформление ОСАГО онлайн Ингосстрах

Электронное ОСАГО Росгосстрах

Согаз электронный полис ОСАГО

Оформить полис ОСАГО онлайн Согласие

Оформить электронный полис ОСАГО онлайн Югория

Сургутнефтегаз онлайн ОСАГО

Сургутнефтегаз Е ОСАГО

Кредитные карты

Кредитная карта без отказа

Карта 100 дней без процентов

Оформить кредитную карту без посещения банка

Моментальная кредитная карта

Альфа кредитная карта 100

Заказать кредитную карту Альфа Банка онлайн с доставкой курьером

Топ 10 кредитных карт 2020

Карты Тинькофф All Airlines

Кредитная карта Мастер Карт Сбербанка

РНКБ банк кредитная карта 55 дней

Ипотечные кредиты

Ипотека Альфа-банк

Льготная ипотека для семей с двумя детьми

Взять дом в ипотеку без первоначального взноса

Ипотека на строительство деревянного дома

Ипотека с государственной поддержкой 2020

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2020

Расчетно-кассовое обслуживание

Юникредит банк РКО

РКО открыть в Сбербанке

Открытие расчетного счета в Альфа банке

Обслуживание расчетного счета ИП

РКО для акционерных обществ

Показать еще

Скрыть

Требования и условия

Абсолют Банк готов рефинансировать далеко не все ипотечные кредиты. Максимальная сумма остатка задолженности не должна превышать 85% оценочной стоимости квартиры, на приобретение или строительство которой был предоставлен рефинансируемый кредит. При этом лимит кредитования предусмотрен на уровне не более 20 млн. рублей.

Требования для ипотеки, взятой в Абсолют банке:

  • нет просроченной задолженности за последние 180 дней или она не превышает суммарно 30 дней;
  • кредит до этого не был реструктуризирован;
  • до окончания срока кредита не менее 12 месяцев;
  • не использовался материнский капитал для досрочного погашения займа;
  • рефинансирование требуется не для погашения задолженности по процентам, комиссиям, пени и неустойкам по кредиту первоначального кредитора.

Дополнительно для ипотеки, взятой в другом банке:

  • минимальная сумма кредита – 300 тыс. рублей;
  • согласие первоначального кредитора – банка, у которого оформлялась ипотека.

Для заемщиков – собственников бизнеса максимальный размер кредита не должен превышать 70% от стоимости недвижимости. Естественно право собственности на недвижимость должно быть зарегистрировано в установленном порядке.

Рефинансирование ипотечных кредитов других банков в Абсолютбанке

«Рефинансирование» — ипотечный кредит Абсолютбанка, который предоставляется заемщику, чтобы деньгами нового кредита погасить кредит, полученный в другом банке. Цель рефинансирования — снизить процентную ставку по действующему ипотечному кредиту. Абсолютбанк рефинансирует кредиты, полученные в других банках.Размер кредита зависит от размера доходов заемщика, а также от стоимости передаваемой в залог банку квартиры.

Процентные ставки по кредиту и соотношение «кредит / залог» при котором банк готов проводить рефинансирование, зависят от статуса заемщика: является ли заемщик наемным работником или владельцем бизнеса. Также процентные ставки зависят от того, является ли заемщик зарплатным клиентом банка, сотрудником организации-партнера банка или обращается в банк самостоятельно, что называется «с улицы». 

Рефинансирование производится в размере остатка ссудной задолженности заемщика по рефинансируемому кредиту.

Процентные ставки по кредиту для заемщиков, работающих по найму

Ставки по кредиту для заемщиков, работающих по найму, чьи доходы полностью подтверждаются по форме 2-НДФЛ или справкой по форме банка:Размер кредита от 300 000 рублей включительно до 50 000 000 рублей включительно
Срок кредита от 1 года включительно до 30 лет включительно

Процентные ставки по кредиту для заемщиков-владельцев бизнеса

Ставки по кредиту для заемщиков-владельцев бизнеса, чьи доходы подтверждаются налоговой или «управленческой» отчетностью:Размер кредита от 300 000 рублей включительно до 50 000 000 рублей включительно
Срок кредита от 1 года включительно до 30 лет включительно

Процентные ставки по кредиту «Ипотека по паспорту»

«Ипотека по паспорту» — программа, по которой от заемщика не требуется предоставление документов, подтверждающих доходы, но это не значит, что банк поверит заемщику «на слово». Банк постарается проверить наличие доходов у заемщика, возможно, будет звонить работодателю, чтобы убедиться, что заемщик работает и имеет тот размер доходов, который декларирует банку.Размер кредита от 300 000 рублей включительно до 6 000 000 рублей включительно
Срок кредита от 1 года включительно до 30 лет включительно

Процентные ставки указаны при условии комплексного ипотечного страхования заемщика, включающего в себя:
— страхование объекта залога от разрушения — этот вид страхования предусмотрен Законом об ипотеке. Отказаться от него заемщик не может;
— страхования титула собственника;
— страхования жизни и трудоспособности заемщика.

При отказе от:
— страхования жизни и трудоспособности, или
— страховании титула собственника или
— отказе от страхования и титула собственника, и страхования жизни и трудоспособности, процентные ставки становятся выше на 4%

С момента подписания кредитного договора и до момента залога квартиры в пользу Абсолют банка действует повышенная процентная ставка:
процентная ставка повышается на 2 процентных пункта. Таким образом, заемщик заинтересован как можно скорее передать квартиру в залог банку.

Причины для отказа

Абсолют Банк может отказать в рефинансировании, если заемщик не соответствует его требованиям. Например, если у клиента были частые просрочки по кредитам без уважительной причины либо до окончания выплаты займа осталось менее года.

Причины для отказа:

  • низкий уровень платежеспособности клиента;
  • плохая кредитная история;
  • вынужденная реструктуризация займа в прошлом (например, в связи с понижением зарплаты);
  • отказ основного кредитора в рефинансировании кредита.

Иногда клиенты и сами отказываются от идеи рефинансирования, если после подсчета ежемесячного кредитного платежа по новому займу выяснится, что разница не столь уж и значительна. Это может произойти, если банк добавит надбавки к процентной ставке, что сведет на нет, все попытки заемщика сэкономить на рефинансировании.

Что сделать, чтобы повысить шансы на одобрение?

Для получения позитивного ответа банка нужно подтвердить приличный уровень заработка, а также по возможности поступление на счет дополнительных средств. Например, если квартира сдается, то можно приложить копию договора аренды, квитанции о получении денег, если заемщик получает проценты от вклада – копию депозитного договора. Поможет также справка о доходах от работы по совместительству, а также гражданско-правовые договора (авторского заказа, выполнения работ и пр.).

Чтобы перекредитоваться на лучших условиях, стоит также рассмотреть и другие предложения на рынке. У нас вы можете ознакомиться с программами рефинансирования ипотеки от Сбербанка, ВТБ 24, Россельхозбанка, Уралсиба, Газпромбанка, Открытия, ДельтаКредита, Альфа-Банка, Возрождения и Райффайзенбанка.

Рефинансирование ипотеки может стать удачным решением для семьи, которая оформляла кредит по высоким кредитным ставкам. Если разница между ставками составляет хотя бы несколько процентных пунктов, то в Абсолют Банке можно найти выгодный вариант перекредитования с минимальными расходами на переоформление.

Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Максим Иванов
Наш эксперт
Написано статей
129
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации